1.市场规模持续扩容
调研数据显示，消费者年均康养花费11721元，年均康养花费增幅9%。2023年康养市场规模达8万亿，用户消费年均增长率9%，2025年保守预计市场规模达9.5万亿，2030年逼近15万亿。
2.用户结构年轻化
康养消费者参与康养的平均年龄降至41.5岁。伴随着康养产业快速发展，康养理念逐步取代传统的养老观念，显著拉低传统康养介入年龄。产业向健康状态管理、亚健康干预延伸，逐渐覆盖“全年龄”消费者，释放巨大的产业增长潜力。
3.家庭化康养成主流
康养不仅是个人参与，调查发现，76%用户与父母共同参与康养，高收入家庭(月入2万+)共同康养比例达85%。随着健康意识提升，以及家庭成员相互影响，家庭化康养成为主流也就在所难免。
4.康养核心需求是身心健康、生活品质、延缓衰老
调研发现，通过康养实现“身心健康，提高幸福感”、“良好生活习惯，提升生活品质”、“延缓衰老，保持年轻态”是用户最为认同的三个方面，占比明显超过其他方面。调研还发现，消费者康养核心需求与消费者理想的生活诉求是高度吻合的。
5.康养体验明显不足，提质升级空间大
调查数据显示，仅14.7%康养消费者对当前康养项目"非常满意"，50.6%"比较满意"，30.4%评价一般。市场不规范、费用高、项目单一是主要痛点。康养市场也是近几年才开始爆发的，还面临着巨大的挑战，同时也意味着未来提质升级空间巨大。
6.中医药康养“领跑”市场
通过康养消费者参与的康养方式以及不同康养方式的花费推算，中医药康养以19%市场份额居首。而且，53.3%康养消费者偏好中医药元素，溢价支付意愿达15%-20%。
7.需求多元化趋势显著
康养旅游(11%)、医疗康养(10%)、气候康养(9%)、智慧康养(8%)等新兴领域增速显著，与中医药康养形成"一超多强"格局。消费者调研还发现，从潜在需求来看，旅居康养、特色社区康养、森林康养增长潜力较大。
8.科技赋能，加速产业升级
AI穿戴设备应用率达34.3%，远程诊疗关注度达28.0%，部分项目已整合预约挂号、远程会诊功能。未来，AI、大数据、机器人服务，必将为康养产业提供更强的赋能，加速产业升级。
9.国际经验本土化创新
虽然国际康养在市场份额上不算显著，但研究发现，国际康养先进理念、技术、疗法，对中国康养产业发展有很大的促进，德国森林自然疗法认证、日本互助养老模式等被本土化改造，推动康养服务专业化升级。专家指出，除了康养产业与其他产业的融合之外，国际经验本土化创新，因地制宜，是康养产业实践的重要路径之一。
10.海南、云南“两南”霸榜康养胜地，三亚得天独厚
消费者向往的康养胜地中，云南和海南优势显著。具体到城市，则以三亚、昆明、青岛、大理深受欢迎。气候、海滨、乡野、海岛成为康养独特资源。
趋势一：全生命周期健康管理，突破康养“老年专属”的狭义认知
康养产业将持续突破“老年专属”的狭义认知，逐步覆盖健康状态、亚健康到临终关怀的全生命周期，“全人群”将极大延展了康养产业链条。全生命周期康养意味着用户市场细分的精细化，需要康养产业满足不同群体的差异化需求。
趋势二：康养的内涵，从物质消费转向“健康美好生活”的服务型消费
随着生活方式改变，消费者对精神追求、情绪价值的关注逐渐超越对物质追求。康养产业的内涵也在发生演进。专家指出，需要关注中年、青年热衷美业(美容护理、抗衰老产品)，满足他们对健康形象和精神状态的追求;重视中老年关注研学康养(老年大学、禅修)、精神健康需求，会成为新的增长点。
趋势三：生态资源价值转化，中医药、气候、森林等资源型康养将是核心方向
“两山”理论的深化，极大提升了全国性的生态资源，为康养产业奠定了坚实的基础条件，而未来中医药、气候、森林等资源型康养将是核心方向。
趋势四：国际化与本土化并行，优势互补，提升康养产业核心竞争力
中国康养市场在吸收国际先进疗法、技术、专业理念，强化本土特色，已极大推动产业发展。未来康养市场将呈现“科研驱动标准、政策规范乱象、中西结合增效、场景赋能普惠”的立体发展格局。
趋势五：专业化分工与产业集群，是产业发展的终极路径
