斐济零售店刚开张，50万斐元投资门槛先撞墙

2026年10月，几位在苏瓦的中资投资人注册了当地公司，租下店面准备做社区零售，开业前咨询才知道：零售在斐济属于外资受限行业，最低投资门槛是50万斐元，而他们只按一般行业备了钱，公司注册后3个月内的最低注资义务也已经开跑。

更麻烦的是，他们原先以为外资登记证还像过去一样要单独办理，结果该项制度已经在2021年《斐济投资法》下被废止，外资如今直接在公司注册处登记即可，但取而代之的是更硬的最低注资义务，而他们对这一变化毫无准备。

等到真正对照清单，才发现问题不止零售门槛这一项：常居董事、本地代理、境外发股批准、购地同意、年度投资报告，每一个节点都卡着时间线，任何一项没踩准，公司都可能停在半合规状态。

一、先对照：斐济外资准入的7个关键节点

斐济2021年《斐济投资法》废止了外资登记证（FIRC）制度，外资直接在公司注册处注册即可，但《投资（保留与受限活动）条例》2022把最低注资与受限行业门槛写得清清楚楚。下面这张表，建议先对照自己公司所处的行业与时间线。

对照完这张表，最关键的一点要记牢：零售只是受限行业里最常见的一类，门槛50万斐元远高于一般行业的30万，而3个月的注资时钟从公司注册那一刻就已经开始走动。

二、4类最常见的踩坑与真实代价

第一类，行业误判：以为零售和普通行业一样只备30万斐元，结果受限行业门槛是50万，资金当场撞墙；第二类，制度误读：还按旧的外资登记证（FIRC）思路办事，不知道该制度已被2021年《斐济投资法》废止，新义务是注册后3个月内的最低注资；第三类，治理缺位：没有常居斐济的董事、没指定本地代理，公司存续要件不齐就被推着开业；第四类，融资与购地踩线：向境外非居民发股没走RBF的Form I.1批准，非居民购自由持有地累计超1英亩没拿部长同意。四类踩坑叠加，代价从补正、延误开业到权属瑕疵不等。

三、完整案例复盘

背景：2026年年中，几位在苏瓦的中资投资人通过本地公司筹备社区零售店，租下店面、订好进货计划，准备赶在年底消费季开业，全程按一般行业的资金与流程推进。

触发：开业前做合规咨询才知道，零售属于受限行业，最低投资门槛是50万斐元，而公司注册早已完成，3个月内的最低注资义务已经开跑，账面可调动现金远不足以填缺口，开业节奏被直接打断。

处置过程（共5步）：第一步，重新认定行业属性，确认零售落入《投资（保留与受限活动）条例》2022的受限清单；第二步，倒排3个月注资计划，把现金与实缴资本路径梳理清楚并留存汇款凭证；第三步，补设常居斐济的董事并签署本地代理协议；第四步，就拟向境外非居民发行股份的安排，先向RBF提交Form I.1申请事先批准；第五步，将年度投资报告义务排进投后管理日历，向Investment Fiji按时申报落地情况。

复盘三条：复盘一，零售不是一般行业，受限门槛50万斐元远高于30万基础线，跨境开店前必须先查FSIC行业编码是否落在保留与受限清单；复盘二，注资时钟从公司注册当天起算，3个月不等人，资金计划要倒排；复盘三，常居董事、本地代理、RBF发股批准与年度报告是配套义务，缺一项公司就停在半合规状态。

四、现在就能做的四步

第一步，立刻核对公司拟从事业务对应的FSIC行业编码，锁定适用门槛。

第二步，按行业倒排3个月注资计划，把现金或实缴资本路径安排好，保留每一笔汇款凭证。

第三步，签约常居斐济的董事并指定本地代理，把公司存续要件补齐。

第四步，凡涉及向境外非居民发行股份的融资安排，先走斐济储备银行（RBF）的Form I.1事先批准，再签署交易文件。

写在最后

跨境零售最贵的错误，往往不是租金或进货，而是准入门槛与注资时序的想当然。斐济已经用2021年《斐济投资法》把外资登记证制度送进历史，取而代之的是更硬、更早启动的最低注资义务。

我们建议每一笔涉及斐济、尤其是受限行业的外资，都在公司注册前完成行业编码与门槛的双重核验，把3个月注资时钟和配套义务一起排进计划，把风险挡在开业之前。

CHENXING GLOBAL

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