贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示：“2025年第三季度，我们通过组织结构升级、流程重构及科技创新，持续探索业务提效和客户体验提升的路径。展望未来，我们将加速AI能力在核心业务场景的深度渗透，推进服务者和消费者体验的双重提升。”

贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示：“家装和租赁业务贡献利润占毛利的比例创历史新高。公司运营效率进一步提升，经营费用为人民币43亿元，同比降1.8%，环比降6.7%。在稳健的现金储备下，三季度回购金额达2.8亿美元，创近两年单季新高。”

2025年第三季度，贝壳营收为231亿元，较上年同期的226亿元增长2.1%，主要由于房屋租赁服务净收入增长，部分被新房及存量房业务净收入减少所抵销。

分业务来看，第三季度贝壳存量房业务净收入60亿元，上年同期为62亿元；存量房交易的总交易额由2024年同期的4778亿元增加5.8%至2025年第三季度的5056亿元；贝壳2025年第三季度存量房业务GTV达到5056亿元，同比提升5.8%，上海试点“房客分离”机制后，经纪人的房源维护、营销能力提升，房源去化率由2.6%提升至3%以上。

而第三季新房业务的净收入66亿元，上年同期为77亿元；第三季度GTV达1963亿元。新房业务正在尝试轻运营模式“B+”产品，来覆盖更多低线级城市，目前已在4城试点，计划年底拓展至超30城。

另外，第三季度家装家居的净收入为43亿元，与2024年同期的42亿元基本持平；贡献利润率提升至32%，同比增长0.8个百分点。以“产品化样板间”为展示模式的整装精品馆在北京落地以来，到店客户转化率较传统门店明显提升。此外，家装集采品类由4种扩展至13种，实现部分产品采购单价下降。

第三季度房屋租赁服务的净收入为57亿元，较上年同期的39亿元增长45.3%，主要由于省心租模式下的租赁房源数目增加。在城市层面实现分摊总部费用前的盈利，贡献利润率为8.7%，同比提升4.3个百分点。截至三季度末在管房源规模超过66万套。

贝壳2025年第三季度的新兴业务及其他的净收入为4亿元（0.6亿美元），对比2024年同期为5亿元。

来源：综合雷递、财中社报道

编辑：杨晓