
澳洲未来将新增人口740万
需新建200万套住房!
根据人口咨询公司Informed Decisions发布的最新预测显示:
到2041年,澳洲人口预计将增加740万。
其中三分之二的增长将集中在四大主要首府城市,即约500万的新增人口将会居住在悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯。
这也意味着,这四大城市需要新建200万套住宅来容纳这些新居民。
自澳洲边境开放以来,澳洲新增人口已达到了创纪录的56.32万人,其中许多是回澳完成大学课程的留学生。

人口激增也使租房市场的空置率降至历史低点,所有首府城市的空置率都只有1%左右,但租金却在以每年10%的速度上涨。
Informed Decisions 的总裁Lailani Burra表示:
新移民和年轻家庭喜欢在少数的几个大城市安家落户,因此,这些城市需要有足够的能力来适应这种人口的回归和未来的持续增长,无论是在住房方面,还是在社区基础设施方面。

平均9年以上!
澳洲人持有房产的时间越来越长
根据CoreLogic的一份最新调查显示:
10年前,悉尼人持有一套房产的平均时间为8.1年,现在为9年;
墨尔本人10年前持有一套房产的平均时间为7.6年,现在则为9.3年。
从短期来看,房产持有时间延长,一般是受到市场下行期的影响。
因为在市场下跌时卖房的往往是那些持有时间较长的卖家,他们也更有可能从转售中获利。
相反,当房价普涨时,那些持有时间较短的人也可能被利润增加的潜力所吸引而选择卖房。

但CoreLogic的研究主管Eliza Owens表示:
悉尼和墨尔本的房屋持有期延长,更有可能是因为已经退休的空巢老人仍持有较大的住房,而没有更换小房。
有些人是为自己的工作或爱好腾出空间,有些人是为了让子女或孙辈能够留在家中,还有很多人强烈希望留在自己熟悉多年的社区,而当地可更换的小户型房产有限。
在悉尼和墨尔本,很多房主通常都会在同一套房子里居住20年以上。
根据数据显示:
在新州,位于North Epping、Oakville和Emerton的房产持有期较长;
在墨尔本,来自Princes Hill、Clarinda和Vermont South的业主最舍不得换房。

新州和昆州的租户最困难!
近半工资付房租
根据Suburbtrends最新发布的《租房压力指数》显示:
新州和昆州是当前租房最困难的地区,一些地区的空置率远低于1%,一些租户不得不拿出其收入的45%来支付房租。
租房压力指数综合了租金平均涨幅、租金占收入的比例以及空置率等各种因素,对各个地区进行评分。1%代表租房条件最佳,100%则代表租房条件最差。
在租房条件最差的前25名中,有11个位于新州,5个位于昆州,其租房困难程度得分均为100%。

布里斯班东部的Thorneside排名第一:
当地的空置率低至0.6%,房租年涨幅平均高达8%。房租占收入的比例最高可达36%,超过了国际公认的30%租房压力值标准。
新州的Greenacre South排名第二,去年的租金涨幅高达24%,空置率为零,房租占收入的比例最高可达45%。
新州的Port Kembla、Maroubra、Kingsford和Wetherill Park,以及黄金海岸的Robina West,都是租房压力极大的地区。

Suburbtrends公司的创始人Kent Lardner表示:
为缓解租户的压力,澳洲政府应采用一系列综合策略来增加经济适用房和公屋,平衡市场供应。
“我们需要的是大量售价低于60万澳元,甚至是低于50澳元的住房,因为大多数投资者都倾向于投资50万澳元以下的物业。”

2030年多户住宅项目将翻一番
投资额超200亿澳元!
根据仲量联行的一份最新报告显示:
在城市化、高租房人口和住房负担能力紧张等因素的推动下,多户住宅(multifamily properties)将在下一个十年之初从外围资产类别转变为主要资产类别。
预计到 2030 年,亚太地区多户住宅的年投资额将增加一倍以上,到本十年末,投资额可能会超过 200 亿澳元。
目前,多户住宅交易活动的增长由该地区最成熟的市场日本引领,项目主要集中在东京、大阪和名古屋等大都市地区。

