金融板块价值再燃！就在这个月底，金融板块核心区将会有一宗225亩的黄金地出让。
一、金融板块225亩黄金地月底开卖
价格有望再创新高
滨湖2019-07地块临近云谷、文一豪门金地等楼盘，周边不远处即是地铁5号线、46中南校等优质配套。并且，根据竞拍要求，该宗地块将会带来68.9亩的大型商业，对于周边的小区，又是一极大的利好。
当然，在大家最关心的价格方面，很有可能再创金融板块价格新高。
▲土拍现场
今年以来，滨湖出让的4宗地块，全都是高价出让，融创地块楼面价高达1.7万/㎡，华宇、绿城+禹洲、旭辉等地块都是顶着最高限价出让，更是出现了67家房企争抢一宗地的盛况。
这宗地块出让，不出意外又是一宗高价地。卖到最高限价，1.7万/㎡的楼面价可能有点夸张。但地价达到1.3万/㎡，甚至是1.4万+，应该是大概率事件。
▲网络配图
二、金融板块爆出稀缺跃层洋房
现房销售，超大赠送面积
最近一段时间，金融板块的热度持续攀升。绿城最高卖到2.6万/㎡，金融板块毛坯高层价格首超省府；首创奥特莱斯、滨湖银泰等大型商业全来……频频登上合肥房地产市场的头条。
这也给楼市传递了一个巨大的信号：
01、优质地块出让，金融板块地价有望突破新高，刺激楼市的新一轮回暖；
02、房价抬升，金融板块的买房门槛将会不断拔高；
03、众多利好来袭，金融板块的区域价值逐步提升，还有着巨大的发展潜力；
▲网络配图
与此同时，伴随着限价盘的清盘、楼市购买力的集中释放等原因，金融板块的楼市热度不断提高。这其中，位于金融板块核心区的文一豪门金地，就频繁受到买房人关注，成为滨湖热盘的一个典型代表。
近日，本站实探就了解到，文一豪门金地的稀缺跃层洋房即将开卖。众所周知，跃层住宅由于空间开度大，更具空间感和美感，拥有平层住宅所不具备的多重优势。
但是受政策影响（居住类的建筑类结构层高不宜超过3.6米，超出部分的空间都要计算面积，而跃层的产品层高通常都在5米以上）,很多城市都出现了跃层荒。至于市场上出现的跃层产品，其规划很有可能是政策出台之前通过审批，算是逃过一劫。
虽然现在的合肥，还没有对该政策实现一刀切，但跃层产品的审批程序也是越来越繁琐、严苛。所以，对于很多开发商，都是索性舍弃跃层产品的打造。因此，一旦买到跃层产品，其独有的产品类型，稀缺性不言而喻。
▲小区实景图
更令买房人感到惊喜的是，文一豪门金地打造稀缺跃层洋房的同时，还做到了现房销售，这将会给买房人极大的减少购房成本。
一般来说，项目现房销售，即意味着买房人很快就能入住。相对期房,这也会为买房人在等待的过程中，省去一大笔租金。
与此同时，项目现房销售，所有的建筑主体结构全部完成，买房人在购买之前，就能看得见摸得着，对房屋的质量、区位、室内格局等有所了解。
▲小区实景图
跃层产品深受市场欢迎，还有一个重要原因，那就是相对于普通高层，拥有超高的赠送面积。
据本站了解，文一豪门金地的跃层洋房产品，整体的赠送面积非常大。一层的产品拥有独门庭院、独立扶梯、私家下沉式庭院等配置，下沉式庭院增加了地下室的实用性。下沉式花园、入户花园等全为赠送空间，最大赠送面积近50㎡，拥有非常高的性价比。
▲小区实景图
三、可改造空间大
洋房的价格，别墅的体验
文一豪门金地的跃层洋房产品，位于社区的核心景观带。小区的外围景观，通过“草坪—花卉—小乔木—亚乔木—大乔木“的多重栽植搭配来实现五重垂直绿化。
▲小区实景图
