印尼土地与建筑物税政策解析
财产税征收范围及免税条件
印尼实施土地与建筑物税(Pajak Bumidan Bangunan，PBB)，为地方政府征收的财产税。征税对象包括所有土地和建筑物（部分行业例外），根据地方政府签发的《应纳税额征缴函》执行征收。
征税范围
- 林业、种植业、矿产和煤炭、石油天然气及地热矿区不在该税种覆盖范围内
- 位于地方政府辖区外的国家所属产业不纳入本税种
税率上限
根据《地方税收和处罚条例》，土地与建筑物税税率最高设定为0.3%。
免税情况
- 中央或地方政府控制用途
- 宗教和社会事务、健康、教育、国民文化等非营利用途
- 墓园、古代遗址或其他相似地点
- 森林保护区、自然公园、旅游森林区、受村庄管控的牧场以及国有无使用权土地
- 基于互惠待遇原则的外交代表用地
- 根据财政部决议享受免税资格的国际组织机构或代表处用地
计税方式
土地与建筑物税以销售价格减除非应税价值后的余额为基础计算，其中：
- 非应税价值最低限额为1000万印尼盾
- 适用税率不超过0.3%