会理县红旗畜牧场红旗生猪养殖场部分公开竞价招租公告（第二次）

    为规范国有资产运营管理，盘活会理县红旗畜牧场资产，现对红旗生猪养殖场进行公开竞价招租，相关事宜公告如下：

一、招租标的基本情况：

本次招租标的为会理县红旗畜牧场—红旗生猪养殖场资产，标的均以现状招租，竞租人可自行实地勘察，参与竞租即视为认可标的现状及全部已知、潜在风险。

标的名称：红旗生猪养殖场

标的位置：会理市南阁乡海溪村六组

参考面积：占地约70亩（红旗生猪养殖场相关建筑具体情况详见附件）

竞租起拍价：人民币133,000.00元/年（大写：壹拾叁万叁仟元整），标的整体出租、不作拆分，起拍价即为本公告载明的价格。

竞拍保证金：人民币10,000.00元（大写：壹万元整），按竞租主体收取，一次性缴纳，不按面积、标的分段累计。

土地用途/管制：租赁资产仅限用于农业及养殖相关生产经营活动，未经招租方书面同意不得擅自改变土地用途、不得改变主要建（构）筑物结构，不得转租、分租或者变相转租，不得从事国家法律法规禁止的经营活动。

二、租赁期限

本次招租租赁期限为5年，自《资产租赁合同》签订生效之日起计算。租赁期满，在同等条件下，承租人享有优先续租权，承租人需在租赁期满前30日内以书面形式向招租方提出续租申请，逾期未提出的，视为自动放弃优先续租权。

三、竞租人资格条件

1.遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立承担民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织。

2.企业法人需提供有效营业执照、法定代表人身份证明；自然人需提供有效居民身份证；委托他人参与的，需额外提供授权委托书及委托代理人身份证（所有证件需提供原件及复印件备查）。

3.具有良好的信用状况和履约能力，不存在下列情形

（1）曾因违反与招租方签订的租赁合同约定被解除合同的；

（2）拖欠国有资产租金、水电费等相关费用未结清的

（3）被列入失信被执行人名单或严重违法失信企业名单的。

四、报名相关事宜

1.报名时间：2026年11月11日起至2026年12月1日止（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30）（周末、节假日休息），逾期不予受理。

2.报名地点：会理市顺城西路北段66号（B栋6楼614）

3.报名须提供资料：

个人：本人身份证复印件（原件须备查）。

单位、公司：营业执照复印件、统一社会信用代码复印件（复印件并加盖鲜章）、法人授权委托书原件、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（上述原件均须备查）。

4.竞租保证金：

缴纳方式：银行转账（需备注“红旗生猪养殖场竞租保证金”），须由竞租人本人（本单位）同名账户转入，不得由第三方代为缴纳；缴纳截止时间与报名截止时间一致，逾期未缴纳视为报名无效。

保证金处理：未竞得者的保证金在竞价结束后7个工作日内无息退还至原缴款账户；因竞租人自身账户原因导致退款失败的，责任由竞租人自行承担。竞得者的保证金在签订《资产租赁合同》后，自动转为履约保证金（不足部分需在签约当日补足）。

（1）缴纳账户：

户名：会理县红旗畜牧场红旗生猪养殖场

开户行名称：中国农业银行股份有限公司会理县支行

开户行账号：22639101040014701

五、竞租时间及地点

竞租时间：2026年12月2日上午10:00

竞租地点：会理市顺城西路北段66号B栋6楼会议室

竞价规则：竞价现场将公布标的面积、正式起拍价等核心信息，竞租人现场确认后参与竞价，遵循价高者得原则，具体竞价事宜以现场公布为准。

六、注意事项

1.竞得结果将按规定公示，公示期不少于5个工作日。公示无异议后，竞得人须在公示期满之日起7日内与招租方签订《资产租赁合同》，并一次性付清首期租金（第一年度租金）及履约保证金（含补足差额）；

2.竞得人未按上述要求按时签约、缴款的，视为放弃租赁经营权，已缴纳的竞拍保证金不予退还，招租方有权重新组织竞价；

3.竞得人需合法合规使用租赁资产，不得从事国家法律法规禁止的经营活动，不得超出标的使用范围，严格遵守国家及地方有关养殖、环保、土地管理等法律法规；

4.竞得人应自行核查标的经营相关的行政审批、许可等要求，招租方不承担相关指引责任，因未取得相关许可导致的经营损失由承租人自行承担；

5.招租方对标的仅作现状展示，不承担标的资产的质量、瑕疵等任何担保责任，竞租人参与竞价即视为充分知晓并承担标的全部潜在风险。

6.租赁标的按现状移交，竞得人在签订《资产租赁合同》并完成首期租金及履约保证金缴纳后，由招租方按现状办理移交手续。双方签署移交清单，竞得人应在移交当日现场验收并签字确认。移交后，竞得人不得以水电不通、线路老化、房屋结构瑕疵、圈舍及房屋结构瑕疵、装修改造条件不足等任何理由拒绝支付租金或要求减免租金、解除合同。若移交后出现需由供水、供电、市政、产权单位等协调解决的问题，招租方可予以必要协助，但不因此减免竞得人按期足额支付租金的义务，亦不构成招租方的违约或瑕疵担保责任。

7.租赁期内，承租人不得将标的部分或者全部转租、分租、转借他人，不得以标的设定抵押或者提供担保；确需装修改造的，应事先取得招租方书面同意并依法办理相关审批手续，改造形成的不可移动附属设施，租赁期满后无偿归招租方所有；

8.承租人应依法承担租赁期内安全生产、消防安全、动物防疫、环境保护（含粪污处理）等主体责任。因承租人原因造成的安全事故、环境污染、动物疫情及第三方损失，由承租人自行承担全部责任，招租方不承担连带责任；

9.承租人逾期支付租金的，应按《资产租赁合同》约定支付违约金；逾期超过30日的，招租方有权解除合同、收回标的，已缴纳的履约保证金不予退还；

10.租赁期满或者合同解除后，承租人应按《资产租赁合同》约定返还标的，自行拆除可移动设施并恢复原状；未按期返还或者未恢复原状的，招租方有权代为处理，所需费用由承租人承担；

11.本公告未尽事宜，以《资产租赁合同》约定为准。招租方对本公告内容拥有解释权，公告内容如有变更，以招租方另行发布的补充公告（书面通知）为准。

七、咨询电话

联系人：伍女士

联系电话：18882086550

会理县红旗畜牧场

2026年11月11日

附件

红旗生猪养殖场建筑情况

一、红旗生猪养殖场建筑情况：

(1)建筑物面积：5,366.99平方米

(2)构筑物面积：1,603.61平方米