别忘了关注我们+点击星标哦！
美国移民局（USCIS）发布了截至2026年10月5日的I-485待审库存统计报告。
这份统计报告，完整复盘了9月30日区域中心祖父条款截止节点前后的全球递交行情，释放出多重关键信号：EB-5签证预留类别境内I-485待审存量持续攀升，「祖父条款」到期前的递件潮已经真实发生。与此同时，USCIS在财年末加快了对EB-5身份调整案件的审理，近期中国大陆出生的I-485申请人获得了更多的审理关注。
1
祖父条款截止前的递件激增
9月30日是本轮EB-5区域中心框架下祖父条款保护的关键截止时间点。该政策保护红利，驱动全球申请人在截止日前集中递交申请。
对比I-485库存数据可以清晰看到，9月选择在美国境内同步递交I-485的申请人规模出现显著环比上涨。
其中，印度乡村预留类别的增长最为突出，单月新增近1000份I-485申请。大量印度申请人瞄准乡村类别审理优先级高、配额较多的优势集中布局，直接推高了整个预留赛道的申请基数。
2
待审I-485申请已超过21,000份
本次官方报告显示，截至10月初，仅EB-5预留签证赛道，处于待审状态的I-485身份调整申请总量已经超过21000份。
这一数字不包括报告中以「D」值体现的部分申请人，也不包括非预留类别的I-485待审量。
要知道，预留类别每年只占EB-5签证总量的32%（约3,200张），2.1万份待审申请，意味着配额与需求之间已经出现了明显缺口，未来签证供需压力会更加凸显。
三
财年末I-485处理加快
每逢财年末，市场通常会期待USCIS加快发放当年签证名额。从月度I-485库存变化看，EB-5预留类别的身份调整确实在财年末出现了一定程度的加速处理。
按国别看，2025年印度申请人在EB-5身份调整中占比较高；但最近几个月，中国出生的I-485申请人获得了更多审理关注。
这对已经递件的中国客户无疑是直接利好——I-485获批提速意味着更早拿到临时绿卡。
四
「无排期红利」正在进入倒计时
根据2026年11月签证公告，EB-5预留类别继续维持「Current」，表A和表B均无排期。这意味着在美申请人仍然可以享受「双递交」红利——同时提交I-526E和I-485，快速获得合法工作、自由出入境的机会。
但表面的平静之下，暗流汹涌。
根据移民局数据，2022至2026年，中国大陆申请人的I-485待审总量达8,184份，其中乡村与高失业区分别占4,015和4,112份。尽管目前预留类别仍无排期，但超8000份待审库存已敲响警钟，排期风险正在累积。
建议客户把握无排期最后窗口，尽早锁定优先日。越早递交，优先日越靠前，越能降低未来排期风险，确保绿卡路径稳妥推进。
五
两个确定的「涨价」
如果说排期是悬在头顶的达摩克利斯之剑，那么已经落地的涨价规则，则是触手可及的成本增加。
第一个确定节点：2026年11月30日，申请费翻倍。USCIS已于9月30日发布最终规则，EB-5申请费将大幅上调。区域中心申请人的I-526E申请费将从3,675美元暴涨至7,850美元，涨幅超过113%。I-829解除条件申请费也从3,750美元涨至5,000美元。
第二个确定节点：2027年1月1日，EB-5门槛随通胀上调。根据EB-5改革法案的机制，门槛将自2027年起随CPI通胀自动调整。目前TEA项目80万美元的标准，届时预计将上浮至93万美元以上（具体金额以移民局正式公布为准）。这意味着，晚一步行动，不仅要多付申请费，连成本都可能高出近百万人民币。
关注观汇海外
添加顾问1v1咨询移民！
贵宾热线：400 690 8519（上海公司）
