市人民政府办公厅关于印发贵阳市房屋征收
（搬迁）房票安置实施办法的通知
筑府办函〔2025〕50号
各区、市、县人民政府，高新开发区、经济技术开发区、贵阳综合保税区、贵州双龙航空港经济区管委会，市政府各工作部门，市各直属事业单位，市管企业，贵安新区办公室：
《贵阳市房屋征收（搬迁）房票安置实施办法》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
贵阳市人民政府办公厅
2025年9月22日
一、基础概念篇
（一）什么是房票？
房票是属地房屋征迁部门向被征迁人开具的、用于购房的结算凭证。
（二）什么是房票安置？
房票安置指被征迁人持房票自行购买房地产开发企业新建商品房（含住宅和非住宅）或市场二手房（含住宅和非住宅）用于安置的方式。
二、适用范围与补偿计算篇
（一）哪些人可以选择房票安置？
集体土地上农房征迁被征迁人、国有土地上房屋征迁被征迁人，以及因规划调整、不可抗力或因建设主体的原因不能正常修建产权调换房屋等因素无法兑现安置需调整补偿方式项目的被征迁人。
重要提示：房票安置遵循自愿原则，可以根据需要选择传统的产权调换或普通货币补偿，也可以选择房票安置。
（二）房票面额和权益额怎么算？
1.集体土地上农房征迁。房票面额等于被征迁房屋的合法建筑面积乘以征收范围周边地块安置房屋的市场交易评估单价。房票权益额等于量化后的房票面额。
2.国有土地上房屋征迁。房票面额等于被征迁房屋的市场评估价值。房票权益额等于房票面额加货币补偿上浮补助（该补助不高于被征迁房屋评估单价的30%，具体比例由各区、县、市制定）。
3.调整补偿方式项目。房票面额为原签订征迁补偿协议所约定的产权调换房屋建筑面积乘以产权调换房屋所在范围周边地块安置房屋市场交易评估单价。房票权益额等于量化后的房票面额。
三、使用规则篇
（一）房票可以给谁用？可以买哪些房？
房票是实名制，所有权是被征迁人，其配偶、父母、子女可以作为使用人。房票可以在前述人员之间拆分使用。但房票不能买卖、抵押、质押或套现；房票可以在贵阳市全市行政区域及贵安新区范围内，购买参与房票安置的房地产开发企业的新建商品房（含住宅和非住宅）或者市场上的二手房（含住宅和非住宅）。
（二）用房票买房有什么金额要求？
所买房屋的购房款应不低于房票权益额的90%(购买多套房的可累计计算)。
（三）房票有效期是多久？过期了怎么办？
1.有效期最长不超过12个月（自房票开票之日起算），具体期限由各区（县、市）根据项目情况规定，如果在有效期内没有使用房票，房票将自动失效。
2.房票失效后，对于国有土地上房屋征收项目，将失去选择房票安置的“上浮补助”，房屋征迁部门会扣除这部分补助后，将按单一选择货币补偿的权益总额折合成货币支付给被征迁人；对于农房征迁和调整补偿方式项目，将按补偿方案明确的其他方式另行补偿。
四、支持政策与流程篇
（一）选择房票安置有哪些优惠政策？
1.临时安置费：购房期间，可一次性发放最长不超过12个月的临时安置补偿费，具体发放月数由各区（县、市）结合建设项目实际和房票使用期限确定。
2.金融支持：房票权益额不足以支付购房款的，可以按政策规定提取住房公积金或申请公积金贷款。申请商业贷款时，鼓励银行给予利率优惠。
3.税收减免：所购买的房屋，可以依法享受相关的税收减免优惠。
4.子女教育保障：被征迁人或房票使用人所购商品住房为期房的，其子女接受学前、义务教育由各区(县、市)人民政府、贵安新区直管区乡镇(街道)结合实际制定具体政策予以保障。
（二）使用房票买房的具体流程是怎样的？
1.签订协议与领票：被征迁人与房屋征迁部门签订补偿协议（或补充协议）并搬迁后，申领房票。
2.自主选房签约：在“房源超市”或市场上自主选房，与房地产开发企业或二手房卖家签订正式的房屋买卖合同。
3.申请支付：持买卖合同向房屋征迁部门申请拨付购房款。
4.拨款：买新房的，房屋征迁部门将购房款直接拨给房地产开发企业（现房）或拨到项目的预售资金监管账户（期房）；买二手房的，取得不动产权证后，房屋征迁部门将购房款拨给二手房卖家。
5.余额结算：房票权益额用于支付购房款后尚有余额的，向房屋征迁部门申请兑现。
五、注意事项篇
（一）在哪里可以看到房票安置房源的楼盘？
通过房票上注明的网址，进入“房源超市”查看房票安置房源的楼盘信息。
（二）买卖双方发生购房纠纷怎么办？
房票是支付工具，购房纠纷属于购房者和房地产开发企业或二手房卖家之间的民事买卖合同纠纷，由双方按照合同约定的争议条款自行协商解决，或通过法律途径解决。
（三）房票安置办法执行到什么时候？
自公布之日起执行，有效期两年。
编辑：胡洁 责编：聂广平
