【卡城华人网 www.calgarychina.ca】卡尔加里房地产委员会（CREB）最新公布的2025年9月房市报告显示，全市独立屋价格整体出现下滑，多处社区的价格跌幅超过5%，为购房者带来了新的机会。
📉东北区领跌，全市最大降幅达5.65%
卡尔加里 东北区（North East Calgary） 的独立屋价格跌幅最大，同比下降 5.65%，基准价降至 57.9万加元。
东区（East Calgary） 也出现明显下跌，价格下降 4.19%，目前基准价为 50.48万加元。
🏠其他区域：普遍小幅下滑
除了东部和东北部外，其它区域也出现不同程度的回落：
北区（North Calgary） 下跌 2.83%，基准价 67万加元；
南区（South Calgary） 下跌 1.71%，基准价 71.88万加元；
东南区（South East Calgary） 微降 1.11%，基准价 71.03万加元。
🌆市中心与西北、西区仍在涨
相较之下，市中心（City Centre）、西北区（North West） 和 西区（West Calgary） 的价格仍在上涨。
其中市中心涨幅最高，同比上涨1.07%，基准价达到 96.77万加元。
整体来看，全市独立屋基准价为 74.9万加元，同比下跌 0.95%。
🏘️成交量与挂牌情况
销售方面，南区（South Calgary） 以 167套成交 位居全市第一；
而 东区（East Calgary） 最低，仅 30套 成交。
东南区（South East） 的销售活跃度最高，销售与新增挂牌比例达到 50%；
西北区（North West） 最低，86套成交、225套新挂牌。
📊月度变化
在环比表现上，仅 西区（West Calgary） 的独立屋价格略有上涨，增幅 0.12%；
其他区域均出现 0.19% 至 1.49% 不等的月度跌幅。
🏠 卡尔加里独立屋市场整体进入“降温期”，尤其是东北与东部区域，价格明显回调。对于有购房计划的家庭而言，这个秋天可能是入市的好时机。