从供给端，当前康养产业离散度高;从需求端，市场不规范、费用居高、康养项目单一、个性化服务不足、项目规模小等是用户的主要痛点。未来需要围绕特定资源构建产业、形成产业集群，解决盈利模式模糊问题，成为产业发展的终极路径。
以下为《报告》全文：
活动 · 简讯
【会议时间】：2025年11月29日—12月3日（2天大会+3天考察）
【会议地点】：中国·三亚
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色产业联盟
【参会对象】：地方政府相关部门、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加。
【活动特色】：实操专家讲解+案例分析+实地考察+产业资源链接
【咨询电话】：18519890639王经理（获取正式邀请函资料）
峰 会 议 程 安 排
11月29日
上午
第一版块：新时代银发经济，医康养旅居产业政策与机遇
主题：中国式康养产业发展的政策逻辑与市场边界
嘉宾：冯文猛
国务院发展研究中心公共管理与人力资源研究所人力资源研究室主任、研究员
主题：银发时代下的转型机遇“存量物业+康养”的发展策略与前景
嘉宾：张 博
广东省老龄产业协会副会长、广州越秀康养产业投资控股有限公司总经理
11月29日
下午
第二版块：国内外知名医养康旅产业融合标杆案例操盘模式与创新实践解读
主题：世界康养标杆项目对中国康养项目投资的启示
嘉宾：柳 俊
全联旅游业商会康养文旅产业分会副会长、北京壹方城旅游文化公司联合创始人、上海旗鉴董事合伙人、海南嘉壹董事合伙人
主题：从“地产开发”到“康养服务”：域见颐和的资产增值路径与标杆模式解码
嘉宾：孙哲坤
世纪金源集团腾云华力平台公司副总经理、合乐康养联合创始人、域见颐和品牌营销中心总经理
主题：城郊物业与乡村资产大健康产业下的转型与赋能路径
嘉宾：陈 然
中铁文旅投资集团健康产业有限公司副总经理、中铁春台悦(成都)健康养老服务有限公司董事长、中铁春台汇康(成都)健康产业发展有限公司董事长
主题：存量土地合作,探讨“康养+地产”融合发展
嘉宾：董笑虎
杭州和睿养老产业发展有限公司董事长
主题：圆桌对话：银发经济背景下，康养旅居项目创新商业模式、地区生态康养基地构建及实操经验分享
主持嘉宾： 钱永杰
嘉宾：柳俊、孙哲坤、陈然、董笑虎
11月29日
晚上
第三版块：围炉夜话&医养康旅项目创新策略、运营实践与模式-创新私董会
创新私董会【针对贵宾席及会员开放预约报名，带需求参加】
主题：如何让不同类型存量资产（城市物业、乡村土地、文旅庄园）与康养业态深度结合？
嘉宾：柳俊、孙哲坤、陈然、董笑虎
11月30日
上午
第四版块：国内外知名医康养项目创新实践与医养康旅赋能存量物业盘活模式解读
主题：中国存量物业与城市健康公寓商业模式及康养旅居的创新思考探索
嘉宾：邵 妤 江苏耘林养老发展集团有限公司总裁
主题：存量时代的突围：医康养产业驱动价值重构
嘉宾：甘 霖 科图设计创始人、总建筑师，《医养结合设施规划设计标准》参编人、中国非公立医疗机构协会建筑规划专家、壹方城特色产业联盟大健康产业专业委员会委员
主题：休闲生态康养度假庄园如何盘活文旅存量
嘉宾：李小梅 云南万物竞萌旅游文化公司董事长
11月30日
下午
第五版块：多业态康养服务标杆：从产品设计到体系化运营、营销的进阶路径
主题：从卖房子到卖服务⸺ 康养旅居项目的营销实践
嘉宾：陈小华
上海心心康联科技服务有限公司联合创始人、北京市老年用品展示中心总经理
主题：京东方智慧医养的融合创新实践
嘉宾：陈文昌
北京京东方智慧康养产业有限公司 副总经理
主题：打造连锁养老标杆：寿山福海如何以专业化体系运营多业态养老项目（含养老院、中医院、社区服务）
嘉宾：刘凯安
北京寿山福海投资发展集团有限公司董事长
主题：银发经济浪潮下，国内外高端游轮产品设计与实践分享、火车旅行及特色康养文旅
嘉宾：刘建斌
全联旅游业商会泛户外产业分会常务理事、上船吧/上海乐船信息科技有限公司创始人