紧随其后的是近年来不断发展的澳大利亚建房出租(Build-to-Rent)市场,以及在中国上海日渐活跃的青年社区等多户住宅项目。
仲量联行亚太区的投资者情报主管Pamela Ambler表示:
“考虑到租赁住房供需之间的不匹配,特别是在城市和核心地区,越来越多的年轻人被吸引到大城市,加上人口迅速老化,转换房产可能成为亚太地区住房行业的主导主题。”
“因此,我们预计将看到更积极的资本部署,将表现不佳的房产转变为企业管理的生活项目,以利用这种不平衡。”

以上图片来源:Realestate.com.au
结语
作为拥有126年历史的澳洲百年经典品牌,RT Edgar荣幸代理众多墨尔本及维多利亚州地区最优质的房产。
RT Edgar Boroondara和Manningham办公室的专业房地产经纪人,不仅能为你提供最新的市场趋势和房产政策,更能运用自己的丰富经验,帮助你制定最合适的房产买卖方案。

图为RT Edgar团队庆祝圣诞
10 Burroughs Road, Balwyn
Balwyn校区,现代奢华生活的典范
诚意出售!

拍卖时间:
10月26日(周四)7:30PM
开放时间:
10月26日(周三)5:30PM - 6:00PM
联系人:
Annabelle安然 0409 384 144
Ted Jao饶尊德 0419 338 068
这座豪华现代住宅是现代设计的杰作,坐落于著名的Balwyn High校区内,步行即可抵达Balwyn的餐馆和购物中心、电车、绿地公园和植物园,距离东部高速公路也仅几分钟车程,可快速前往CBD通勤。
六卧七卫的布局,加上三间家庭办公室、一间健身房和四个豪华起居区,加上现代奢华的内饰,能够满足大家庭的任何生活需求。
6.6米高的天花板、高大的橡木门和精致的水晶吊灯,给人以深刻的第一印象。位于中心位置的超大开放空间,铺有人字纹橡木地板,配有燃气壁炉和时尚水吧。厨房采用卡拉拉大理石、Miele电器(三个传统烤箱、一个蒸汽烤箱和对流微波炉)、 Liebherr集成冰箱,并配有管家厨房。
通过双折叠门,可以将室内外打通,户外提供烧烤小厨房、宽阔露台、温水游泳池和水疗中心,并配有大型桑拿房和相邻的浴室。地下室层还设有宽敞的电影院、健身房、办公室、藏酒室、带套间的卧室、以及可容纳至少六辆车的宽敞车库。
卧室区和家庭静修处位于顶层,豪华主卧为父母抵用了家庭办公室、休憩区、套间和独立阳台。三间次卧也都面积宽敞,每间卧室都配有步入式衣帽间和大理石套间。
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21 Iona Avenue, Toorak
稀缺地段,大师之作

出价截止时间:
11月20日(周一)12:00PM
开放时间:
10月28日(周六)2:00PM - 2:30PM
11月1日(周三)11:00AM - 11:30AM
联系人:
Max Ruttner 0425 799 942
Annabelle安然 0409 384 144
这栋迷人的家庭住宅坐落在 805 平方米的土地上,拥有无可比拟的地理位置,以及 22.9 米的街道面宽。地处Toorak的黄金地段,周围是一系列备受瞩目的豪宅。从这里步行即可轻松抵达Beatty Ave的咖啡馆、Toorak Village购物中心、Malvern Rd电车站,Toorak火车站,Orrong公园以及墨尔本一流的学校,包括Loreto、Lauriston和St Catherine's等。
住宅融合了传统时代特色与现代奢华,宽敞明亮的起居空间和私人露天游泳池提供了绝佳的生活体验。拥有豪华的入口大厅、正式和非正式的休息室、精致的餐厅、室内外休闲空间、设施齐全的家庭办公室、设备齐全的厨房和餐厅、酒窖,以及一个可俯瞰私人花园和游泳池的露天区域。住宅四周的花园,则由澳洲国宝级园艺大师Paul Bangay亲手设计。
主卧室位于楼上,宽敞明亮,设有壁炉、步入式衣帽间,此外还有三间额外的卧室和家庭浴室。除此之外,这栋住宅还具备潜在的开发机会(需申请批文)。
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31/2-12 Temple Street, Ashwood
单层魅力,舒适体验

