写在前面
近期，一张来自中美洲巴拿马的“绿卡”在移民圈引发关注：无语言、学历、年龄限制，一人申请可惠及三代人，每两年仅需登陆一次，兼顾国内事业与海外生活。更吸引人的是，其永居身份终身有效无需续签，未来还有机会获取合法旅行护照。
据称，只需投资30万美元购置房产即可实现。但事实是否如此简单？本文将为你全面解析巴拿马永居政策的关键要点。
无论你正考虑移民，还是已着手准备，了解真实、准确的信息至关重要。移民非小事，唯有信息透明，方能稳妥前行。
01 购房能否直接获得永居？
在符合法律规定的前提下，购置房产确实是获取巴拿马永居的主要途径之一。
根据巴拿马移民法案，申请人需购买价值超过30万美元的房产（可为一套或多套合计），且该房产必须在国家土地局完成正式产权登记（即拥有“红本”Título de Propiedad），否则无法用于申请永居身份。
02 哪些房产可用于申请？
市场上正规开发的商品房、住宅及商铺均可用于申请，现房或期房皆可接受。
通常而言，新房或准新房因配套设施完善、产权清晰，在办理手续时更为便捷。部分二手房可能因历史原因存在过户障碍，需特别留意。
关键在于确认房产的法律状态，务必通过专业律师核查其合法性，这是成功申请的基础。
03 出售房产会影响永居身份吗？
巴拿马法律规定，新获永居者须持有相关房产满5年（自永居获批日起计算）。期间可更换房产，但新购入房产价值不得低于30万美元。
5年持有期满后，房产可自由出售、赠与或转让，无论交易对象是谁，均不会影响已获得的永久居留权。
04 是永居还是临时签证？
申请人所获得的是真正的永久居留权（Residencia Permanente），身份终身有效，永居卡上仅有签发日期而无到期日，无需像希腊等国每5至10年续签。
获得永居后，还将取得巴拿马身份证（ID卡），可用于开设本地银行账户等事务。值得注意的是，此ID卡有效期为10年，到期需办理更新，但不影响永居身份本身。
05 巴拿马永居有哪些核心权益？
成为巴拿马合法居民后，可享受当地多项社会福利，主要体现在医疗、教育和税务三方面。
医疗
外籍人士可加入政府全民医保系统（CSS），覆盖住院、手术及门诊。尽管是中美洲国家，巴拿马的医疗水平可媲美美国，同等手术费用却低40%至70%。
教育
持永居身份的子女可免费就读公立学校。若选择私立或国际学校（包括中文学校），则需自行承担全部费用。
税务规划
巴拿马实行属地征税原则，仅对境内产生的收入征税。海外收入（如中国公司收益）只要不在巴拿马产生，即不在征税范围，这对高净值人群进行全球税务规划具有重要意义。
此外，巴拿马属于CRS低信息交换国，在合规前提下有利于税务身份优化。理论上，需在当地居住满183天以上才构成税务居民；但在当地注册企业则可豁免居住要求。
06 是否必须登陆当地办理？
是的。主申请人及所有附属申请人，在领取永居卡时必须全员亲自登陆巴拿马，完成拍照和指纹录入程序，此环节不可免除。
07 登陆巴拿马是否便利？
1. 持有加拿大、美国、澳大利亚、韩国、日本、英国、新加坡或欧盟国家的有效多次往返签证者，可免签入境巴拿马停留30天（需提供出签国入境记录，且签证剩余有效期不少于6个月）。
2. 若申请旅游签证，需提交无犯罪记录证明，建议提前3个月办理。目前中国北京有经停美国休斯顿飞往巴拿马的直航航班，全程约20小时以上。
08 当地教育资源如何？
首都巴拿马城拥有约16所国际学校，涵盖2-18岁教育阶段，知名院校包括大都会国际学校、赛贝思国际学校、巴拿马国际学校、牛津国际学校及波士顿国际学校等。
截至2025年，巴拿马约有30万华人，当地设有两所历史悠久的中文学校（成立于1986年和2001年），在校学生超2000人，多为华侨子女，提供西语、英语、汉语三语教学，被誉为中南美洲设施最完善的中文学校之一。
值得一提的是，持有永居身份的子女，在满足父母任一方与孩子在当地2年内累计住满18个月的条件下，具备华侨生联考资格，有机会以较低分数入读中国名校，成为应对内地高考竞争的新选择。
以上八大问题涵盖了巴拿马永居政策的核心内容，希望帮助您建立清晰认知。
再次强调：规划海外身份是一项重要决策，依赖道听途说不可取，唯有深入研究、掌握真实信息，才能确保每一步都走得稳健可靠。