一、债权基本情况
1.债务人：内蒙古新泰天逸金服信息科技有限公司
2.债权基准日：2025年9月20日
3.债权总额：83,727,220.89元，其中本金54,999,912.71元，利息28,727,308.18元
4..法律状态：已办理公证赋予强制执行效力债权文书，已进入法院强制执行程序，具备完整司法追偿路径
二、担保情况
（一）抵押担保
抵押物为位于呼和浩特市新城区海拉尔东街满世尚都办公商业综合楼的11处房产，总面积7340.07平方米，每间房产均持有独立不动产权证书，均已办理抵押登记，抵押权依法设立。
1.抵押房产明细：2层201-206、3层 301/302/304/305/306；
2.总建筑面积：7340.07㎡，钢混商业楼宇，2016年建成，地段成熟临街办公商业；
3.抵押物市场估值：84,066,017元；
4.抵押物现状：目前部分闲置，部分出租。
（二）保证担保
保证人提供连带责任保证，保证合同经公证赋予强制执行效力。
三、项目亮点
1.足额实物抵押兜底，变现路径清晰
抵押物为超7300㎡的城区核心连片商业，位于新城区主干道成熟商圈，办公商业流通性较好，可拍卖、转让、自持出租多重变现。
2.双重担保叠加，追偿渠道多元
同时享有房产优先抵押权+自然人全额连带责任保证，处置抵押物回款不足部分，可持续追查保证人名下房产、存款、股权等各类财产，双向保障债权回收空间。
3.抵押物可塑性极强，兼具投资运营价值
11 套独立商铺可整体打包处置，也可分套拆分出售；受让债权完成抵债过户后，可改造为企业总部、连锁培训、医美、酒店、综合办公等业态，长期持有稳定租金收益，兼具短期处置回款与长期不动产增值双重收益。
四、抵押物展示
五、风险提示
本项目推介仅供参考，不构成任何法律文件或投资建议。请各意向受让方自行了解标的债权实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。本推介仅供投资参考，债权最终回收金额受市场、司法处置节奏影响，不承诺固定回款收益，意向方须完成全面尽调后参与受让。
六、联系方式
联系人：毛经理 18586095925
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