拍卖时间:
10月28日(周六)10:00AM
开放时间:
10月26日(周四)12:00PM - 12:30PM
10月28日(周六)9:30AM - 10:00AM
联系人:
Rachael Fabbro 0412 547 690
Raphael Mgbadiefe 0481 772 775
这栋宽敞的单元别墅紧邻Holmesglen车站、Chadstone购物中心、Woolworths超市、Ashwood Reserve绿地公园等生活便利设施,适合无论您是首次购房者、房产投资者、还是寻求大房换小房的退休人士,这里都可轻松满足您所有的生活需求。
一进门,充足的自然光线洒满宽敞的室内空间,客厅可轻松容纳就餐或家庭办公区,紧邻设施齐全的厨房。住宿区包括两间宽敞的双人卧室,每间卧室均带有内置衣柜。中央浴室配有独立卫生间,为日常生活提供便利,而专用洗衣房则进一步提升了实用性。
户外是宽敞的朝北庭院,配有精心打造的凉棚和易于打理的花园。同时小区还配有公共网球场和精心修剪的花园。
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4/39 Lawson Street, Hawthorn East
奢华生活,顶级地段

出价截止时间:
11月13日(周一) 5:00PM
开放时间:
10月26日(周四)10:45AM - 11:15AM
10月28日(周六)10:45AM - 11:15AM
联系人:
Annabelle安然 0409 384 144
Ted Jao饶尊德 0419 338 068
位于 Tooronga Village购物中心的门口,这栋现代联排别墅周围有着墨尔本最好的学校,同时可以轻松漫步即可到达 Gardiners Creek 小径、Tooronga 火车站和 South Camberwell 著名的餐馆,距离 Camberwell Junction 和 Monash高速公路只有几分钟的路程。
住宅内部有着阳光明媚的宽敞空间,横跨四个楼层,每层层高达到3米,由私人电梯连接。流畅的布局和精致的内装,使得整个生活区域可以满足一家人的任何居住需求。
厨房提供天然石材岛台、高端Miele电器、利勃海尔集成冰箱和大量储物空间。毗邻的餐厅方便就餐,打开双折叠门,则可以将室内外打通,享受户外的花园和绿树成荫的美景。
主卧室位于1楼,面积宽敞,配有定制衣柜和带深浸浴缸的豪华套间,旁边是一个超大的休息区和阳台,提供工作、娱乐和学习的空间。另外两间卧室位于顶层,配有两间全瓷砖浴室和阳台。除此之外,地下室还有一个多功能室,可用于工作、健身或额外的储物空间。
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18 Erica Street, Canterbury
奢华舒适,无限潜力

出价截止时间:
11月7日(周二)5:00PM
开放时间:
10月26日(周四)12:30PM - 1:00PM
10月28日(周六)12:30PM - 1:00PM
联系人:
Annabelle安然 0409 384 144
Ted Jao饶尊德 0419 338 068
这栋家庭住宅位于Camberwell高中和Canterbury女子学校校区内,周围环绕着墨尔本各大优质私立学校,同时靠近Canterbury花园、火车站、Mailing Village购物中心、Camberwell Junction,生活极其便利。
该住宅的土地面积达到 652 平方米,拥有两条临街面,为未来新建豪华住宅或联排别墅开发,提供了无限潜力(需申请批文)。
现有的住宅保留了维多利亚时代的庄严外观,内部每个生活区域都被高耸的天花板和宽大窗户所环绕,可欣赏到花园美景,加上后院的大型娱乐室、壮观的花园和游泳池,为一家人提供极致的室内外生活体验。
宽敞的休息室和相邻餐厅,配有路易十五风格的开放式壁炉和优雅的黄铜吊灯,适合招待亲朋好友。别致的莫兰迪色系厨房则配有Neff 电器、石质岛台、管家厨房、天窗,还可直接与户外连通。
四间卧室和两间大理石浴室位于楼上,其中包括一间错层主卧室,配有朝北的阳台、工作空间、双盆套间和宽敞定制更衣室。第五间卧室/客房则位于楼下。
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12 Dunlop Avenue, Kew
风景如画,华丽优雅

