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最近几天，澳洲接连传来重磅消息：
房贷、住房、物流和日常生活
全部都有新变化
每一件，都和你我息息相关！
澳洲房贷族迎来好消息
四大银行全部跟进！
澳洲的房贷族们，这几天钱包终于能松口气了。随着RBA在8月宣布再度降息0.25个百分点：
数百万澳洲房贷持有人
现在就能看到利率下降的实惠！
从昨天开始，CBA和ANZ的浮动房贷利率客户就能拿到降息的好处。
CBA甚至把最低固定利率下调
至与最低浮动利率一致的5.34%！
接下来，NAB和Westpac会分别在下周一、周二跟进降息。
多数贷款机构已经确认会全额跟进这次降息。
不过，也有一些例外，Aussie Home Loans仅下调0.1%，没有完全传导。Credit Union SA也表示部分投资型贷款可能不会享受到全部降幅。
根据Canstar数据显示，假如你有一笔60万澳元房贷，在今年2月、5月和8月三次降息后：
每月最低还款额已经
累计减少了272澳元！
但这里有个细节，CBA、ANZ、NAB 默认不会自动降低你的月供：
而是让客户
自己选择是否调低！
Westpac则会自动调整，特别是那些用直接扣款支付最低还款额的客户。
如果贷款人选择保持还款不变，长期来看其实更划算：
大家不仅能更快还清贷款，
还能节省数万澳元的利息！
Canstar举例，同样是60万贷款、25年期，如果客户坚持不降还款，最终能提前3年3个月还清贷款，并节省超7.6万澳元利息。
Canstar数据总监Sally Tindall提醒：
大家千万别盲目信任银行，
主动检查还款设置，
考虑是否要调整！
并且为了保障账户的安全，强密码、多重验证和定期安全检查是必须的。
为了自己的利益，大家也要货比三家，即便CBA今天下调了固定利率，但市场上最低固定利率与CBA之间仍有0.65个百分点的差距。
这就意味着，仔细对比认真挑选，还是能省一大笔钱！
除了降息缓解所有人的房贷压力外，
澳洲还提出了一项奇葩提案！
备用房间也要交税？！
澳洲住房危机下的奇葩新提案！
在澳洲住房危机愈演愈烈的当下，一个颇具争议的想法被抛了出来：
拥有多余卧室的家庭，
可能会被征收额外税费！
这一提案瞬间引发热议，毕竟，对很多空巢老人和孩子搬出去的父母来说，闲置卧室几乎成了常态。
如果真的开征，这将直接改变无数家庭的住房格局。
根据研究机构Cotality的最新数据，澳洲的住房利用存在巨大错配：
超过60%的住宅仅由一到两人居住；
但全国超过四分之三的房子却是三卧以上的大户型。
Cotality的研究主管Eliza Owen直言：“这并不是说人少房多就有错，但在当前住房紧缺的情况下，这种分配方式确实存在效率问题。”
Owen提出：
政府或许可以考虑通过税收杠杆，
让人们更愿意缩小住房面积！
比如减少印花税；降低搬家换房的成本；改为土地税；按持有土地价值征收，让“占地大房子”的税负更高。
她坦言，这并不是一个受欢迎的建议，但至少能倒逼房屋资源向真正需要的群体流动。
毕竟，让年轻人继续承受高房价，而年长家庭却空置卧室，这显然“不太公平”。
根据数据揭示：
澳洲家庭规模正在缩小！
截至2025年7月，75%的家庭是夫妻或单亲带孩子；27%的家庭只有一个人居住；但很多房子仍是按四口之家模式设计。
2021年人口普查显示，130万个两人家庭占据了三卧室的房子，比三人或四人家庭（110万户）还多。
Cotality的研究主管Tim Lawless补充说：“真正的关键在于增加适合缩房家庭的选择。很多人并不想要大别墅，也不想住在高层公寓，他们需要的是介于两者之间的中低密度住房。”
空房间税听起来很激进，但它揭示了一个残酷现实：
澳洲住房紧缺并不只是“没房子”，
而是“房子没用在对的人身上”！
未来是通过税收逼人缩房，还是通过市场提供更多合适的住房选择，无论答案如何，这场关于“谁住哪里、怎么住”的争论，恐怕才刚刚开始。
而在住房危机之外，
一场新的风暴正在席卷全球物流！
全球快递乱套了！
澳洲邮政紧急暂停！
就在美国即将对海外小额包裹加收关税的前夕，澳洲邮局突然宣布：
