2021年山东连开5座吾悦广场，新城商业引领城市更新

一年“花开五子”，刷新多地商业纪录

来源/联商网&搜铺网 撰文/姜鹏 尽管2021年末山东多地遭遇寒潮与暴风雪天气，新城控股旗下吾悦广场逆势提速，接连在淄博、新泰等地开业，营造出浓厚的商业氛围，为疫情下的消费复苏注入强劲动力[1]。 事实上，2021年新城商业在山东区域实现“一年五开”的突破性进展，相继落子泰安、济宁、临沂、淄博与新泰，展现出强大的开发运营能力。在全国商业地产普遍承压的背景下，这一速度与规模实属罕见[1]。 自2017年青岛西海岸吾悦广场开业以来，新城商业持续深耕山东市场，已在临沂、泰安、济宁等城市布局7座吾悦广场。其中，2021年单年开业5座，数量与效率均引发行业关注[1]。 2021年5月21日，泰安吾悦广场作为年度首开项目亮相，定位城市级品质生活中心，聚焦25-45岁新中产家庭客群，融合泰山文化打造特色空间，引进永辉超市、海底捞、星轶影城、华为体验店等近200个品牌，其中81家为城市首店，占比达40%[1]。 该项目开业三天客流突破60万人次，销售额超3850万元，多项数据刷新当地商业纪录，成为区域商业新地标[1]。 7月16日开业的济宁吾悦广场，是当地首个可呈现极光秀并采用智能楼体群控系统的商业综合体。项目以“运河印象”为主题打造餐饮街区，首进品牌超80家[1]。 开业三天客流达65万人次，销售额突破5157万元，黄金品类四天销售达2274万元，创下城市新高，13个品牌实现全国销售第一[1]。 10月29日，轻资产模式运营的临沂齐鲁吾悦广场启动“开箱公测”，引入超200家品牌，线上曝光量超1580万。项目位于临沂北城新区，总建面32万㎡，为鲁南最大商业综合体，拥有4000个停车位[1]。 商场融合园林文化与现代设计，打造沉浸式空间，并引入冬奥会“冰屏技术”与临沂最大室内“幻境天幕”，提升科技体验感[1]。 三楼以“秘境仙踪”为主题打造“奇幻森林”互动美陈，吸引年轻客群打卡。同时引进LULU宠咖、蓝界台球、亚美室内蹦极、剧本杀密室“魔堡探秘”及儿童马术、健体中心等多元业态，满足家庭与Z世代消费需求[1]。 12月24日，淄博吾悦广场正式开业，为新城在淄博的首座综合体，也是山东首座轻资产净地项目。项目位于世纪路与昌国路交汇处，总建面12万㎡，融合陶瓷文化打造主题场景[1]。 商场引进178家品牌，其中56家为首进品牌，涵盖任天堂、萌宠动物园、御马苑马术俱乐部、酷玩机车等创新业态。华为智能生活馆、岳豪健身、海伦司小酒馆等标杆品牌同步入驻[1]。 开业三天客流超45万人次，销售额突破3500万元，10余家品牌实现全省销售第一，抖音话题播放量达1329.9万，小红书笔记超23万篇，社交声量强劲[1]。 次日，12月25日，泰安新泰吾悦广场正式开业，成为山东第7座吾悦广场，也是新泰体量最大、唯一双首层体验式商业综合体。开业两天客流达34.9万人次，销售额2277万元以上[1]。 该项目实现12个全国销售冠军、19个全省冠军、22个全市冠军品牌，区域运营能力全面彰显[1]。

新城商业加速布局山东，五座吾悦广场已开业，五座待启

深耕齐鲁大地，打造“12城15店”商业版图

新泰吾悦广场总体量达15.1万平方米，其中大商业建筑面积近10万平方米，引进近200家优质品牌，13家主次力店强势入驻，70%为首次进驻新泰的品牌[k]。项目涵盖新泰首个配备巨幕厅的星轶影城、多奇妙儿童欢乐场、近万平方米的家家悦精品超市、麦乐尚KTV、岳豪健身及山东首个落户县级市的华为智能生活馆[k]。 泰安新泰吾悦广场聚焦餐饮、儿童、运动、体验、数码五大核心业态，打破区域消费壁垒，填补新泰及周边钢城、蒙阴、莱芜等地商业空白，打造首个“一站式”生活购物中心[k]。淄博、新泰、泰安、济宁、临沂齐鲁五座吾悦广场相继开业，标志着新城商业圆满完成2021年山东区域开店目标[k]。 据联商网零售研究中心统计，2022年山东预计新开58个商业项目（≥2万㎡），新增商业体量525.39万平方米，市场竞争持续加剧[k]。在此背景下，新城商业凭借成熟的品质化发展模式，加速在山东的规模化布局，未来还将有5座吾悦广场陆续开业[k]。 滨州滨城吾悦广场定位为“鲁北生活力中心”，商业体量12.6万平方米，位于渤海十八路与长江三路交汇处，是滨州首个“MALL+街区”活力商业项目[k]。项目采用场景式空间设计，首进及创新品牌占比超30%，涵盖17家主次力店及餐饮、娱乐、服饰、品质生活等多元业态，满足城市消费升级需求[k]。 泰安肥城吾悦广场商业体量达17.68万平方米，地处城市东部新城区，是肥城唯一全客层大型商业综合体[k]。作为全国百强县，肥城此前缺乏现代化购物中心，该项目将引入13大主力店及六大强势品类，全面升级当地商业格局[k]。 日照东港吾悦广场位于老城区核心，商业体量8.98万平方米，毗邻海曲文化广场，结合政府文化工程打造城市文化科技中心[k]。项目打造全市唯一夜生活集聚地“夜V央”，涵盖24小时餐饮、剧本杀、小酒馆、娱乐等多元业态，激活城市夜间经济[k]。 淄博周村吾悦广场商业体量14.13万平方米，采用“大商业+室外街”的“1+1”模式，覆盖全业态品类[k]。项目地处百年商埠重镇周村，致力于打造区域商业第一MALL，填补当地大型城市综合体空白[k]。 烟台芝罘吾悦广场商业体量12万平方米，地处芝罘商圈核心，紧邻主干道芝罘屯路，交通便利，500米内设9个公交站、15条线路通达全城[k]。项目融合当地海浪文化元素进行景观设计，提升商业空间识别度与体验感[k]。 新城商业以“让商业空间更有价值”为理念，持续深耕山东市场，围绕“品质、场景、体验”三大关键词推进城市商业焕新[k]。计划至2023年，在滨州滨城、泰安肥城、烟台芝罘、日照东港、淄博周村、东营、潍坊高新、烟台高新等地完成“12城15店”的战略布局，加速拓展山东商业版图[k]。 截至2021年12月25日，新城控股开业及管理输出的吾悦广场达125座，位居境内外上市房企首位；开业、在建及拟建项目总数达187座，覆盖全国135个城市[k]。通过打通商业地产开发与运营全链条，整合品牌、渠道与创新资源，构建系统化商业生态，持续为消费者提供高品质购物体验[k]。