“828新政”彻底重塑了过去30年的房地产开发模式。新政以项目公司制、主办银行制、现房销售改革为三大支柱，将地产融资逻辑从房企集团主体信用切换至单个项目现金流评估。这意味着，依赖预售回款、滚动开发和高杠杆扩张的传统经营方式已走向终结。
现房销售拉长了资金回笼周期，也全方位考验着企业的经营能力。
测算显示，新政后现房销售的现金流回正周期将延长1.5年以上；若预售回款节点推后至竣工备案，现金流回正周期也将延长1.2年以上。以总投资额20亿元的项目为例，资金成本预计上升约11%，项目内部收益率（IRR）平均下降15%以上。
能否坚持“做一成一”？是否具备将产品一次做对并快速入市的能力？能否高效整合优质资源？这些都已成为房企必须面对的“生死抉择”。
2026年12月9日至11日，“828新政房企实战突围峰会暨第三届房地产领航者思想会”将在郑州召开。本次峰会由冯仑领衔，汇聚14位行业专家，旨在拆解新政下的经营底层逻辑，帮助房企掌舵者制定应对策略，锚定2027年战略发展方向。
本次峰会面向全国中小房企董事长及高管，重点服务于以下四类团队：
1. 区域深耕型决策层：寻求在现房时代向上突破、寻找差异化突围路径的中小房企董事长及总经理。
2. 产品与设计条线负责人：关注爆品打造，希望系统学习高品质住宅落地实战经验的设计总监、工程总监。
3. 营销策划团队：面临去化压力，需重构营销组织、搭建团队并掌握新政下营销方法的营销总监。
4. 产品创新探索者：关注第四代住宅、抬板住宅、科技住宅等创新方向的房企管理者。
这并非一场常规行业峰会，而是针对新政环境的系统性实战分享，旨在助力房企在2026年末关键节点定调2027年经营战略。
峰会紧扣“828新政”变革脉络，从战略、产品、工程、营销四大维度展开深度研讨，覆盖房企经营全链路。同时配套最新标杆项目研学、董事长闭门会、供应链夜话会三大延伸活动，输出可直接复用的务实解法，赋能房企平稳穿越周期。
12月9日｜全天品质项目研学
深入郑州当下极具代表性的5大标杆楼盘，覆盖四代住宅创新、实景交付、精工落地、现房销售等核心赛道。拒绝“隔玻璃看效果图”，实地走进园区、地库与样板间。
● 华润澐璟：北龙湖低密四代洋房范本。实现TOD一体化，打通地铁、商业与公园；户户配备空中花园与六恒科技系统，配套大型高端会所，是高端改善与科技四代住宅的代表。
● 豫发豫园2期·璞园：位于金水东风渠畔，郑州合规封闭露台的四代住宅。有效解决露台漏灰、隐私差痛点，得房率高。拥有6.3米挑高客厅与空中四合院设计，定位大尺度纯改善，配下沉式会所。
● 招商春江观澜：遵循“封顶后入市”的现房时代开发思路。占据贾鲁河一线河景，采用公建化高颜值立面，营造森居景观叠水薄雾效果，主打稳扎稳打的低密河居改善。该项目由徐辉设计全过程操盘。
● 正弘序：中原静音四代住宅，实景已呈现。重点打造降噪系统，依托地铁TOD优势，配套长者之家及多主题泛会所，落实全龄生活场景。
● 鑫联中原玺：地市房企进军省会的精工参考样本。海派风格四代住宅，配备全套静音系统、下沉飞瀑园林及高定主题会所，为地市开发商提供产品建设借鉴。
12月10—11日｜峰会论坛
由冯仑领衔，14位行业顶尖专家与实战派领袖同台分享。内容涵盖行业泰斗的宏观定调与一线操盘手的实战方法论，从顶层战略直达落地执行，全方位回应房企当下的经营困惑。
12月10日晚｜多层级交流场域
● 董事长闭门会（19:30—21:30）：定向邀约，仅限董事长参加，聚焦新政周期下的经营破局命题。
● 供应链夜话会（19:30—21:00）：鸿鹄中国联合徐辉设计、旺小宝、馨智营销、慢云科技、广联达等优秀供方企业，共同探讨品质优化与成本管控。
1. 年末定调·战略启新
2026年是中国房地产行业模式切换的关键十字路口。站在年末复盘与来年布局的交汇点，本次峰会将为中小房企锚定2027年战略发展航向。
2. 行业专家·权威精解
3. 实战打法·一次讲透
峰会聚焦战略、产品、工程、营销四大板块，通过两天14位专家的高浓度分享，提供一套可落地、能闭环、覆盖全经营链条的实战打法。
4. 标杆项目·实地研学
设置全天品质项目研学线路，精选郑州5大代表性标杆楼盘，覆盖四代住宅创新、实景交付、精工落地、现房销售等核心赛道。
5. 全国圈层·同频链接
汇聚全国中小房企董事长、总经理及各职能负责人，通过同频交流与董事长闭门会，深度碰撞战略决策与实战打法。
6. 优秀供方·全维赋能
紧扣“好房子”打造核心，聚焦品质优化与成本管控双向目标，邀请设计院、新材料、新工艺及营销赋能等领域的优秀供方企业现场交流。
费用说明：
学习费：3980元/人
早鸟价：2980元/人（2026年11月15日截止）
（费用含会议服务、茶歇、参观讲解、当地研学交通费用）
2026年末，站在行业新旧模式的分水岭，每一次正确的选择都将决定企业下一个周期的站位。12月9-11日，相聚郑州，共赴这场地产人的实战突围盛会，以确定性的经营方法论，开启2027年的全新航程！