近日，为对标智能化场景建设先进经验、探路物业前期介入咨询服务方向，开建服务董事李莉率队，会同开建大数据等相关单位赴天河区、海珠区开展专题调研。调研组一行聚焦智能家居、智慧楼宇、智慧园区建设场景，先后深入走访珠江实业集团智慧人居公园、罗浮宫家居・华为鸿蒙智家体验店、海心沙全空间智能体验中心，贯通住房、社区、城市三级维度，实地考察设备配置、设计预留与运维需求，系统汲取智能化场景建设经验，谋划物业前期介入服务路径。
走访期间，各平台实践提供了可借鉴样本：智慧人居公园依托全空间无人体系、低空无人机物流配送与适老化智慧改造，呈现“科技+地产+服务”深度融合的社区无人化运营样本；鸿蒙智家体验店以“1+3+N”方案实现从“单品叠加”到“系统集成”的升级，“先定智能方案、再做水电施工”的前置逻辑，印证物业需求须在设计阶段介入；海心沙全空间智能体验中心已落地低空经济、智能网联等40余个应用场景，集聚小马智行、小鹏汽车等37家品牌，搭建“投建管运”全链条模式，为物业服务行业智能化发展提供了更多“可行性样板”。
调研期间，李莉董事强调，物业使用需求和运营成本考量应尽量前移至设计阶段，为后期运营预留优化空间。开建服务后续需紧扣业务发展实际，紧密联系开建大数据，系统做好调研成果的消化吸收与转化运用，编制前期介入方案及配套提纲，推动房屋本体、机电消防、智能化弱电等物业需求前移，构建“前介咨询—设备选型供应—安装调试—物业管理”全周期服务链条。
下一步，开建服务将对标行业先进做法，推动前期介入咨询服务在集团新建项目率先试点，加快智能化技术与物业服务深度融合，切实将调研所得转化为服务升级的务实举措，实现项目品质提升与业务版图拓展双向赋能。
文字丨彭芷希、曹伊然
图片丨彭芷希