港岛南区临海传世大宅｜鸭脷洲【璟南 VELE】仅38席纯四房现楼，山海入席

港岛鸭脷洲海旁道18号，大昌地产匠心打造【璟南 VELE】。项目以南意海岸为设计灵感，全盘仅38伙，清一色4房大宅，无细单位，私密性拉满，是南区难得一见的临海纯大户现楼。英文 VELE 取自意大利语 “帆”，毗邻深湾游艇会，把港湾度假感搬进日常居所。

📍地址：鸭脷洲海旁道18号

🏗 发展商：大昌地产 

🏢楼宇：单栋，34层（不设 4、13、14、24 楼） 

📦伙数：全盘仅38伙

📅入伙：2025年10月，现楼发售

🅿 车位：77个住宅车位，车位非常充裕 

👔管理公司：大昌物业管理 

🐈宠物友好：允许养宠物

全盘全部4房户型，实用面积1598–3523呎，分标准户、大平层、复式特色户三大类，间隔灵活，非主力墙可按需调整，兼顾自住舒适度与改造空间。 

✅ 标准 4 房双套（5–23楼）

· B 室：实用1598 呎，4房双套，落地玻璃连露台，主打山景 + 泳池景

· A 室：实用1709 呎，4房双套，横厅设计，客饭厅约8m×4.5m，空间开阔，直面香港仔避风塘、游艇会海湾景致；主人套房独立一隅，私隐度高，配套高端卫浴配置新浪财经

✅ 大平层特色户（25–28楼）

· 实用2792呎，一梯一户阔绰大平层，尺度感更强，高层视野无遮挡，山海全景尽收眼底

✅ 复式特色户（29–32楼）

· 实用约 3523 呎，分连平台复式、连天台复式，顶层单位独享超大户外空间，属于项目顶奢藏品级单位

亮点：户户配置露台，把海景引入室内；主人套房配置阔景玻璃，部分户型配备特大浴缸，打造居家度假感

璟南坐拥得天独厚的山海双景格局，背靠玉桂山翠绿山景，前临香港仔避风塘、深湾游艇会海湾，波光帆影相映成趣新浪财经。 

▫️中低层：港湾游艇景致+玉桂山山景、会所泳池景，静谧柔和 

▫️高层单位：视野进一步打开，远眺南中国海，海天一色，视野开阔。整片氛围对标意大利阿玛菲海岸，没有闹市喧嚣，推窗即是海湾慢生活，同区这种纯粹临海大户十分稀缺。

会所设于1–3楼，功能丰富，兼顾休闲、宴客、运动、亲子需求：

▫️1楼：户外泳池、嬉水池、烧烤区，临海休闲 

▫️2楼：健身室、家庭桑拿、多功能影院厅、宴会厅，适合家庭聚会、招待亲友 

▫️3楼户外：瑜伽区、儿童游乐区、休闲平台，满足全年龄段日常所需

🚇交通：步行至利东站约13分钟，港铁直达港岛核心；自驾经香港仔隧道、西隧，快速通往中环、金钟、九龙；往返口岸、高铁站亦便捷。

🛒生活配套：邻近鸭脷洲大街、香港仔中心，超市、街市、餐饮、零售齐全；附近公园、海滨长廊，日常散步休闲方便；毗邻深湾游艇会，游艇休闲圈层氛围浓厚。

📖小学：18号校网（香港仔）区内知名学校：圣伯多禄天主教小学、香港仔圣伯多禄中英文小学等

📖中学：南区中学网 南区汇聚多所口碑中学：香港真光书院、圣士提反书院、南区官立中学等，适合重视教育的家庭置业选择

✔️ 追求低密、私密性，偏爱山海景的港岛自住大家庭

✔️ 想一步到位4房大宅，不喜细单位密集屋苑的改善客 

✔️ 喜欢游艇海湾休闲氛围、预算充足的南区豪宅买家 

✔️ 重视校网、计划长期定居香港的家庭

港岛南区向来是香港豪宅热门板块，但鸭脷洲一带，像璟南 VELE 这样全盘纯4房、仅38席、临海现楼的项目少之又少。没有密密麻麻细单位，车位充足、宠物友好、会所配套齐全，18号小学网加持，山海港湾朝夕相伴，是南区一枚低调的传世海景大宅。 

感兴趣欢迎预约现楼参观，亲身感受港湾海景大宅质感。