外高桥保税区整幢厂房出租 无中间楼层 原料到成品地面层横向动线
单层无货梯等待 · 高侧窗采光带 · 卸货平台直通室外装卸面
单层厂房的核心价值在动线:原料、加工、装配、成品全程地面层横向流动,装卸面与生产线之间没有垂直环节,高侧窗采光带让白天照明负荷显著下降。
单层无货梯、无楼板转换:原材料经卸货平台进场,卷帘门直通室外装卸面;厂内转运依托 9 米柱距,叉车与模具转运车双向通行;原料、加工、装配、成品全程在地面层横向流动,装卸面与生产线之间没有垂直环节。高侧窗采光带配合檐口开窗,白天车间照明负荷低。大型设备进场前按实际运输车型实测卷帘门净尺寸与厂区回车半径。
| 项目 |
参数 / 报价 |
| 房屋类型 |
单层钢板房(轻钢门式刚架) |
| 总建筑面积 |
9,851.1 ㎡ |
| 建筑高度 / 净高 |
11.13 m / 7.5 m |
| 楼面承重 |
3,000 kg/㎡ |
| 柱网柱距 |
14 × 9 m |
| 建筑消防 |
丙类 · 二级耐火 |
| 卸货平台 |
有 |
| 租金 |
1.20–1.30 元/㎡/天 |
| 物业费 |
3.50 元/㎡/月 |
| 月合计(租金+物业) |
38.91–41.87 万元 |
合规边界方面:建筑消防为丙类、二级耐火,闪点低于 28 摄氏度的液体与易燃易爆工艺不入本载体;消防验收与备案文件、生产工艺布局二次报审、环评与排污许可、区域产业准入、特种设备登记等落地前置条件,签约前逐项核对。文中承重与净高为资料标注值,签约前以竣工图纸与现场实测为准。
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免责声明:本文所述载体信息来源于委托方提供的方案资料,面积、承重、报价等以现场实测与双方签订的正式租赁合同为准。本平台仅提供信息对接服务,不构成任何交易承诺。