马来西亚独特的房产政策
马来西亚的土地不同于中国，中国的土地买下后需要在两年内进行项目开发，但马来西亚的土地多数为永久产权，买下后可以无期限搁置，甚至可以传给下一代才开始进行开发或转卖。
相较而言，马来西亚没有遗产税，可以让子孙后代永久性保值或增值承继家业。这一政策对有长期投资打算的人士来说极具吸引力。
以投资回报率而言，目前马来西亚土地年增长率约为10%-20%。因此吸引了越来越多的投资者们纷纷来马来西亚置业投资，其中，来自中国的投资者无疑占据多数。
关于投资方面的优势
马来西亚房产市场因受到较完善的法律保护，经济、政治环境稳定，人文环境优越，高回报低风险，具有长期投资价值。
经济环境良好
大马作为东南亚第三大经济体，天然资源丰富，是世界橡胶、锡矿、棕榈油、石油及天然气重要出口国。
过去10年间，大马的经济增长率一直维持在5%至7%之间。专业机构预测，2017-2019年间，马来西亚年均经济增速至少将达到4.9%。另外大马政府定下了2020年迈向高收入国行列的计划，届时国民平均收入将提高至15000美元。
人口增长率不断攀升
马来西亚的经济在稳定增长的同时，其人口也从2000年的约2330万人持续增长，2017年达到了约3204万人。
马来西亚人口呈年轻化，现在的十几岁、二十几岁的青少年，过几年或十年后就是房产的购买族，随着经济的发展，对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大。
人文生活环境优势
马来西亚作为亚洲适合居住的国家，也是最受欢迎的移民国家之一，已成为外国人定居海外的首选地。
马来西亚为了加大吸引外资，开放了“马来西亚第二家园计划”，通过吸引外国人到马来西亚侨居和投资来带动当地的经济。而越来越多的中国投资者选择了在大马投资房产。
推荐吉隆坡核心区域的明星项目：时代8號。
楼盘基础信息
楼盘名称：时代8號公馆(8Kia peng)
项目位置：吉隆坡KLCC 嘉炳路8号（双子塔南700米）
开 发 商：I-BERHAD集团
营销运营：群策环球QUNCE GLOBAL
房产类别：酒店式公寓
产权时限：永久产权
项目套数：442套
可售面积： 32万sq.ft
车位配比： 1:1.42 （共628个）
电梯配比：9梯12户
物 业 费：RM0.6马币/平方尺/月
项目楼高：50层
层 高：3.3米
装修标准：精装修
项目户型：66-92㎡平层公寓、124-163㎡复式公寓
区位地段评测
【时代8號】项目地处城市之心，吉隆坡KLCC中央商务区核心地段，世界五百强企业总部咫尺之遥，享尽城市便利资源；两大商圈辐射，距离双子塔700米，距离武吉免登柏威年购物中心200米，社会名流以及许多领事馆的居所也都聚集于此，绝版地段，不容错过。
KLCC核心最高之地 上风上水 风水宝地
世界豪宅，多居半山，项目地处繁华中央最高处，是上风上水的风水宝地，天然形成绝佳的景观地带，这里有君临天下之感，更可将吉隆坡的市区景观尽收眼底，极目四顾繁华与生态景观完美融合，西北双子塔与中央公园，南有敦拉萨国际金融中心，西面KL118拔地而起，东南皇家雪兰莪高尔夫球场城市绿肺，繁城万象，皆纳于胸。
项目区位示意图
区位地段评测得分:★★★★★
周边配套评测
亚洲第一购物目的地：双子塔、武吉免登两大商圈辐射，步行到武吉免登柏威年只要2分钟。
全球最佳医疗旅游目的地：全球最佳医疗旅游医院-太子阁医疗中心于项目东侧500米，同善、鹰阁、吉隆坡中央医院10分钟即可到达。
亚洲最高性价比国际教育：东侧300米伊顿国际学校，飞优、Kinsley、Epsom国际学校等优质教育资源环伺；吉隆坡有42家英联邦教育标准的优质国际学校，数量是北京4倍，学费仅为北京的1/4，相比国内的国际学校具备入学门槛低，师资教育水平高，费用低廉、欧美认可等特点。
城市交通便利：步行到地铁康莱站仅需2分钟，3站可达未来交通枢纽大马城站，换乘隆新高铁；驱车至吉隆坡国际机场仅需50分钟;4-6小时畅达国内大部分城市。
生态景观资源丰富：城市双肺KLCC中央公园、皇家雪兰莪高尔夫俱乐部。
其他配套：距敦拉萨国际金融中心1000米；距中国大使馆1500米，距全球第二高楼KL118大楼2500米。
周边配套测评得分：★★★★★
项目自身价值评测
1
对望双子塔 城市繁华尽收眼底
