印尼仓储需求激增 大雅加达地区仓库租金及优质项目一览

近年来，随着印尼电子商务、快消食品及第三方物流行业的快速发展，仓储需求持续攀升，外资企业对现代化仓库的需求在近两年达到高峰。尽管2020年受疫情影响导致部分商业活动受限，但当年印尼仓库使用率仍接近90%，凸显出物流仓储设施的高韧性与市场需求的强劲[1]。

2020年，印尼工业用地价格整体保持稳定，未出现显著波动[1]。大雅加达地区仓库平均租金为每平方米每月8万印尼卢比（Rp80,000），区间在6.5万至8.6万卢比之间，其中雅加达市内租金最高，茂物地区最低[1]。

大雅加达地区重点仓库项目推荐

唐格朗 Kosambi Permai 仓库

总占地面积达100公顷，距雅加达机场仅3公里，距雅加达港口25公里，交通区位优势显著[1]。该仓库同时具备工业生产与仓储双重许可，满足多样化业务需求[1]。

图示显示：蓝色区域配备卸货平台，黄色与橘色区域无卸货平台[1]。

*出租面积按建筑面积计算[1]。

配备自动升降门及24小时安保服务，保障运营安全[1]。

内部设独立办公室及卸货平台，提升使用便利性[1]。

租赁价格为5万印尼卢比/平方米/月（Rp50,000/sqm/月），可按实际需求灵活划分使用面积[1]。

西雅加达 Angke Indah 仓库

总面积1.5公顷，距高速公路出入口3公里，交通便捷，毗邻Pertokoan Glodock和Mangga Dua商业区[1]。

项目共包含38间独立仓库单元[1]。

提供24小时安保服务，确保仓库安全与运营私密性[1]。

租赁价格为6.5万印尼卢比/平方米/月（Rp65,000/sqm/月）[1]。

北雅加达 Kapuk Kamal 仓库

总面积1公顷，距高速公路出入口2公里，15分钟车程可达雅加达机场，5分钟可达PIK区域[1]。

平面图显示配有宽敞的停车区域，便于车辆调度与管理[1]。

租赁价格为5.75万印尼卢比/平方米/月（Rp57,500/sqm/月）[1]。

开发商背景：Waringin 集团

Waringin 集团自1987年在泗水起家，伴随印尼经济增长与仓储需求上升，已在泗水、雅加达、唐格朗等核心区域开发多个大型现代化仓库园区，累计服务跨国公司及第三方物流企业超1000家[1]。

其开发的仓库由专业团队设计，注重结构质量与耐用性。项目选址均临近主干道、高速公路及港口，确保物流通达性。同时，配备专业工程服务团队，可及时响应客户的各类维护需求[1]。