编者按
未开先火，社交媒体热度持续攀升——华发香山湖壹号已成为珠海楼市的年度现象。为探寻这一现象背后的深层逻辑，即日推出探“香”之旅系列专题：从城市人文脉络解析地块价值，从真实市场反响解读产品力，从匠心营造细节透视产品亮点。三篇深度观察，带您读懂这个未开放示范区已牵动全城的项目。
“不是在看房，就是在回香山湖壹号的问询。”近日，一位本地小红书博主在她的看房Vlog中这样调侃。这条视频获得了近千次点赞，评论区里挤满了询问“怎么预约”、“价格到底多少”的网友。
在小红书、抖音、微信朋友圈等社交平台上，类似对香山湖壹号的讨论，热度持续升高。尽管项目尚未正式对外开放，但很多消费者已经对其发出“真香”的评价。
这也印证了一直以来，“住在香山湖”成为当地人一种心照不宣的生活向往。
珠海香山云道
在珠海的城市叙事中，香山湖更像一个后来者。它不像情侣路那样承载着历史的风情，也不似横琴般闪烁着政策的光芒。但它以一种温和却坚定的姿态，悄然占据了这座城市市民生活的核心。
这片区域，仿佛自带一种独特的“气味”——它不是物理意义上的花香，而是一种由自然、城市资源与未来图景共同酿造的，令人心向往之的综合吸引力。
珠海凤凰山
文脉底蕴之“香”
香山文化的一脉相传
作家李成斌退休后于2019年随儿子生活在珠海，对他影响最深的不是现代城市的高楼林立、霓虹闪烁、车鸣市闹，而是与小区一路之隔的香山湖公园。
他在散文《香山湖公园，农耕时代的回望》中写道，充满农耕时代的浓郁气息的香山湖公园将城市融入自然，没有让山水屈服于城市，少了人类面对自然的傲慢和征服欲，多了对大自然的尊重。
文末他评价，留住初心的香山湖公园守住了人类社会发展的根脉，赓续城市前行的渊源。
而这个渊源，在珠海的历史中，便是始终贯穿其间的“香山文化”。
珠海曾隶属香山县，而凤凰山，正是“香山”得名的重要发源地之一。
珠海凤凰山
这里是香山文化“开放基因”的最初孕育地：一边是岭南本土文化的深耕，一边是通过海路而来的中原文化与早期海外文化的渗透。盐商的算盘声、船工的号子声、文人的吟诵声在此交织，最终沉淀为兼容并包、文化多元的独特香山气质。
近代以来，“中国留学生之父”容闳，清华学校（清华大学前身）首任校长唐国安，中国首任驻夏威夷领事陈芳，清末洋务新政推动者、近代工商业先驱唐廷枢和徐润，近代百货业开创者蔡昌等，皆从香山走出。
他们让香山文化既有商业的“刚”，又具文化教育的“柔”，铸就开放包容、崇文重教、爱国爱乡、务实进取的香山精神。
香山精神塑造了这座城市兼容并蓄的品格，也深深浸润着一代代珠海人的气质底色。
正因为山灵、水秀、人杰、气旺的独特气场，很多人把香山湖视为一块“福地”，也寄托着“顺山顺水顺运势”的美好愿望。基于此，华发香山湖壹号这样的项目也被寄予厚望。
香山湖的“香”
城市“公共客厅”与“私人领地”共生
如今，围绕凤凰山发展而来的新香洲，延续山场核心地位，是珠海经济、文化、商业中心之一，配套齐全。这里商圈林立，满足多元消费；交通便捷，快速联通城市内外；教育、医疗资源富集，滋养生活日常。
在凤凰山西南麓，一片曾经的寂静水域——香山湖，也成为如今城中最受欢迎的地标公园之一，被市民赞誉为“珠海公园天花板”。
珠海香山湖公园
回溯过往，这里曾是连绵丘陵与零星水塘交织的乡野图景，被老珠海人亲切称为“山旮旯”。
转变始于新千年的城市总体规划。珠海市政府在梅华西路与金凤路交叉的三角形地带，规划了这一大块269万平方米的土地作为公园，近10年来，建设陆续完善。
很庆幸，设计师们没有选择大刀阔斧的改造，而是遵循“因势利导”理念——保留原生林木，疏通水系，“将狂野的原始山水打造成现代都市回望农耕时代的山水景观”。
当2018年香山湖公园一期开放时，连最早的原住民都惊讶于这片土地的蜕变：曾经熟悉的乡野，竟以如此优雅的姿态融入了现代都市。
所以说，香山湖的“香”，首先源于它作为一种“公共的奢侈”的稀缺性。