主题：圆桌对话：老龄化时代，连锁养老标杆运营（多业态）与高端康养旅居产品设计分享
主持嘉宾： 钱永杰
嘉宾： 陈小华 、陈文昌、刘凯安、刘建斌
11月30日
晚上
第六版块：围炉夜话&医养康旅赋能存量去化-创新私董会【针对贵宾席及会员开放预约报名，带需求参加】
主题：银发经济浪潮下，康养旅居产业资源整合路径与项目落地实操经验（含农文旅融合、存量资产盘活、医养资源对接）
嘉宾： 陈小华 、陈文昌、刘凯安、刘建斌
峰 会 特 色 环 节
1
医康养优质解决方案·展陈
——“技术、标准、市场、资本”四大赋能体系,为康养产业高贡量发展提供全方位支撑
2
品牌展陈
——2600+优质产业链IP，一站式无缝对接
3
圈层对接
——促进“政、产、学、研、用、金”市场要素链接贯通
4
围炉夜话&优质IP路演
——“康养文旅”项目创建与特色运营专题私董会
考 察 项 目 简 介
12月1日
【上午】泰康之家・三亚海棠湾度假村
——打破传统局限，CCRC 创新康养度假村
三亚海棠湾林旺片区打造的高端康养度假综合体，坐拥一线海景，知名建筑大师以 “山谷花园” 等为特色设计完成，二期融合东方文化与本地元素。
【下午】光大汇晨三亚海棠花开康养中心
——温泉疗养+五星级设施+多元活动，健康管理一站式服务
位于三亚海棠区的高端康养项目，主打 CCRC 活力长者可持续养老模式并提供全方位健康管理及旅居服务，178 间客房按五星级酒店标准打造，配备加宽床榻、温泉入户、露天泳池及适老化家具。
12月2日
【上午】喜禾农场
——农康旅融合“会员经济”新模式
坐落于海南儋州南丰镇的喜禾农场，是嘉禾共享农庄的核心载体，十年间完成了从橡胶林与破败砖厂到 “金椰级共享农庄” 的蝶变。
【下午】天来泉・甘棠里
——海南西部康养旅居的标杆范本
坐拥海南水量最大、水质最优的医疗级温泉，内设私人医院等大型配套并提供三甲绿通等全维康养服务，还拥有 0.99 超低容积率、50% 高绿化率的低密生态环境。
12月3日
【全天】建邦・悠然学苑
——陵水滨海康养旅居的特色标杆
坐拥 18 公里海岸线且年均温 25.2℃，以 “生理康养 + 精神滋养” 为双轨，设专业康养中心（联三甲绿通）与 2000㎡“悠然课堂”，还配备 3 大健康主题餐厅及 24 小时管家服务，兼顾健康、文化体验与旅居便利性。
活动 · 简讯
峰 会 议 程 安 排
11月29日
上午
第一版块：新时代银发经济，医康养旅居产业政策与机遇
主题：中国式康养产业发展的政策逻辑与市场边界
嘉宾：冯文猛
国务院发展研究中心公共管理与人力资源研究所人力资源研究室主任、研究员
主题：银发时代下的转型机遇“存量物业+康养”的发展策略与前景
嘉宾：张 博
广东省老龄产业协会副会长、广州越秀康养产业投资控股有限公司总经理
11月29日
下午
第二版块：国内外知名医养康旅产业融合标杆案例操盘模式与创新实践解读
主题：世界康养标杆项目对中国康养项目投资的启示
嘉宾：柳 俊
全联旅游业商会康养文旅产业分会副会长、北京壹方城旅游文化公司联合创始人、上海旗鉴董事合伙人、海南嘉壹董事合伙人
主题：从“地产开发”到“康养服务”：域见颐和的资产增值路径与标杆模式解码
嘉宾：孙哲坤
世纪金源集团腾云华力平台公司副总经理、合乐康养联合创始人、域见颐和品牌营销中心总经理
主题：城郊物业与乡村资产大健康产业下的转型与赋能路径
嘉宾：陈 然
中铁文旅投资集团健康产业有限公司副总经理、中铁春台悦(成都)健康养老服务有限公司董事长、中铁春台汇康(成都)健康产业发展有限公司董事长
主题：存量土地合作,探讨“康养+地产”融合发展
嘉宾：董笑虎
杭州和睿养老产业发展有限公司董事长
主题：圆桌对话：银发经济背景下，康养旅居项目创新商业模式、地区生态康养基地构建及实操经验分享
主持嘉宾： 钱永杰
11月29日
晚上
第三版块：围炉夜话&医养康旅项目创新策略、运营实践与模式-创新私董会
创新私董会【针对贵宾席及会员开放预约报名，带需求参加】
主题：如何让不同类型存量资产（城市物业、乡村土地、文旅庄园）与康养业态深度结合？
嘉宾：柳俊、孙哲坤、陈然、董笑虎
