在深圳这座以速度与创新著称的城市中，商业正展现出鲜明的两面性：一面是CBD霓虹闪烁的效率与规模，另一面是社区里烟火氤氲的温度与日常。在加速与变化的浪潮里，商业的角色也在被重新定义，无论形态如何，商业的意义终将回归“人”与“生活”的连接。
11月13日，以“扬帆起航，共创辉煌”为主题的公园前·PLAZA招商发布会于深圳龙华圆满举行。作为深圳市龙华建设发展集团有限公司（下文简称“龙华建设”）重点打造的社区型商业综合体，公园前·PLAZA在此次发布会上清晰传递出立足产业、深耕社区生活的核心理念，为城市注入更多贴近日常的商业温度。
01.
秋启新章
公园前·PLAZA迈入新征程
11月13日，公园前·PLAZA招商发布会于华馨雅苑泊寓5楼公共活动空间圆满举行。活动现场，来自项目方及合作单位的多位嘉宾、品牌代表、媒体朋友齐聚一堂，共同见证这一重要时刻。
中购联联合创始人张红卫
发布会伊始，中购联联合创始人张红卫发表致辞。他首先向龙华建设举办的公园前·PLAZA招商发布会致以祝贺，并指出当前社区商业正迎来前所未有的发展机遇。
他进一步结合国家商务部等五部门制定的《城市商业提质行动方案》强调，打造“一刻钟便民生活圈”为社区商业升级指明了方向。而公园前·PLAZA以“公园畔的情景主题社区商业”为定位，精准把握了品质化与体验化的消费趋势，有望成为观澜片区商业升级的标杆，以及现代产业园公园式商业的示范样本。
最后，他表示中购联将充分发挥平台与专业优势，与龙华建设携手推动项目成功落地与龙华商业繁荣，并预祝公园前·PLAZA成为龙华乃至深圳的商业新名片。
紧接着，龙华建设发展集团商业运营中心总经理马松作为龙华建设代表，在发言中分享了项目愿景与核心优势。他表示，公园前·PLAZA不仅是商业空间，更是未来生活的体验场。项目将依托生态融合、智慧运营、多元业态三大核心优势，致力于打造绿色商业典范、构建数字化消费生态，并满足全龄层消费需求。同时，龙华建设将以专业服务、资源整合和长期合作理念，为入驻品牌提供全方位支持，共同绘就商业与城市共生共荣的新篇章。
龙华建设发展集团商业运营中心策划招商部部长张锦隆
随后，龙华建设发展集团商业运营中心策划招商部部长张锦隆就项目商业定位、规划及招商进展作了详细介绍。他指出，项目将融合商务与家庭客群需求，重点引入特色餐饮、商务宴请及休闲健身等业态。目前，麦当劳、赛百味、家和福超市、华谊兄弟影院等多家主力店已签约入驻，招商取得阶段性成果。未来，项目还将结合公寓住户及园区企业资源，实现商业与居住的深度互动，打造稳定消费基础。
华谊兄弟影院华南区域负责人杨益川
02.
产业为基
绘就理想社区生活新图景
嘉宾的精彩发言，清晰地勾勒出公园前·PLAZA的未来蓝图，也让我们看到，项目将以全新姿态，从定位、愿景到城市价值，开启龙华商业发展的新篇章。
☆ 承接城市势能，布局产业价值高地
当深圳核心区商业版图趋于成熟，城市发展势能正加速外溢。公园前·PLAZA凭借前瞻战略眼光，抢先占位承接价值红利的关键区域。
从地理位置上看，项目位于龙华区观盛三路与翠幽路交汇处，精准落位于观澜高新技术产业园区，该区域不仅是深圳北部的重要产业集聚区，也是推动区域经济结构优化、科技创新突破和产城融合的战略支点。园区内聚集华润三九、捷顺科技等知名企业，形成高新技术产业集群。
成熟的产业生态持续催生并聚拢庞大的消费需求。相关数据显示，园区及周边1公里半径内覆盖超过15万商务办公与常住人口，使公园前·PLAZA在用户画像上形成以家庭亲子客群和年轻职场人群为核心的两大支柱型客群，这两类客群均对生活品质与社交体验有较高要求。
然而，从周边商业氛围来看，区域商业配套与这些需求之间存在较大落差，现有商业供给仍停留在基础生活服务层面，形态、业态、体验都显得过于单一。
