近日，北京市君泽君（大连）律师事务所主任、合伙人毕长海律师团队代理的大连九州大酒店不良资产处置及腾退案件圆满收官。2026年11月5日，杭州市中级人民法院在大连法院及申请人强力配合下，跨省赴大连完成4万5千平方米的大酒店强制腾退工作。案涉不动产历经一拍、二拍、重拍、变卖流拍后，直接裁定以物抵债给申请执行人所有，及时、顺利完成整体腾退与现场交接。
大连九州大酒店曾经是东北第一高楼，东北第一个四星级酒店，是很多大连人的美好记忆。但因历史遗留问题及法律关系复杂、社会人员长期非法占用等原因，杭州中院对大酒店执行了6年时间，仍然没能处置完毕。毕长海团队接手该案半年来，通过艰苦卓绝的工作，精心谋划、精准布局、另辟蹊径，打通一个又一个关键环节，案件得以迅速突破，把业内人士口中的不可能变为可能，交给委托人一个令人满意的答卷，九州大酒店被强制腾退的消息在抖音和短视频上大量传播，引发当地广泛关注和热议。
办案过程中，毕长海团队全面梳理法律关系，精准把握处置程序中的争议焦点，逐一解决。本案委托人购买债权、变更申请人后，针对资产两次流拍案件已终本，能否直接以流拍价抵债，以及评估报告过期、是否重启评估拍卖等问题，团队依法提交执行行为异议及多轮法律意见，期间三下杭州，与杭州中院执行法官深度交涉、沟通，提供案例、据理力争。2026年8月3日，杭州中院终于采纳了律师意见，决定不再重启评估拍卖，直接作出（2026）浙01执恢55号之一以物抵债裁定。此后，团队继续全力配合法院和当事人推进过户、腾退等程序。团队为配合腾退，多次举报酒店非法占用人，锁定被执行人网罗的社会人员，搞准酒店员工及经营情况，摸清大楼功能分布、方位布局、设施设备状况等，为强制腾退打下基础。2026年11月5日杭州中院及大连法院出动执行干警15人，公安干警10人，聘用保安30人，警车5辆，消防、救护车各一辆，当日即完成4.5万多平方米酒店的强制清场，并交付申请人，最大限度维护了委托人的合法权益。
毕长海律师团队始终坚信，以极致审慎的执业态度对待每一起案件，并将持续深耕不良资产处置等领域，凭借专业积淀与实战经验，为委托人提供高精度、全方位的综合法律服务，全力争取最优服务效果。
图 | 毕长海团队部分律师
律师简介
毕长海 合伙人
■ 大连办公室
■ 邮箱：bichanghai@junzejun.com
■ 执业领域：特殊资产处置 | 民商事争议解决 | 刑事辩护
孙荣 律师
■ 大连办公室
■ 邮箱：sunrong@junzejun.com
■ 执业领域：特殊资产处置 | 民商事争议解决 | 建设工程
君泽君律师事务所一贯倡导并践行以服务客户为核心，深化专业分工，优化及灵活配置法律服务资源的理念，使君泽君能够为来自不同产业和专业领域的客户提供高品质、个性化和增值型的法律服务。多年来，君泽君拥有广泛及稳固的客户群体，其中既包括百余家境内外主要金融机构、近百家世界五百强企业及跨国集团，也包括一大批国有企业、上市公司和大型民营企业集团，同时也为相关政府机构、国际组织、专业行业协会等机构提供法律服务。
君泽君律师始终坚持良好的职业规范，注重职业道德，坚持尽职高效的工作原则，追求每项服务的尽善尽美，运用自己的专业技能和经验为客户的每项具体法律事务，选派最适当的人员处理其最精通的问题，最大限度地保障客户的利益。未来君泽君将继续发挥业务优势，一如既往地为客户提供优质、便捷和高效的法律服务。
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