同时，也增加了植物的多样性,将具有不同季相特点的植物巧妙进行搭配，以“春夏秋冬”为主题，使得小区的植栽景观四季多富于变化，不同的季节身处小区都有不同的体验。
▲小区实景图
▲小区实景图
整体的建筑风格上，文一豪门金地的跃层洋房，采用法式建筑风格，并搭配现代artdeco元素。通过一系列的细节处理，呈现出古典而又简约的新风貌，非常具有质感。
▲小区实景图
目前，项目的价格和户型都已经曝光，均价2万-2.1万/㎡。也就是在昨天，小编有幸参观了文一豪门金地跃层洋房的约155㎡边户户型，有着非常深刻的体验。
▲文一豪门金地约155㎡改造前户型
▲文一豪门金地约155㎡改造后户型
该户型整体上是四室三厅三卫的设计，客厅户型挑空，加上楼板改造过后，等于赠送了一个约13㎡的房价，具有非常高的性价比。
功能分区上，该户型严格的做到了动静分离。一层主要为会客和家庭的活动区，主要包括厨房、餐客厅、卫生间等。二层主要为休息区域，包括主卧、起居室、书房等。
这将有效的保证业主生活的私密性，让居者在快节奏的都市生活中，还能拥有一方属于自己的独处空间。
▲文一豪门金地跃层洋房实景图
一楼客餐厅一体的横厅，拥有7.2米的开间，再加上二楼7.2米的开间。该户型实际的面宽达到了14.4米，四房朝南。
这可是只有独栋或双拼别墅才能拥有的尺寸。但这一切，居住在文一豪门金地，全都能体验到。
▲文一豪门金地跃层洋房实景图
在这值得一提的是，餐厅区域交付时，6.2米的挑空设计，在加上楼板改造，又能多出一个约16㎡的房间，且都是赠送面积。
搭配原来的书房改造成的衣帽间、洗手间，可做成一个超奢的主卧套房，非常豪华与奢侈。
另外，该主卧套房的卫生间设计，空间奢华，可以做大面宽的台盆、镜柜以及浴缸。即使是毛坯交付，南向的窗户也采用中空LOW-E玻璃搭配铝合金门窗以及中置百叶窗，这是交付就配置的，将极大提高了生活的居住舒适。
▲文一豪门金地跃层洋房实景图
四、46中南校+师范附小双学区
距离地铁3号线仅300米距离
产品之外，文一豪门金地在项目的外部配套上，同样是无可比拟。
前几天，众多市民关注的2019年合肥市中小学招生区域划分方案出炉。官方文件显示，文一豪门金地的所处所属学区为:46中教育集团南校区、合肥师范附小第三小贵阳路区。
▲文一豪门金地区位图
作为滨湖在售楼盘中，唯一拥有46中学区资源的楼盘，项目相比其他楼盘,在教育资源上拥有极大的优势。
再加上项目坐落在滨湖金融板块的核心位置，周边拥有金谷广场、国际双语学校、合肥市口腔医院等众多配套，医疗、教育、娱乐、休闲等一应俱全，可完全满足业主的日常生活。
▲文一豪门金地区位图
更为重要的是，项目距离城市主干道徽州大道仅有200米的距离，最近的地铁5号线（在建）四川路站距离项目仅有300米。
众所周知，地铁作为现代城市中一种重要的交通方式，深刻改变城市格局的同时，还会极大的增强沿线楼盘的附加值。
放眼全球，但凡国际大都市，都会以地铁为中心，构筑一条城市的价值生命线，而地铁也会成为名副其实的财富磁场。
而拥有优质双学区、地铁等众多优势的文一·豪门金地，未来的升值潜力与空间，也是不言而喻。
结语：文一豪门金地的跃层洋房即将开卖，现房销售，超大赠送面积、产品稀缺……可说是洋房的价格，别墅的体验。
在这里还要说明一下的是，跃层产品之外，文一豪门金地的建面约125-173㎡宽境洋房即将加推，新品正在预约中,敬请期待。
▲建面约150㎡户型
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