我公司（杭州保鸿置业有限公司）定于2025年10月19日（周日）举办西源赋府7幢8幢住宅商品房源的开盘活动，本次开盘的选房方式为网上视频选房，本次开盘活动采用杭州公证选房线上系统选房（以下简称：公证云选房），客户通过公证云选房进行网上视频选房前，请仔细阅读以下内容：
一、关于选房须知
1、选房时间：
本次开盘的网上视频选房活动签到时间定为2025年10月19日（周日）7:30-9:45，正式选房时间自2025年10月19日（周日）10:00开始，按先后顺序依次选完或105套房源全部选完结束，根据摇号先后顺序，每个顺序号的客户至多拥有90秒选房时间。
2、选房资格认定规则：
a)本次网上视频选房活动仅允许参加西源赋府项目线上登记并成功登记的客户参加（最终以杭州市国立公证处公示的摇号客户名单为准）。本次选房需使用支付宝，每个摇号家庭只允许一个支付宝账号用于参加公证云选房；
b)客户根据摇号登记的信息在支付宝公证云选房小程序上进行实名认证，经公证云选房审核真实有效后，由公证云选房为客户开通线上选房权限，客户有责任妥善保管自己的登陆账号及密码。因客户疏忽所造成的损失由客户本人承担。客户应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任；
c)客户在完成实名认证后需在规定的签到时间内成功签到，如客户未成功签到则视作为自动放弃选房以及相应的认购权利；
d)以上3点须全部满足才可参加选房，否则无法参加西源赋府网上视频选房活动。
3、选房顺序：
本次西源赋府网上视频选房的顺序为2025年10月17日杭州市国立公证处摇号摇出的顺序名单，客户从1号开始依次选房，依次选至352号结束。如客户未签到成功则该客户顺序号直接跳过
4、选房流程：
①支付宝搜索并关注公证云选房——②实名认证购房人的个人信息——③线上签到并签署线上协议——④观看选房直播——⑤进入选房界面，收藏房源——⑥成功选房认购出价——⑦成功支付定金即为最终认购成功——⑧订单查询——⑨完成纸质认购协议的签订和缴纳首付款。
5、认购出价规则：
本次公证选房采用一口价选房模式，即房源标注的价格为最终成交价，选定房源并认购出价并非认购成功，认购人须在规定时间内成功支付足额的定金即为最终认购成功。客户选房前请慎重决定认购出价行为，每个客户仅有一次成功认购出价权利，客户一旦成功做出认购出价决定，即为选定该房源，不得更改。
特别声明：
公证云选房分为二个场次：公测场、正式选房场，公测场为正式选房场进行模拟测试，出价成功不是正式认购成功，即仅在正式选房场出价成功为正式认购成功。每个场次收藏的房源仅对应场次显现（例如：公测场收藏的房源号2-302，客户仅在公测场看得见，正式选房场看不到2-302这个房源号），请客户在对应场次正式开始前重新收藏意向单位房源。
6、认购成功规则：
客户认购出价后，须在规定的20分钟内成功支付5万元定金，即为最终认购成功，否则视为放弃选房以及相应的认购权利，客户所选房源将从已选状态变为可选，其他客户有权利选择该房源。因国家相关规定，禁止使用信用卡支付定金，因此产生的任何责任由客户自行承担。
7、客户如成功签到后未能准时参加公证云选房的网上视频选房活动，视作自动放弃选房以及相应的认购权利，开发商不必另行通知本人。
8、公证云选房搭载于网络平台，如因客户个人设备及个人网络环境原因造成选房中断，未能成功选房，该责任由客户自行承担。
9、客户请确认知悉西源赋府7幢、8幢住宅商品房源的线上开盘认购流程，并能熟练进行认购操作。
10、根据预售资金监管要求及支付宝设置要求，购房家庭通过选房平台支付的定金先行进入杭州市国立公证处提存监管账户，后续统一转入预售资金监管账户。
二、免责声明
1、客户因手机原因、网络问题、账号问题等其他个人外部因素而导致无法选到房源，均由客户自行承担。
2、禁止违规选房：客户应遵守购买须知的规定，不得阻扰其他购买人选房，一经发现，将取消其选房资格，并追究相关的法律责任。
3、本次公证云选房对房源的说明以及项目的相关信息、图片等，均由开发商提供，仅供购买人参考，不构成对房源的任何担保。买卖双方的权利义务以《浙江省商品房买卖合同》约定的内容为准。
4、本次选房活动计价货币为人民币，选房时成交价仅为房价，不含在办理房屋产权证等发生的全部费用和税费。
5、购房人在20分钟内发起支付并在房源由已选状态释放为可选状态之前成功输入支付密码的，视为对该房源的认购成功，购房人不得以任何理由退定房源。
6、为保障客户的合法权益，请客户在认购前详细阅读本须知，以免误解。若有任何疑问，请致电0571-88096888。
7、杭州保鸿置业有限公司有权在法律允许的范围内保留对本次开盘活动的最终解释权。
杭州保鸿置业有限公司
2025年10月
