中資跨境併購酒店掀熱潮

湯森路透數據顯示，近幾年來，中資跨境併購酒店和住宿類資產的規模逐年增長，2016年以來更是創出了新高。具體表現為今年以來中資跨境併購酒店和住宿業的交易規模已經達到了92.5億美元，交易數達到17宗。而去年一整年的規模為18.4億美元，計14宗。

中資佈局中產海外遊

近期引人注目的交易包括，海航集團宣佈將斥資65億美元從美國黑石集團手中收購希爾頓集團約25%的股份。喜達屋資本近期宣佈，已經與以中國人壽保險公司為首的投資集團達成協議，後者將對喜達屋資本旗下的美國酒店組合進行一筆總金額20億美元的投資。

此外，無論是全球範圍內還是中國本土，旅遊服務相關產業目前正成為經濟增長越來越重要的一部分。

分析人士稱，中國投資者意識到了旅遊服務業將成為全球經濟增長的重要角色。這背後的驅動因素是全球增長中的中產階級人口，旅遊服務業的增速幾乎是全球經濟增速的2倍，中國投資者正在全球範圍的酒店、住宿業佈局，來捕捉這種機遇。

國家旅遊局公佈的數據顯示，2016年上半年，中國公民出境旅遊人數達5,903萬人次，比上年同期增長4.3%。與此同時，中國投資者也看到了龐大的中國出境遊群體中的商機。  

資本及企業戰略相異

該人士分析稱，一些中資開始開展對中國出境遊客相關產業鏈的佈局，具體就是從計劃行程開始，旅行社、旅遊保險、交通、航空公司、外匯兌換、酒店，涵蓋旅遊的各個環節，希望從中分得一杯羹。

仲量聯行國際資本集團中國部總監夏颺颺表示，在上述背景下，跨境併購酒店和住宿類資產的中資也有不同類別。一類是保險公司等為代表的中國機構投資者，通過併購海外酒店資產來獲得收益，將海外酒店看做一個資產類別進行投資，和投資辦公樓、公寓沒有區別，是一種房地產投資行為。

另一種是企業投資者，他們看重的是協同效應。以海航和復星為代表的中國企業，他們在中國已經擁有旅遊服務相關產業或者與旅遊服務業有聯繫，投資海外酒店資產更多是為了獲得運營平台，深入旅遊服務相關產業，然後將品牌、人才、經驗等帶回中國。

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