注册亚马逊账号时，选择香港地址是关键环节。许多卖家困惑：应选“可办公”还是“不可办公”的地址？两者区别何在？如何辨别？
答案明确——平台要求的注册地址必须是真实、可办公的商业地址。
住宅地址或仅用于收信的信箱地址，不具备实际办公功能，无法满足亚马逊审核要求，使用此类地址将带来账号风险。
“可办公”是平台审核的基本前提
亚马逊审核香港地址的核心，在于确认企业是否存在真实经营场景。不可办公地址无法体现公司运营属性，难以通过验证。
平台主要从以下三方面核查：
1. 租赁合同性质
需提供标明“商业办公”用途的租赁合同，并完成厘印税认证。住宅或非商业用途租约不符合要求。
2. 办公标识情况
可办公地址通常具备电子水牌、门牌备案等商业标识。住宅或虚拟地址一般无法提供。
3. 实地核验配合度
在特殊情况下，平台可能进行电话或上门核查。不可办公地址无法应对此类核验。
此外，秘书公司挂靠地址虽属“可办公”类别，但因多公司共用，缺乏独立性，同样不适用于亚马逊验证。
法律明确规定注册地址须具备办公功能
根据《香港公司条例》第92条，香港公司注册地址必须为本地真实物理地址，且具备办公功能。
使用不可办公地址不仅影响平台审核，还可能导致被香港公司注册处列入“地址异常名单”，并面临罚款处罚。
如何判断地址是否“可办公”
跨境卖家可通过以下三点快速判断地址合规性：
1. 查看地址性质
优先选择位于中环、湾仔、旺角、九龙等核心商圈的商业大厦或甲级写字楼，避免住宅及仅限生产的工业大厦。
2. 核查办公标识
可办公地址通常可在大楼大堂电子屏（电子水牌）显示公司名称，作为有效办公证明。
3. 核对证明文件
租赁合同须明确标注“办公用途”，并已完成厘印税认证。非办公用途合同无法办理相关税务手续。
当前，亚马逊等电商平台持续强化风控与税务合规审查，真实、独立的商业办公地址已成为企业通过平台审核的关键要素。地址审核已从形式审查转向实质核查，要求企业提供完整法律文件及实际运营证据。