7月地产家居政策看板：去库存政策继续“加力”

7月21日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》发布，全文明确了多项改革方向，涉及健全宏观经济治理体系、完善城乡融合发展体制机制、健全保障和改善民生制度体系等多个方面，也重笔提及了房地产相关内容，彰显了房地产的重要性，未来房地产供需两端政策仍有望进一步优化调整，中长期来看，限制性政策或全面取消。7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。房地产政策延续三中全会基调，防范化解房地产风险仍是重点任务，消化存量的配套举措有望加速落实。本次会议为下半年经济政策和房地产政策指明了方向，一方面下半年宏观政策有望进一步加力，促进宏观经济继续回升向好；另一方面，延续三中全会对于房地产的定调，强调相关政策落地落实，“去库存”政策有望进一步加力。

表：7-8月中央及相关部门楼市政策/表态（部分）

数据来源：中指研究院综合整理

7月，各地持续落实政策，各地共出台政策70条，政策出台节奏加快。广州放松港澳台及外籍人士限购政策，海南省陵水县、五指山优化限购政策，北京鼓励以旧换新，多地优化公积金政策，另有多地支持政府平台收购商品住房用作保障性住房。