11月30日
上午
第四版块：国内外知名医康养项目创新实践与医养康旅赋能存量物业盘活模式解读
主题：中国存量物业与城市健康公寓商业模式及康养旅居的创新思考探索
嘉宾：邵 妤 江苏耘林养老发展集团有限公司总裁
主题：存量时代的突围：医康养产业驱动价值重构
嘉宾：甘 霖 科图设计创始人、总建筑师，《医养结合设施规划设计标准》参编人、中国非公立医疗机构协会建筑规划专家、壹方城特色产业联盟大健康产业专业委员会委员
主题：休闲生态康养度假庄园如何盘活文旅存量
嘉宾：李小梅 云南万物竞萌旅游文化公司董事长
11月30日
下午
第五版块：多业态康养服务标杆：从产品设计到体系化运营、营销的进阶路径
主题：从卖房子到卖服务⸺ 康养旅居项目的营销实践
嘉宾：陈小华
上海心心康联科技服务有限公司联合创始人、北京市老年用品展示中心总经理
主题：京东方智慧医养的融合创新实践
嘉宾：陈文昌
北京京东方智慧康养产业有限公司 副总经理
主题：打造连锁养老标杆：寿山福海如何以专业化体系运营多业态养老项目（含养老院、中医院、社区服务）
嘉宾：刘凯安
北京寿山福海投资发展集团有限公司董事长
主题：银发经济浪潮下，国内外高端游轮产品设计与实践分享、火车旅行及特色康养文旅
嘉宾：刘建斌
全联旅游业商会泛户外产业分会常务理事、上船吧/上海乐船信息科技有限公司创始人
主题：圆桌对话：老龄化时代，连锁养老标杆运营（多业态）与高端康养旅居产品设计分享
主持嘉宾： 钱永杰
嘉宾： 陈小华 、陈文昌、刘凯安、刘建斌
11月30日
晚上
第六版块：围炉夜话&医养康旅赋能存量去化-创新私董会【针对贵宾席及会员开放预约报名，带需求参加】
主题：银发经济浪潮下，康养旅居产业资源整合路径与项目落地实操经验（含农文旅融合、存量资产盘活、医养资源对接）
嘉宾： 陈小华 、陈文昌、刘凯安、刘建斌
峰 会 特 色 环 节
1
医康养优质解决方案·展陈
——“技术、标准、市场、资本”四大赋能体系,为康养产业高贡量发展提供全方位支撑
2
品牌展陈
——2600+优质产业链IP，一站式无缝对接
3
圈层对接
——促进“政、产、学、研、用、金”市场要素链接贯通
4
围炉夜话&优质IP路演
——“康养文旅”项目创建与特色运营专题私董会
考 察 项 目 简 介
12月1日
【上午】泰康之家・三亚海棠湾度假村
——打破传统局限，CCRC 创新康养度假村
三亚海棠湾林旺片区打造的高端康养度假综合体，坐拥一线海景，知名建筑大师以 “山谷花园” 等为特色设计完成，二期融合东方文化与本地元素。
【下午】光大汇晨三亚海棠花开康养中心
——温泉疗养+五星级设施+多元活动，健康管理一站式服务
位于三亚海棠区的高端康养项目，主打 CCRC 活力长者可持续养老模式并提供全方位健康管理及旅居服务，178 间客房按五星级酒店标准打造，配备加宽床榻、温泉入户、露天泳池及适老化家具。
12月2日
【上午】喜禾农场
——农康旅融合“会员经济”新模式
坐落于海南儋州南丰镇的喜禾农场，是嘉禾共享农庄的核心载体，十年间完成了从橡胶林与破败砖厂到 “金椰级共享农庄” 的蝶变。
【下午】天来泉・甘棠里
——海南西部康养旅居的标杆范本
坐拥海南水量最大、水质最优的医疗级温泉，内设私人医院等大型配套并提供三甲绿通等全维康养服务，还拥有 0.99 超低容积率、50% 高绿化率的低密生态环境。
12月3日
【全天】建邦・悠然学苑
——陵水滨海康养旅居的特色标杆
坐拥 18 公里海岸线且年均温 25.2℃，以 “生理康养 + 精神滋养” 为双轨，设专业康养中心（联三甲绿通）与 2000㎡“悠然课堂”，还配备 3 大健康主题餐厅及 24 小时管家服务，兼顾健康、文化体验与旅居便利性。
1、电话报名：王经理：18519890639
2、微信报名：扫描下方二维码（备注“三亚峰会+企业全称+联系方式”）
需要填写参会回执表→办理相关席位费用→主办方开具发票→安排席位→制作听课证和企业桌牌。
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