项目高于吉隆坡平均海拔，加楼高度198米，起点高，所以视野更好；时代8号项目80%房源对望双子塔，俯瞰中央公园，城市繁华与自然美景尽收眼底，如此景观，是对时代精英的犒赏。
2
五星级奢华入户大堂，人、车动线分流设计，五星酒店标地，大厅空间轩敞明亮，全面凸显项目奢华气度，展现精英归家礼制。
五星迎宾大堂效果图
项目8层专为精英阶层定制生活配套与服务，城市天际观景泳池、瞰景健身房、家庭烧烤区、多功能礼堂丰富精英生活需求，同时设有祈祷室，尊重习俗信仰，是自由意志与舒适追求的服务体现。
顶层设有空中观景会客厅，邀三五邻里密友，聚于空中会客厅，品茶谈心，俯瞰全城繁华夜色，是风云人物社交生活的理想之地。
SKY LOUNGE 空中会客厅示意效果图
3
引入国际顶级物业运营专家管理您的资产，交付后房产维护委托租赁全程无忧，国宾级服务品质，保障您资产长久稳定的投资回报。
无边际观景泳池效果图
4
全盘精装交付，国际一线品牌，全套定制家私；名家操刀简约奢华的设计风格，映衬业主低调奢华的人生态度。
厨房餐厅实景样板拍摄
5
投资爆品 66-92㎡城央稀缺小户型
投资爆品 A户型
约744 sq.ft | 69㎡ | 二室二厅二卫
城央稀缺小户型，低总价投资佳品；城市瞰景华宅，对望双子塔，观城市繁华景致；动静分区设计，动区厨-餐-客三区一线开敞通透，高使用率1+1居室。
户型仅供参考，不同楼层面积及尺度会有不同，具体以合同为准。
投资爆品 — B户型
约763sq.ft | 71㎡ | 二室二厅一卫
城央稀缺小户型，低总价投资佳品；双面采光，明卫设计；动静分区，互不干扰，主卧位于房间最深处，私密度高，高使用率1+1居室。
户型仅供参考，不同楼层面积及尺度会有不同，具体以合同为准。
宜居尚品 — C 户型
约987sq.ft | 92㎡ | 二室二厅二卫
宽奢两居，户型设计宽敞通透，三面采光，双明卫设计，动静分区，互不干扰；对望双子塔，观城市繁华景致。
户型仅供参考，不同楼层面积及尺度会有不同，具体以合同为准。
项目整体评测得分：★★★★★
投资成本评测
马来西亚全球房价排名99，租金回报率6.2%，是中国2.3倍；世界一线城市吉隆坡房价收入比全球排名119，而世界排名前四城市香港、深圳、北京、上海四座城市，房价收入比是吉隆坡的4倍以上；马来西亚近10年房地产价格涨幅紧跟中国大陆，年均9.8%，首都吉隆坡年均涨幅13.2%，其中2016年房地产价格涨幅17.18%，KLCC区领涨吉隆坡，精英资产配置首选。
超低投入，首付分期8万起；
双线收益，预计6年资产翻倍：
本案230万房款投入，首付8万起即可购买时代8號项目；资产升值和租赁收益双收益，保障长久稳定的投资回报（群策环球包租客户享受年化7%收益）。
6年累计价格涨幅79%，资产升值182万 + 交房后4年租赁收益27.8%超64万，累计收益246万，年均收益17.8%！
海外资产配置，呵护您的财富。
➤马来西亚房产十大投资优势：
① 距离适中 ：离国门最近的最佳宜居地之一
② 理想居所：气候温暖、华语使用广泛，华人理想的移居地
③ 高端消费：亚洲第一大“购物天堂”，国际高端客群青睐
④ 氛围良好：政治环境稳定，“一带一路”的重要支点
⑤ 钱景无限：看得见的前景，2020年升值倒计时
⑥ 最佳时机：低位入市，国际都市价格洼地
⑦ 资金避险：人民币贬值预计，马币汇率低位回升
⑧ 国际教育：英联邦教育系统接轨国际
⑨ 优质医疗：医疗资源发达，保险制度完善
⑩ 国际身份：第二家园计划，超低门槛提升国际身份
时代8號｜白金五星级酒店式公寓
时代8號
吉隆坡双子塔东南700米
尊享KLCC顶级核心地段
时代8號位于马来西亚首都吉隆坡KLCC顶级地段，与城市核心地标吉隆坡双子塔为邻。作为整个马来西亚最高端奢华的地段，该区域是所有明智的房地产投资者梦寐以求的理想之选。
时代8號80%房源朝向双子塔，景观绝佳。项目由I-Berhad开发。I-Berhad成立于1967年，1969年在马来西亚上市。老牌名企，品质保障。
✔ 现首付仅需20%起，按工程进度付款；
✔ 永久产权，无遗产税，世代相传；
✔ 双子塔、柏威年、武吉免登三大商圈辐射；
✔ 紧邻城市双肺KLCC中央公园、皇家雪兰莪高尔夫俱乐部；
✔ 80%房源面朝双子塔方向；
✔ 全精装拎包入住，礼献城市菁英。
✔ 年均综合收益17.8%（出租收益+增值收益+外汇收益）
携手共进，欢迎关注！