(source: Arvato)
受欧洲当前经济形势影响，销售增速放缓（含在线渠道），仓库开发商对新项目趋于谨慎，主要建设定制设施，导致新增空间受限。应对之策在于最大化利用建筑容积，以提升货物存储与运营效率。
网购普及推动了对专业物流及仓储空间的需求。据Savills报告，截至2023年第三季度末，欧洲平均仓库空置率仅为4.3%，显示行业基本面强劲。尽管经济环境使销售动态放缓，分析师预测未来仍将保持个位数增长。
受土地购置、建材、施工及资金成本上涨影响，开发商态度审慎，定制化仓库成为主流，投机性建设减少。这导致新仓获取受限且建设周期延长，加之租金攀升，不可避免地推高了仓储服务成本。
仓库基础设施——如何充分利用仓储空间
核心策略是充分利用建筑体积以扩展存储作业区域。搭建夹层楼板是市场热门方案，可根据建筑条件及业务需求创造额外空间。其优势在于货架存取便捷如平面操作，配合楼层间输送系统可显著提升拣选效率。此外，夹层楼板具备可扩展性（如加层）及结构部件的可迁移性。
更进阶的方案是采用自动化存储系统以极致利用建筑容积。Arvato仓库中两种表现优异的系统值得参考：一是面向化妆品、消费电子等小件产品的AutoStore；二是在全渠道服务中验证价值的Shuttle System。两者均能在不扩建前提下增加库容，并通过GTP（货到人）流程加速拣货，灵活适配建筑尺寸，实现每立方米空间的最优利用。
携手物流运营商——合作价值解析
上述自动化方案投资门槛高达数百万欧元，仅适用于一定规模的企业。
电商企业若需快速扩张并构建高效物流体系，与经验丰富的外包商（如Arvato）合作是更优选择。运营商不仅能提供最优库内流程方案，在合同期匹配时还可协助融资。设备配置将依据产品类型、销售渠道（B2C/B2B）及业务规模量身定制。
企业可获得涵盖IT与基础设施的全面物流支持，获取最新适配解决方案。作为履约服务的一部分，服务范围包括收货、存储、拣选包装、发货、退货处理及增值服务（VAS）。
关于作者
Przemysław Klich – Arvato