出价截止时间:
10月31日(周二)5:00PM
开放时间:
10月26日(周四)1:15PM - 1:45PM
10月28日(周六)1:15PM - 1:45PM
联系人:
Annabelle安然 0409 384 144
Nick Walker 0417 330 650
Ted Jao饶尊德 0419 338 068
位于墨尔本富人区Kew最受欢迎的地段,这栋占地约1200平方米的别墅,坐落在街道高处,可欣赏到雅拉河对面的壮丽景色,也可轻松漫步至雅拉河和Kew Junction美食购物区,以及开往市区的电车和巴士,同时周围环绕着墨尔本的精英公立和私立学校。
环绕着树篱的蜿蜒花岗岩小路,引导客人穿过花园,到达宏伟的入口。室内是10 英尺高的天花板和人字纹欧洲地板。正式休息室配有燃气壁炉,开放式的家庭活动区与户外庭院相连接,户外是温水泳池、超大露台、蔓藤覆盖的凉亭等。
厨房采用大理石板台面,提供一系列 Miele 电器,包括蒸汽烤箱和保温抽屉,以及管家厨房中的第二个炉灶、烤箱和洗碗机。
四间宽敞卧室、一间家庭办公室/或第五间卧室、以及三间大理石位于楼上。阳光房为私人享受提供了更多的功能性,延伸到阳光普照的早餐露台,可以一边欣赏热气球飘过,一边享用早晨的咖啡。
除此之外,这栋别墅在楼下还设有带套间的客房、可独立居住的带阁楼后院小屋、大型洗衣房、内进式双车库等,将当今市面上的奢华与智能家居技术相结合,确保居住的舒适和安全。
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12 Pembroke Road, Balwyn
黄金地段,古典优雅

出价截止时间:
11月21日(周二)12:00PM
开放时间:
请提前预约
联系人:
Rachael Fabbro 0412 547 690
Jin Su 苏锦 0430 940 211
这栋优雅的住宅坐落在宁静的绿荫小路上,宽敞的比例和卓越的优雅,形成了奢华的完美结合。位于Canterbury黄金地带边缘,步行即可到达Fintona女子学校、Balwyn小学、Balwyn当地购物中心、城市电车以及Balwyn公园。
每个细节都经过精心设计,自然石材表面、高级细木工和奢华内装相得益彰。宽敞的家庭办公室与底层主卧套房毗邻,提供大理石套间和更衣室。正式休息室设有燃气壁炉和大理石壁炉架,营造出精致的氛围。相邻的正式餐厅宽敞,配有水晶吊灯,适合举办宴会。
住宅的中心是一个宽敞的开放式区域,背景是绿树成荫的花园。精美的Miele厨房配备了华丽的花岗岩台面,附设宽敞的休闲餐厅和起居区,通向宽敞的露天露台。
楼上的开放式中央客厅设有茱丽叶式阳台, 以及三间豪华卧室,主卧室过更是配有阳台、更衣室和水疗套间。此外,该住宅还设有客用化妆间、洗衣房和带储物空间的内进式三重车库,提供了尊贵和安全。
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G3/4 Fenwick Street Kew
奢华舒适,自然之美