当城市节奏越来越快，生活压力逐渐叠加，人们对松弛、愉悦自我的生活场景愈加向往，尤其是对于身处产业园区的办公人群而言，这种需求更为强烈，他们亟需一个能在忙碌与放松之间灵活切换的生活场所。
在这样的背景下，公园前·PLAZA顺势而生。项目以公园畔的情景主题社区商业为定位，通过自然景观与商业空间的有机融合，推动产业与生活的共荣，重塑区域商业图景。
☆ 生态之上，打造社区与产业园的生活枢纽
公园前·PLAZA以约2万㎡的商业体量，率先在形态上打破传统商业边界。项目充分借势紧邻深圳中心公园的优越环境，以生态为底色，将自然绿意巧妙融入商业动线，串联优质生活配套、特色餐饮、休闲娱乐与教培等多元业态，旨在打造一个集生活服务与休闲体验于一身的情景式开放街区。
在营造沉浸式购物环境的同时，作为一座生于社区、长于产业园的商业项目，公园前·PLAZA不仅需要满足周边居民的日常生活需求，更需要回应产业园区人群对品质生活与社交互动的多元期待。为此，项目通过独具巧思的楼层功能分区，在生活配套、社交休闲与品质体验之间找到平衡，构建起一个包容且充满活力的复合型社交生活场。
从楼层规划上看，公园前·PLAZA整体由L1-L3层空间组合而成，各空间业态在错位互补中触达全客群。
L1层将发挥展示性强的临街优势，聚焦特色餐饮与生活配套等高频消费。目前，核心点位确定引入麦当劳、赛百味等知名连锁餐饮品牌，超市业态则重点引入本土品牌家和福超市精品店，既满足园区人群的通勤简餐需求，也通过高频刚需业态筑牢项目与客群的日常连接，树立鲜明的首层商业形象。
L2层面向社区近邻，东北向商铺直对华馨雅苑公寓出入口，天然承接周边住户的人流，将布局特色小吃、生活简餐、休闲娱乐、影院等业态，以此填补社区周边日常放松场景空白，适配邻里就近社交需求。其中，影院品牌为华谊兄弟影院，将为消费者带来沉浸式观影体验。
L3层区别于单一社区商业，将主打教育培训与办公配套，以此增强与周边客群粘性，从而形成差异化竞争优势。
据悉，项目还将锚定商务客群需求，引进高端商务餐饮品牌以丰富业态层次，从而全面提升项目的服务能级与吸引力。
03.
声量渐起
锋芒已露
差异化的商业定位与高度协同的业态组合，使公园前·PLAZA构建出覆盖全时段、全龄段的丰富生活场景，也为品牌入驻提供了理想的成长土壤。
发布会现场，项目方同时公布了首批已入驻及正在洽谈中的品牌名单：餐饮美食类集结麦当劳、赛百味、奈雪的茶、老碗会陕西手工面、萨莉亚、文记茶室等，覆盖消费者从便捷简餐到品质社交的多元餐饮需求；生活服务类引入家和福超市、7-ELEVEN、优剪等，构建社区10 分钟便利生活圈；休闲娱乐类则迎来华谊兄弟影院、乐刻运动、小铁自助台球等，为消费者提供从运动健康到文化娱乐的一站式体验。
作为此次发布会的重要环节，现场还举行了隆重的品牌签约仪式，龙华建设发展集团商业运营中心总经理马松代表项目方，与华谊兄弟影院、家和福超市、麦当劳、赛百味等首批主力品牌代表共同签署合作协议，标志着公园前·PLAZA的商业征程正式起航。
值得一提的是，项目凭借前瞻的发展理念，早在亮相前便已受到行业高度关注，并在中购联第二十三届购物中心行业年会上成功斩获“Golden Mall中购联购物中心行业2025年度社区购物中心卓越榜”殊荣。这份荣誉，既是对项目未来潜力的认可，也印证了幕后操盘手龙华建设的专业运营能力。
作为龙华区城市建设的核心力量，龙华建设始终秉持“创造城市美好生活、助力城市更好发展”的企业使命，先后成功打造青悦汇等区域商业标杆。此次操盘公园前·PLAZA，其强大的资源整合与全周期运营保障能力，无疑将为入驻品牌的稳健经营提供坚实后盾。
随着项目进度不断推进，我们亦希望看到，这个具备温度与烟火气的理想社区商业，能在更广阔的市场环境中，激起更多共振与回响。
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