随着疫情后在线购物热潮消退，仓库空间需求已降至十年低点。据报道，退租仓库的企业数量首次超过新租企业，创11年来新高。亚马逊、Asos等电商巨头已缩减仓储面积以应对线上需求下滑。
零售与物流企业加速缩减仓储规模
受家庭杂货配送需求下降及生活成本危机影响，Sainsbury’s、Co-op等大型超市也开始转租仓储空间，引导消费者回归线下门店寻求优惠。其中，Sainsbury’s已关闭两家Argos仓库并计划进一步转租，同时将150家Argos门店并入Sainsbury’s专柜，导致数千岗位裁减。此外，Boohoo也因消费者缩减线上开支而被迫压缩仓储空间。
行业预测：空置率或持续攀升
CoStar集团市场分析总监格兰特·隆斯戴尔指出，在生活成本压力下，线上线下零售商及第三方物流供应商正重新评估仓储配送需求以优化运营成本，该趋势预计将延续至明年。当前承租方需求减弱与高水平建设活动并存，预示着仓库空置率将进一步上升，大型仓库尤为明显。