出价截止时间:
11月18日(周六)4:00PM
开放时间:
10月28日(周六)11:00AM - 11:30AM
联系人:
Nick Walker 0417 330 650
受 Studley Park的自然美所启发,这套底层公寓坐落在备受推崇的Studley Park estate内,将自然之美与便利生活完美融合,靠近便捷交通、Kew Junction 购物中心、雅拉河休闲区域、优秀学校以及东部地区高速公路。
由 Cera Stribley、Tom Dixon 和 Eckersley Garden Architecture 操刀设计,184平方米的豪华生活空间,为您打造了一个宜人的居住环境。全高落地窗将户外美景引入家中,将充足的阳光和青翠庭院绿意渗透到每个房间。
宽敞的开放式生活空间既适合日常放松,也可容纳宴客和庆祝活动。大型中央岛台厨房是家人和朋友欢聚的理想场所,配备了一系列高端V-Zug和嘉格纳电器,以及Blum储物柜。
两间宽敞的卧室提供了羊毛地毯、定制衣柜和庭院通道。除此之外,公寓还提供两间豪华全瓷砖浴室(包括主卧室套间)、家庭办公室、社区活动室、私人安全葡萄酒储藏室等现代舒适设施。
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14 The Ridge, Canterbury
独一无二,名校环绕

拍卖时间:
11月18日(周六)11:00AM
开放时间:
10月26日(周四)1:00PM - 1:30PM
10月28日(周六)3:00PM - 3:30PM
联系人:
Rachael Fabbro 0412 547 690
Paul Walker 0418 323 122
由当地著名建筑师A.E.H Carleton设计,这栋占地面积1,461平方米、以英式复兴设计为特色的别墅,位于 Canterbury的黄金地段,周围汇聚着墨尔本顶尖的私立学校,Camberwell Junction美食购物区、公共交通、绿地公园等均只有几分钟的距离。
别墅的外观宛如童话书里的浪漫小屋,入口门廊引入了令人印象深刻的内部空间和特点,包括高装饰天花板、砖壁炉、精致的铅灯和凸窗等等。大型正式客厅带有燃气壁炉,与正式餐厅和图书馆/客厅相得益彰,后者设有内置书柜储藏室。
精美装饰的厨房配备了大量手工制作的橱柜,还设有用餐区和办公桌储物空间,一楼还有书房/第五间卧室和浴室。楼上则有四间卧室,配有内置衣柜,其中一间卧室设有小厨房。
室外空间包括早餐露台和带顶棚的露天区域,可俯瞰花园。花园内设有围栏游泳池、池畔小屋和宽敞的草坪区域,非常适合全家进行户外活动。除此之外,后院的车库/车间还配有工作室阁楼或第六间卧室。
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505/65 Stables Circuit, Doncaster
城市美景,舒适便利

开放时间:
10月26日(周四)3:00PM - 3:30PM
10月28日(周六)11:15AM - 11:45AM
联系人:
Helen Gikas 0402 050 304
Lambie Balkos 0439 901 097
这套住宅位于独特的Tullamore Estate小区内,毗邻休闲公园、Stables Provedore咖啡馆和NextGen生活方式俱乐部,同时靠近CBD和Westfield Doncaster购物中心。
室内自然光线充足,精美的木材和石材相互呼应,是聚集家人和朋友的完美场所。厨房以岛式早餐吧为核心,配备了Miele电器、内置冰箱和木纹橱柜。
三间宽敞的卧室都设有步入式衣柜,配备两间豪华浴室,主卧室和额外的家庭办公室享有博士山的美景,并拥有两间豪华浴室。除此之外,住宅还配有两个地下停车位和储物,以及社区内为住户提供的庭院露台、美食厨房花园和宏伟的大堂。
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68 Green Street, Ivanhoe
舒适宜人,理想佳居

拍卖时间:
11月18日(周六)3:00PM
开放时间:
10月26日(周四)2:00PM - 2:30PM
10月28日(周六)2:00PM - 2:30PM
联系人:
Annabelle安然 0409 384 144
Ted Jao饶尊德 0419 338 068
这栋朝北的别墅占地面积达到850平方米,轻松步行即可到达 Darebin Creek 步道、Narrandjeri 体育场、当地体育俱乐部、Ivanhoe Village购物中心、Ivanhoe火车站和公交车站,同时靠近Thornbury High和Ivanhoe Grammar等优质学校,平衡了便利与休闲,是家庭生活的理想之选
内部面积宽敞舒适,户型方正合理:厨房与家庭活动室相连,方便日常生活和用餐,提供全套优质电器、木质橱柜、石质岛台。从这里也可以轻松通往户外的露台,适合举办室内外庆祝活动,或者在朝北庭院里用餐娱乐。
四间我是均位于静区,主卧室提供全瓷砖套间以及供家庭使用的中央水疗浴室。除此之外,这栋别墅还配有大型洗衣房、充足储物空间和大量停车位(包括双车库)。由于其双面临街的地理位置,未来也有开发联排别墅的潜力(需申请批文)。
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1A Kildare Street, Hawthorn East
清新优雅,现代奢华

