亚太地区数据中心高速发展与盈利挑战并存
文｜刘蕊
全球管理咨询公司AlixPartners最新报告显示，2020年以来，亚太地区数据中心容量以15%的复合年增长率扩张；2025至2030年间预计进一步升至22%。依托占全球62.18%的人口基数和70.4%的互联网普及率，该区域已成为全球数字基础设施建设的核心增长极。
重点市场格局与容量规划
AlixPartners梳理了十个亚太重点市场的数据中心发展现状，涵盖存量规模、运营商数量、已安装容量及未来规划容量等维度。
成熟度指数：衡量市场潜力的关键指标
“成熟度指数”基于15项核心指标构建，包括存量与空置率、托管服务商与超大规模企业布局、AI部署进展等，兼具现状评估与增长预测功能。
日本东京大都市区以120个数据中心、32家运营商、1166兆瓦已安装容量位居区域前列；其规划新增容量达1906兆瓦，增长动能强劲。
新加坡已安装容量为1040兆瓦，略低于东京大都市区；而马来西亚柔佛、印度孟买、澳大利亚悉尼均规划新增超千兆瓦容量，展现强烈扩张意愿。
盈利挑战五大关键因素
一、供需失衡：建设周期长、变现滞后
在日本等成熟市场，总承包商（GCs）短缺推高建设门槛；在印度、马来西亚等新兴市场，前期许可审批流程冗长，导致运营商需提前数年锁定产能。不可控的供给节奏易引发短期过剩，压缩利润率。
二、AI需求不确定性加剧运营复杂性
AI工作负载显著提升机架密度，对楼层承重、液冷/风冷系统适配性及备用电源设计提出更高要求，倒逼基础设施重构与成本重估。
三、地缘政治驱动基础设施分化
东西方技术生态分化已在马来西亚等地显现——部分项目为服务不同客户群而同步建设并行设施，抬高初始Capex，同时拉低整体资产利用率。
四、ESG约束趋严：水资源与电力供应承压
多个亚太市场面临缺水与供电不稳双重挑战，直接制约高密度数据中心可持续部署。
五、Capex与Opex双升挤压利润空间
叠加AI算力需求，单机柜建设与运维成本持续攀升，运营商亟需优化商业模型，在资本投入、运营效率与收入结构间取得新平衡。
报告指出：“尽管需求持续上扬，盈利难度却日益加大”。AlixPartners建议通过三大路径破局：差异化定位、运营卓越、财务优化。
“超越单纯容量竞赛，聚焦构建贴合本地实际、具备差异化优势的运营模式，才是释放亚太数字十年潜力的关键。”