然而，如果香山湖的魅力仅止于观赏，那它或许只会是一个更精致的城市公园。它真正的“出圈”，在于它成功地从一处“景观”，演变为一个多元的“生活场景”。
珠海香山湖公园
历经多年的营造，环绕湖区的不仅是步道，还有悄然生长的文化生活、社交空间与社区氛围。它提供了一种完整的生活图景：晨跑之后在咖啡馆享受片刻闲暇；带孩子上兴趣班的同时，自己也能在湖边获得难得的独处。它模糊了工作、家庭与休闲的绝对边界，为现代人碎片化的时间提供了一种优雅的可选择方案。
珠海香山艺术中心
这种“场景力”的生成，促使人们对它的期待，从“偶尔到访”升级为“长期栖居”。当自然从生活的调剂品变为日常的必需品，与这片湖山建立更深刻、更私密的联结，便成为一种顺理成章的需求。
华发香山湖壹号被视为将这种公共的、短暂体验的“香”，转化为私密的、可持续的生活方式的答案。
华发·香山湖壹号阳台立面效果图
壹号作品的“香”
好房子珠海范本2.0的诞生
从香山场盐业遗址到港珠澳大桥，从留美幼童的悲壮高歌到改革开放的敢为人先，“香山”二字凝结着岭南人向海而生的勇气。
正因为承载着如此厚重的文化，人们对出现在香山湖周边的居所远比其他区域更为严苛。
华发香山湖壹号恰好拆解了这份“文脉”，将香山湖弥散的、公共的“香”，提炼、浓缩并融入私密的居住体验中。
项目所做的，是在公园边上“开辟”了一处与之匹配的社区。它回答了一个问题：当最好的风景就在眼前，我们应该如何设计生活，才不辜负这片风景？
华发·香山湖壹号效果图（以最终呈现效果为准）
作为华发科技+好房子2.0版本的香山湖壹号，其“香”气的内核，是生活价值、产品价值和社群价值这三者的叠加。
被自然环抱的香山湖壹号，从设计上就把自然之景跟社区之景模糊边界。凤凰山的美景和一线湖景，通过开阔的面宽设计达到一种“引景入室”的效果，让家成为一个“跟自然一样的有机体”，让湖光的变幻、山色的青翠成为家居陈设的一部分。
华发·香山湖壹号鸟瞰效果图
这里的“香”，在于一种从容不迫的生活节奏。它意味着五分钟生活圈内，实现了自然、教育、商业、文化与居所的优雅平衡。这种“无须奔波即可享有”的便利，解放了被通勤和琐事捆绑的时间，让人们得以真正地“生活在此”——不仅服务于身体，更滋养着心灵。
项目的珍贵在于同时享有都市繁华和香山湖特有的人文底蕴的滋养。延续香山的文脉，香山湖壹号的周边形成了从幼儿教育到高等教育的全龄段“超级学区”。环伺项目的凤凰小学、群贤小学、文园中学、珠海一中以及凤凰中学等知名学府，几乎是“步行即可抵达”；而不远处的中山大学、北京师范大学、北京理工大学、北师香港浸会大学等知名高校，也被视为“家门口的985学府”，教育资源极其丰富。
作为珠海核心城央地段的首个“四化”新型住宅项目，香山湖壹号一以贯之的华发“科技+好房子”体系，也把产品力凝聚为独有的生活体验。
户型上，项目可以做到以超级实用、超高窗墙比和功能空间升级，用空间尺度的宽阔去呼应这片自然之景；配套上，家楼下即自带5000㎡多元业态商业，一站式满足生活购物需求；硬装上，项目以最高标准的三星智慧系统，无声融入日常，实现安全、便捷、从容的生活底色。
华发·香山湖壹号效果图
当然，这些都只是产品力的“冰山一角”，设计的初衷仍然是缔造一种与自然共生的生活本身。
“香”也来自于“芳邻”。能识别并选择此种生活的人，大抵拥有相似的价值观——对自然有敬畏，对生活有要求，对精神有追求。香山湖壹号为这种新型邻里关系的建立，构造了一个高品质的空间，包括多元化社交场景、漂浮会所、双泳池等等，凝聚共同的生活品味和精神共鸣，形成一个温暖而互相激发的社群。
华发·香山湖壹号下沉会所效果图
华发·香山湖壹号外立面效果图
香山湖的“香”，是一种复合的、动态的吸引力。它始于一片湖山的自然馈赠，成于一座城市的远见运营，而最终，它将沉淀于像华发香山湖壹号这样懂得其价值的作品之中，化为一种可感、可触、可长期拥有的日常生活。