拍卖时间:
10月28日(周六)12:00PM
开放时间:
10月26日(周四)4:00PM - 4:30PM
10月28日(周六)11:30AM - 12:00PM
联系人:
Annabelle安然 0409 384 144
Ted Jao饶尊德 0419 338 068
这座宽敞的家庭住宅位于Camberwell High和Canterbury Girls' school的小区内,为家庭生活提供了绝对的便利:步行即可轻松到达公园和游乐场、Auburn Village购物中心、火车站和电车站。
住宅融合了历史优雅和现代奢华:外部是美丽的玫瑰花园和蕾丝阳台,内部明亮通透,一楼设有正式休息室和餐厅,适合招待客人。宽敞的家庭活动室通向私人露台,供室内外娱乐和休息。现代厨房配备了一切必需品,包括花岗岩早餐吧台。
楼上有三间卧室和中央休息区,包括带凸窗和私人套间的主卧室。此外,住宅还设有位于一楼的客卧/第四间卧室、客用化妆间、大型洗衣房、内进式双车库、分区管道供暖和制冷、管道吸尘、花园灌溉和安全警报系统。
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1 Roseberry Street, Hawthorn East
独特优雅,传统与现代的完美融合

拍卖时间:
11月11日(周六)12:00PM
开放时间:
10月26日(周四)11:30AM - 12:00PM
10月28日(周六)4:15PM - 4:45PM
联系人:
Annabelle安然 0409 384 144
Ted Jao饶尊德 0419 338 068
这栋独特的家庭住宅,融汇了两个时代的独特魅力,周围环绕着Preshil、Carey、Camberwell Girls Grammar、Auburn Primary等著名的公立和私立学校,同时可以轻松步行到达Fritsch Holzer公园、Auburn Village购物中心、Auburn火车站和Camberwell Junction美食购物区,非常适合家庭居住。
住宅内部每个角落都经过精心翻新,保留了挑高的11英尺天花板和华丽的吊顶,搭配顶级塔斯马尼亚橡木地板。正式休息室配备了铸铁燃气壁炉,是家人和朋友聚集的理想场所,毗邻宽敞的餐厅,内设烈酒酒吧,可用于举办盛大晚宴。
宽敞的开放式区域满足日常休闲和家庭聚会的需求,通往带有遮挡的露台和朝北花园,可在宁静的喷泉旁享受全年露天用餐。厨房功能齐备,配置了石质台面、Falcon炉灶、Miele洗碗机和充足的储物空间,包括步入式食品储藏室。
每个客房都宽敞独立,豪华主卧室配有衣帽间和私人套间。除此之外,该住宅还设有家庭浴室、客用化妆区、大型洗衣房、全屋供暖/制冷、水箱、带15A电源的双车库等现代舒适设施。
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3 Gascoyne Street, Canterbury
绿野仙踪,著名校区

