突发：万科董事长辞职！

10月13日，万科企业在港交所发布公告称，董事会于10月12日收到公司董事长辛杰的书面辞职报告。辛杰因“个人原因”申请辞去非执行董事及董事长职务，辞任后不再担任万科任何职务。

同时，万科董事会迅速选举黄力平担任新一任董事长，任期自董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满。这一重大人事变动距离辛杰正式担任万科董事长仅过去9个月。

他不仅辞去了董事长职务，还彻底离开了万科，不再担任任何职位。

从正式执掌万科到突然离去，辛杰的董事长生涯仅维持了9个月。

公开资料显示，辛杰是万科第一大股东深圳地铁集团的董事长。

他于2020年以股东方代表身份进入万科董事会，并在2025年1月临危受命，接替郁亮担任万科董事长。

资本市场对此反应迅速且直接。

截至10月13日，万科A股跌幅达3.41%，港股跌幅更超过4%。

股价下跌反映了市场对万科未来发展的担忧，尤其是在债务压力持续的敏感时期。

有市场消息称，辛杰早在9月中旬就已未在岗位，至今已有25天未公开露面，这更为此次人事变动增添了神秘色彩。

尽管执掌时间短暂，辛杰在万科留下了深刻的改革印记。

上任后，他推动万科进行了大刀阔斧的组织架构改革，核心是“权力从放权到集中”。

他推动撤销区域层级，从区域管辖变为直接管理，并大幅优化职能中心。

万科集团总部新增了审计监察中心、人力资源中心等11个职能中心，以强化风险控制和战略运营。

作为来自大股东深铁集团的董事长，辛杰在任期内确保了深铁对万科的持续输血。

据统计，深铁集团今年已向万科提供9次借款，累计注资达259.41亿元。

这些借款利率极低，最近一次20.64亿元贷款的利率只有2.34%，较LPR低了66个基点，体现了大股东对万科的大力支持。

在辛杰任内，万科上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期。

对于接任董事长的黄力平来说，挑战依然艰巨。

万科面临的债务压力并未根本缓解。截至上半年末，万科短期借款为231.46亿元，一年内到期的非流动负债高达1347.13亿元。

而公司账上货币资金只有740亿元，资金缺口高达800亿元。

未来12个月内，万科还将迎来债务兑付高峰，仅2025年12月就有本息合计58.71亿元的债券到期。

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