更新，不只是翻新！这5个典型案例让城市更有温度

项目背景与更新理念：

从“物质粮仓”到“精神粮仓”

新粮仓文化商业合集的前身为1993年建成的安徽省机械化粮库，作为全国18家机械化骨干粮库之一，曾承担粮食存储与运输的重要使命。2023年，项目启动城市更新改造，遵循“新旧相辉”原则，保留筒仓、铁轨等工业印记，融入现代设计与科技手段，转型为集文化、商业、旅游于一体的多元融合空间。

十座外径8米、高度30米的混凝土筒仓作为核心地标被完整保留，通过结构加固技术提升安全性，内部空间改造为艺术中心、展览空间及特色商业体。筒仓外结合光影投射技术，打造动态视觉效果，成为园区最具辨识度的符号。筒仓外立面采用裸眼3D投影技术，呈现粮食生长、城市变迁等动态内容，形成“白天工业风、夜晚科技感”的双重视觉体验。6000平方米中央草坪采用透水铺装、雨水花园等海绵城市技术，结合太阳能路灯、生态座椅等设施，打造低碳休闲空间。草坪区域可举办市集、音乐会等活动，实现“弹性空间”功能转换。

新粮仓文化商业合集通过建筑科技的创新应用与城市更新理念的深度实践，实现了从工业遗址到“精神粮仓”的蜕变。其不仅是物理空间的改造，更是通过科技与文化的融合，让老建筑焕发新生命，成为连接城市历史与未来的标志性节点。

苏州市自来水有限公司积极响应“公共供水管网漏损治理重点城市”建设要求，以科技创新为引擎，全力推动城市老旧供水设施的更新改造和公共供水管网的漏损管控。

科学选材 + 联动改造，筑牢漏控基础

依托住房城乡建设部高品质供水课题研究成果，明确不同口径的优选管材，在全面排查城市供水管网的基础上，结合道路施工、小区改造等项目推动老旧供水设施改造，持续推进管网更新，近三年累计完成约30公里老旧管网、50余个老旧小区供水设施的更新改造，在提升水质的同时显著降低漏损。

智慧听诊 + 卫星巡航，实现精准定位

积极引入先进检漏设备和技术，多点位、多频次布设噪声记录仪、相关仪器等检漏设备；试点使用内窥式带压检测机器人技术，对原先难以探测的沉管、大埋深管道进行“健康检测”；探索应用卫星探漏技术，通过“卫星拍片+人工复核”的方式，不断提升管网检漏效率。

数据驱动 + 智网统管，提升运维效能

以智慧技术赋能管网运维，建成涵盖管网GIS、物联网、水量分析、分区计量、智能工单、管网在线水力模型等管网管理全业务的智慧管网管控体系，推动供水管理从“经验判断”向“智慧管控”跃升。通过系统治理，苏州市自来水有限公司2024年全年管网漏损率较2021年绝对值同比下降4个百分点，节水达到约1160万吨；其中，重点治理的苏州市姑苏区2024年全年漏损率较2021年绝对值同比下降9.12个百分点，取得显著成效。

“东郊记忆·成都国际时尚产业园”（以下简称“东郊记忆”）坐落于成都市东二环路外侧，其前身为成都国营红光电子管厂。该厂是“一五”时期的国家重点工业项目，曾生产出中国第一支黑白显像管及第一支彩色显像管。

2009年，成都市委市政府活化利用工业遗产将该厂区旧址交由建设改造为文化创意园区，于2011年9月正式开园。园区占地面积282亩，建筑面积21万平米，由35栋建筑组成，其中24栋由旧厂房改造而来。东郊记忆曾先后获得“国家音乐产业基地”“国家文化产业示范基地”“国家AAAA级旅游景区”“国家工业遗产旅游基地”等多项国家级授牌。

自2021年起，东郊记忆实施运营机制转换和整体提档升级，以国际时尚为定位，引进新业态、营造新场景，园区“业态、品牌、效益、管理”四大提升成果初显。如今，世界顶级数字艺术展韩国ARTE全沉浸式美术馆中国内地首馆、沉浸式汉文化餐秀蜀宴赋、意大利某时尚品牌西南首店、成都本土潮流品牌、成都式生活美学领地东山、创意+音乐跨界融合聚落7号创意集盒、音乐之都超级引擎东区超级音乐现场、“成都”墙和以蒸汽式火车头为代表的工业特色景观等，正吸引着各地游客前来打卡体验。

截至目前，园区已入驻商企超300家、主理人潮牌超过50家，年均举办活动千余场次，曾高质量举办“成都国际友城青年音乐周”“国家地理经典影像大展”“全国第六届大学生艺术展”“上合组织成立20周年国际作品展”“中国工业遗迹创新创意联盟启动暨纪录片《遗迹里的奇迹》发布仪式”等国内外品牌文化活动，年均吸引客流近千万人次，带动超5000人就业，已成为成都时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

杭州市西湖区北山街道金祝社区是典型的老旧小区，60周岁以上人口占比达30.9%。针对高适老化改造需求，社区联动老旧小区改造和完整社区（未来社区）项目，打造“家门口”嵌入式养老服务矩阵，于2024年入选杭州市社区嵌入式服务首批试点。

社区创新推出杭州市首个“适老化改造+智慧养老”样板间，模拟居民房屋结构，展示改造后的厨房、卫生间、卧室等居家功能区。样板间配备一键呼叫按钮、专业坐浴设备、生命体征监测仪和防跌倒报警器等智能设备。老人若遇意外，系统会立即报警并同步通知子女、社区和服务人员，保障救助及时。