出价截止时间:
10月30日(周一)12:00PM
开放时间:
10月26日(周四)11:30AM - 12:00PM
10月28日(周六)11:30AM - 12:00PM
联系人:
Rachael Fabbro 0412 547 690
Raphael Mgbadiefe 0481 772 775
这座建于1913年的爱德华时代大宅,坐落在修剪整齐的花园庄园内,步行即可轻松抵达墨尔本的一些最佳学校,同时靠近风景秀丽的周年纪念步道、Boroondara公园、公共交通、购物中心等生活便利设施。
正式会客厅配有飘窗和舒适的开放式壁炉,邻近的宽敞餐厅可用于举办晚宴、或作为游戏室或音乐室。日常生活的中心是现代开放式区域,配有闪亮的红柳桉木地板、翻新厨房(配备西门子和博世电器)、充足的储物空间,还可以欣赏到花园和水景。
楼上提供三间特大卧室和现代浴室,每间卧室都配有豪华的私人空间和书房。主卧室套房位于一楼,为父母提供了私密性,还设有宽敞的家庭办公室(也可作为第五间卧室使用)。
除此之外,这栋家庭别墅还配有宽敞的洗衣房、客用化妆间、双车库以及额外的安全街边停车位,还有大量的储物空间,包括屋顶储物和工具/园艺棚等。
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32 Rowland Street, Kew
文艺清新,优雅格调

开放时间:
10月28日(周六)3:00PM - 3:30PM
联系人:
Marilyn Reed 0438 024 414
Nick Walker 0417 330 650
Annabelle安然 0409 384 144
位于墨尔本最著名的私校区,这栋翻新过的独立别墅地理位置优越,可轻松到达Camberwell Junction、Kew Junction、当地的餐馆、零售店和 Camberwell 火车站。占地970平方米的面积和分区合理的布局,营造出舒适奢华的家庭环境。
别墅保留了维多利亚时代的外观,精心设计的花园、迷人的树墙、优雅的细节,处处透露着优雅的文艺范儿。超大的开放式区域配有慢燃烧壁炉,厨房配有宽阔的花岗岩岛台、全套电器、大量储物空间(包括步入式食品储藏室)。法式门将室内外连接起来,在天窗下全年都可以享受户外乐趣,一直延伸到易于打理的花园。
花园里还设有儿童蹦床和独立的双层granny flat,为家庭商务或户外享受提供了进一步的灵活性。四间卧室位于楼上,每个房间都面积宽敞,作额外的起居空间、家庭办公室、游戏室或音乐工作室。楼下则提供三间卧室和两间套间,其中包括一间双向水疗浴室。
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309/1559-1567 High Street, Glen Iris
“Highpark Seasons”
奢华与生活的完美交融

开放时间:
10月26日(周四)10:00AM - 10:30AM
10月28日(周六)10:00AM - 10:30AM
联系人:
Annabelle安然 0409 384 144
Jin Su 苏锦 0430 940 211
这套两卧室公寓由著名设计师Rothelowman 精心设计,俯瞰着 Gardiners Creek 郁郁葱葱的环境。同时又靠近Malvern Road美食购物一条街、购物中心、电车站、Glen Iris火车站、Harold Holt游泳中心、莫纳什高速公路,满足您的一切日常购物需求。
公寓开放式布局提供了舒适享受的空间,内装采用明亮的白色色系,与户外美丽的自然景色相呼应。厨房采用时尚的大理石饰面,搭配Miele电器、Liebherr一体式冰箱和充裕的储物空间。
两间卧室的设计都很注重隐私,主卧室还配有大理石套间。除此之外,公寓还设有欧式洗衣房、安全的地下停车场、储物间、分体式管道空调、视频对讲等,公寓大楼还为住户提供中心花园、BBQ、健身房和住户会所。
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17/1559-1567 High Street, Glen Iris
自然奢华,独特设计

出价截止时间:
10月31日(周二)5:00PM
开放时间:
10月26日(周四)10:00AM - 10:30AM
10月28日(周六)10:00AM - 10:30AM
联系人:
Annabelle安然 0409 384 144
Vince Naz 0402 828 198
由著名设计师Rothelowman打造,这栋栋住宅融合自然奢华和独特设计, 私人电梯连接三层楼,每一层都与朝北的户外空间相融,可欣赏到Gardiners Creek的葱郁景色。屋顶露台更是提供了超大露台,美景一览无余。
住宅采用有机材料(包括欧洲橡木地板和大理石台面)和双层玻璃, 开放布局的阳台是放松和聚会的理想场所。厨房配有精美大理石、Miele电器和酒吧。主卧套房设有休息室、阳台、宽敞套间和定制更衣室。两间次卧位于底楼,共享户外庭院和家庭浴室。
除此之外,住宅设还有客用化妆间、洗衣房、三个安全停车场和储物间。大楼住户还可以享用公寓大楼内的烧烤露台、休息室和健身房,为居民提供社交场所。地理位置便利,靠近餐馆、购物、电车站、Glen Iris火车站和游泳中心,通勤便捷。
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9 Nicklaus Place, Chirnside Park
高尔夫球会所别墅,宁静舒适享受

