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资料图：上海市浦发虹湾小区的沙盘模型。
开发商承诺，对浦发虹湾一期的业主给予车位优惠、赠送家电、免部分物业费等，承诺“毒地”的土壤修复工程于2025年三季度完成，两年内对小区每年进行环境检测。目前有102位业主要求退房，撤销《预售合同》及网签登记，要求开发商返还购房款本息、资金占用损失等
文｜财新 黄晏浩
发现隔壁是“毒地”两个多月后的11月20日，上海市浦发虹湾小区的业主们等到了开发商比较有内容的回应：对一期的业主给予车位优惠、赠送家电、免部分物业费等，承诺“毒地”的土壤修复工程于2025年三季度完成，两年内对小区每年进行环境检测。
受86位业主委托诉讼的上海华勤基信律师事务所高级合伙人张异律师告诉财新，11月20日，开发商与业主开会沟通，给出了“大礼包”，也就是一些物质方面的补偿：一张价值15万元的车位优惠券、送西门子的洗衣机和烘干机、免两年物业管理费和车位管理费。对二期业主的补偿预计也按照一期的标准进行。
对“毒地”的土壤修复工程，开发商承诺在2025年三季度之前完成，这个时间相比之前的承诺还有所后延。张异称，9月30日的沟通会上，开发商表态会2025年年中完成。此外，开发商还承诺两年内，每年对小区周边进行环境尽职监测，“（开发商）说是赠送的，很贵。”张异表示，让业主暴露在污染风险之下，这本就是开发商的责任，“环境监测是应该的，只要观测期没有结束，每年都应该做检测，而不是当成给业主的‘福利’。”
此前财新报道了上海浦发虹湾的“毒地”风波。2024年9月起，浦发虹湾的业主们偶然发现，他们购买的商品房隔壁的唐镇PDPO-0403单元W08-08地块，原为浦东电镀厂，截至2024年6月30日仍在《上海市建设用地土壤污染风险管控和修复名录》中。通过申请信息公开，业主们拿到了2022年8月由上海市环境科学研究院出具的风险评估报告，其结论是W08-08地块土壤中16种污染物超过人体可接受水平，包括苯并(a)芘、苯并(a)蒽等芳香烃和铜、锑、锌、钴、镍等重金属，地下水中三氯乙烯、1,2-二氯丙烷的含量超过了人体可接受水平。
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