暂停所有经由
澳洲中转寄往美国的包裹！
这意味着，全球不少国家原本借道澳洲寄货去美国的方式，彻底被切断。
事情的导火索来自
特朗普政府的新关税政策！
按照此前的规定，凡是价值低于800美元（约1200澳元）的小额包裹寄往美国，都可以免税。
但是从8月29日起，
这个免税福利将正式结束！
无论来自哪个国家的小包裹，都要额外缴纳关税或固定费用。
这条新规在7月30日通过行政令突然敲定，留给全球邮政系统的准备时间不到一个月，直接让行业陷入混乱。
美国国际邮递协会（IMAG）负责人Kate Muth甚至直言：“这简直就是混乱。大家都不清楚该怎么收税、怎么上交，距离新规生效只剩下一周，整个邮政网络都乱了套。”
在8月20日，澳洲邮局正式生效的决定是：
停止接收任何中转包裹！
同时，所有误寄到澳洲、准备转运去美国的货物，将被直接退回原寄地。
这不仅冲击了其他国家的物流渠道，也让澳洲本地电商陷入困境。
来自布里斯班的时尚品牌Apéro就被迫暂停美国订单。
联合创始人Laz Smith无奈表示：“市场和政策太不稳定了，连澳洲邮政都没办法给出明确方案。我们只能先停掉发货，整个澳洲时尚业都被拖下水。”
不只澳洲，
欧洲多国也撑不住了！
比利时的Bpost已宣布完全停运寄往美国的包裹；北欧的PostNord，覆盖瑞典和丹麦，也叫停了对美国及波多黎各的寄送。
目前只有单纯信件（不含商品）不受影响。
更严重的是，没有哪家航空公司愿意替邮政机构代收关税：
让整个物流链几乎陷入瘫痪！
目前，澳洲邮局尚未确认是否会彻底停止寄往美国的包裹，但已表示正在研究是否能通过第三方平台代缴关税，再把费用（加上手续费）回收向商家。
无论如何，
从8月29日开始，
美国网购和跨境电商格局
将被彻底改写！
对澳洲商家和消费者来说，意味着：
购物成本将直线上升；
电商出海计划面临巨大不确定性；
甚至连普通人寄点小东西去美国，也可能要付更多钱。
这一切，让本就紧张的全球物流体系，更加雪上加霜。
如果说快递危机影响的是钱包，
那么接下来这条就是
直击隐私和安全的噩耗！
谷歌史上最严重泄密
25亿用户或面临被盗号风险！
就在最近，黑客攻破了谷歌一项庞大的数据库：
全球25亿Gmail用户账户
面临被劫持的风险！
专家直言：如果你现在还没改密码、没开双重验证，你可能就是下一个受害者。
黑客组织ShinyHunters在今年6月成功入侵谷歌的Salesforce云数据库。他们通过钓鱼手法骗取了一名谷歌员工的登录凭证，直接拿下了巨量数据。
被盗的内容包括：
企业客户信息
公司文件
联系方式
虽然谷歌声称密码本身没有被窃取，但黑客正利用这些数据发动：
假冒来电、钓鱼邮件、短信诈骗，
一步步套取用户的
真实密码和验证码！
安全专家James Knight警告：黑客正在假冒Google员工打电话，利用650区号伪装成美国官方号码，诱骗用户输入验证码或重置密码。
不少Gmail用户在社交媒体上表示，已经接到过可疑电话：
一旦上当，轻则被锁号，
重则资料、邮件
甚至云端文件全部被盗！
除了传统的电话+邮件诈骗，黑客还使用 “dangling bucket”攻击。
简单说，就是利用谷歌云端过去遗留的老接口、过期密钥，偷偷重新进入系统，偷取数据或植入恶意软件。
Gmail 用户必须马上做这几步！
立刻更改密码：别再用“password”“123456”这种弱口令
开启多重验证（MFA）：登录时必须输入手机验证码
做Google安全检查：查看是否有异常设备登录
警惕一切电话/短信冒充谷歌：十有八九是骗局
尽量使用Passkeys：更高级的安全认证方式
如果说过去的数据泄露只是零敲碎打，这一次则堪称谷歌史上最严重的一次安全危机。
25亿Gmail账号的背后，
是无数人的工作、生活、隐私！
现在能做的只有一件事，立刻检查并强化Gmail安全设置，因为下一个目标，很可能就是你。
从降息利好，到住房新提案，再到国际物流危机与谷歌泄密，这些消息共同勾勒出一个现实：
全球化的今天，
每个人都无法置身事外！
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