加州与德州房产税对比
美国房产税政策概述
对于计划购买美国房产的人来说，了解各州税收政策至关重要。本文聚焦加州与德州的房产税差异。
美国房产税由各州议会提出议案并经选民投票通过。税率因地区而异，例如加州房产税约为1%，德州则为2.5%，而夏威夷仅为0.26%。即使在同一州内，不同地段或小区也可能存在税率差异。
加州与德州的房产税差异
近年来，许多企业从加州迁至德州，一个重要原因在于德州较低的生活成本和购房款。尽管德州房产税比加州高一倍多，但其购房价格远低于加州。
加州按实际成交价计算房产税，而德州则按政府估价，通常低于市场价的10%-15%，有时甚至更低。此外，德州无需每年增加2%的纳税额，而加州需如此操作。
值得注意的是，德州无州税，这吸引了众多企业入驻；而加州需缴纳州税和个人所得税，增加了居民负担。
结论
从税收角度看，德州较加州更具吸引力，但加州在教育资源、居住环境及就业机会方面拥有独特优势。
