海口江东新区瑶城村：闲置老屋变身特色民宿，打造农旅融合新典范

坚持生态优先、文化引领，探索城乡统筹发展新模式

位于海口江东新区演丰镇的瑶城村，近年来通过升级改造闲置村居，实现乡村风貌焕新。破旧老屋经修缮加固，融入乡趣元素，形成绿意环绕、古朴别致的景观，成为美丽乡村建设的示范样本[k]。

作为靠近红树林湿地的生态村落，瑶城村绿化率高，生态环境优越。随着村民迁居新村，原有老屋长期闲置。项目遵循“不砍树、不拆房”原则，采取“一房一策”方式对老建筑进行保护性改造，保留农舍外观肌理与院落格局，赋予其新的功能与活力[k]。

在专业设计团队指导下，项目规划建设政务、茶文化、儿童、羊圈、创意集市等九大主题民宿小院，打造高端民宿集群。已基本完工的政务主题小院集政务接待、多功能会议、影音展示、会客住宿于一体，内部空间现代雅致，兼具中式园林韵味[k]。

该项目由海南海控美丽乡村建设有限公司实施，采用村企共建模式，预计2026年3月建成。规划占地685亩，除发展特色民宿外，同步整治撂荒地，种植高品质水稻与热带果蔬，推动现代观光农业发展，打造集居住、旅游、农业体验于一体的田园综合体[k]。

海口市结合江东新区整体规划，推进美丽乡村与文旅产业深度融合。除瑶城村外，仲恺村项目也已启动，依托红色文化资源和区位优势，规划建设游客中心、美食街、湿地公园等设施，发展民宿、咖啡厅、小酒馆等多元业态，助力村民通过合作社和创业带头人机制实现增收致富[k]。

江东新区美丽乡村建设坚持高标准设计，注重生态保护与文化传承，推动“山水林田湖草”系统治理，致力于打造“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的宜居宜游新农村。通过盘活资源、完善基础设施、提升产业能力，促进村民共享发展成果[k]。

未来，江东新区将持续探索城乡统筹发展模式，创新土地利用机制，拓展村民收入渠道，推动“农田变公园、村民变园丁”，实现生态效益与经济效益双赢，构建半城都市半城绿的现代化新图景[k]。