无锡公积金“年冲”、“月冲”有什么区别？

公积金的使用条件越来越广泛

在无锡申请房贷、交房租、

既有住宅增设电梯等等

都可以使用公积金

当然，最被人所常用的还是还房贷

有住房贷款的小伙伴们

你们知道“年冲”和“月冲”的区别吗

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公积金委托还贷是指委托人委托公积金中心，在住房公积金账户中提取住房公积金偿还住房贷款本息。委托还贷有两种方式：

一种是逐年还贷，俗称“年冲”；

另一种是逐月还贷，俗称“月冲”。

年冲：部分提前还贷

月冲：抵偿借款人上月归还的住房贷款本息

年冲：一年划一次(月份可任意选择)

月冲：一月划一次

年冲：选定月份第二个工作日开始，五个工作日内划转。

月冲：住房公积金贷款每月十四日(遇节假日顺延)开始，三个工作日内划转；商业性住房贷款每月二十日(遇节假日顺延)开始，三个工作日内划转。

年冲：根据委托人与公积金中心约定还款月的上月末住房公积金余额(以百元为单位)，提取不超过借款人剩余住房贷款本息的金额。

月冲：根据委托人上月末住房公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息(不包含提前还贷部分)的金额。

年冲：贷款账户

月冲：还贷银行卡

两种还贷方式分别适合不同的人群。

月冲：利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少。因此，逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工。

年冲：抵偿的主要是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，加快了还贷的速度。因此，逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。职工应根据自己的实际情况进行选择。

年冲：借款人在部分提前还贷后，仍需按贷款银行重新计算的月还款额进行还款。

月冲：借款人还需随时关注自己的还款银行卡情况，及时将每月的还款金额(或不足部分)打到卡上,以免产生逾期贷款，造成个人信用不良。

图源：摄图ID 401758552

小编温馨提醒大家

更多无锡公积金转贷、月冲办理流程

月冲转年冲、委托还贷事宜等

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月冲转年冲、委托还贷事宜等

月冲与年冲之间

是否可以相互切换？

答案是可以的！

具体怎么操作呢？

公积金住房贷款、商业性住房贷款和组合住房贷款的借款人及配偶都可以通过“无锡公积金”微信公众号“我的账户-业务办理”办理委托还贷签约、解约业务。先办委托还贷解约，再办委托还贷签约，签约时选择年冲。

图源：无锡公积金

同样可以通过“无锡公积金”微信公众号“我的账户-业务办理”办理委托还贷签约、解约业务。先办委托还贷解约，再办委托还贷签约，签约时选择月冲。

➡️无论是哪种切换，在整个还贷期间，只能更改一次委托还贷方式哦。

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一些小伙伴公积金月冲后

账户里多余的金额怎么充分利用？

可以进行偿还部分贷款本息提取

在月冲的基础上还可以继续年冲

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通俗地说，就是在月冲的基础上还可以继续年冲。

申请次月的第2个工作日起，中心将提取职工住房公积金账户（含新职工住房补贴）资金，在5个工作日内划转至贷款银行提前偿还贷款本息。

申请当月末职工公积金账户余额扣除月冲保留金额及申请当月月冲划转金额，并且不超过剩余住房贷款本息。

进入“无锡公积金”微信公众号，通过“我的账户-业务办理”选择“委托还贷类”办理“偿还部分公积金提取”。