开放时间:
10月26日(周四)1:00PM - 1:30PM
10月28日(周六)1:00PM - 1:30PM
联系人:
Helen Gikas 0402 050 304
Lambie Balkos 0439 901 097
这座现代住宅融合了托斯卡纳乡村的优雅和宁静,坐落在Heritage高尔夫俱乐部内,地理位置优越:临近高尔夫球场、水疗中心、健身房、网球场、Lodge酒吧用餐、洛夫蒂山公园、亚拉河谷酿酒厂和购物中心,交通十分便利。
雕刻精美的花园入口通向明亮的室内空间,冷白色调与特色地板相得益彰。亲朋好友可在燃气壁炉旁聚会,享受配有集成BOSE音响的开放式娱乐空间。厨房配有花岗岩台面、步入式食品储藏室、顶级Miele/Smeg电器。通过法式门可通向户外的用餐平台,欣赏美丽的园景花园和亚拉山脉的景色。
住宿区位于楼上,包括一间主卧套房和两间次卧室。除此之外,这栋别墅还配有大型洗衣房、客用化妆间、超大双车库以及自动高尔夫球车车库。
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114/55 Camberwell Road,
Hawthorn East
极简轻奢,度假享受
欢迎出价!

开放时间:
请电话预约
联系人:
Annabelle安然 0409 384 144
Ray Feng 0426 236 566
这套两房公寓距离Camberwell Junction和Auburn Village购物中心仅几步之遥,周围环绕着美食、酒吧、精品店、电影院、电车站、火车站和葱葱郁郁的公园绿地,为您在墨尔本名贵区提供了高性价比的活力生活。
室内设计采用当前潮流的轻奢风,古铜色的镜子和拉丝碳水龙头、厚实的石材、别致的饰面以及舒缓的中性色调,给人以舒适的视觉享受。开放式的布局尺寸合适,超大户外阳台更是可以欣赏到绿树成荫的宁静风景。
厨房以别致的搭叠橱柜和岛台为特色,提供全套 Miele 电器和充足的储物空间,包括两个大型食品储藏室。每间卧室都配有宽敞的镜面衣柜,而且还配有专门的书房和两间浴室。
除此之外,公寓还提供欧式洗衣房、安全的地下停车场和储藏室。住户还可以享受到一流的居民设施,包括全墨尔本唯一的空中泳池、带烧烤露天用餐区的公共花园、设备齐全的健身房、瑜伽室和按摩室。
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10月25日(周三)

10月26日(周四)


10月27日(周五)

10月28日(周六)



10月29日(周日)


Marilyn Reed
0438 024 414
MReed@rtedgar.com.au
Marilyn从2006年起就进入了房地产行业,热情活力的性格,专业的知识和高效沟通能力,让她在房地产行业如鱼得水。
客户都评价她是一个高效、专业、聪明的人,即使在时间很短的情况下,Marilyn也能克服重重困难,迅速为客户争取到满意的结果。
Marilyn与家人在Boroondara社区生活了十多年,有着强烈的社区归属感和对当地生活方式的热情。这种对当地的了解,能够帮助她更好地与客户沟通。
在工作之外,她喜欢旅游、健身,也享受与家人和朋友共度的时光。
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Boroondara Office:
电话: 03 8888 2000
地址:1153 - 1157 Burke Road,
Kew VIC 3101
Manningham Office:
电话: 03 8888 2020
地址: Suite 1, 888 Doncaster Road,
Doncaster VIC 3108
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