一、购房提取：地域限制取消【放宽】
变化前，异地购房提取一般限于"户籍所在省"范围；变化后，在全国范围内购买自住住房均可申请提取。申请时间分三种情形：非按揭购买本市住房，支付购房款后即可申请；非按揭购买异地住房，需支付购房款满6个月后申请（自购房款发票或契税完税凭证开具之日起算）；按揭购房，在贷款发放后、结清前申请。异地非按揭设置6个月等待期，官方口径是防范频繁买卖房产套取公积金。
二、租房提取：额度上调【放宽】
新《条例》取消了支付房租提取的门槛限制，广州按三种情形落地：租赁合同已备案的，每月提取不超过实际月租金且不超过8000元，生育二孩及以上（至少一个未成年子女）的家庭上浮至10000元，首次或再次提取均需在租赁期限内申请；未备案且在本市无自有住房的，由2000元/人/月提高至3000元，多子女家庭4000元，当年未提取额度不结转至次年；租住本市公共租赁住房的，按实际租金提取。
三、提取频次：每3个月一次改为每月一次【提速】
购、租房提取频次调整为每个自然月可提取一次，缴存人可根据自身需要安排，资金支配更灵活。
四、住房装修可提取【新增】
2026年9月20日（含）以后装修本市自住住房的，可一次性提取，两种方式任选：有发票的，凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质（二级及以上）企业开具的装修发票，提取总额不超过发票金额，且不超过房屋建筑面积×1800元/㎡，发票须为2026年9月20日后开具、注明房屋坐落地址、项目名称含"装修"；无发票但持有住房满8年的，无需提供装修证明，按建筑面积×800元/㎡核定。同一缴存人再次申请装修提取需间隔满8年，企业资质可在全国建筑市场监管公共服务平台查询。
五、物业费可提取【新增】
支付本市自住住房物业费可申请提取，按房屋建筑面积×3元/㎡×12核算，无需提供物业费发票，每自然年一次、当年额度不结转，每人每年只能就名下一套住房申请。已办理购房、租房等其他提取业务的，符合条件可同时申请物业费提取。
六、老旧住房自主更新可提取【新增】
用于本市老旧住房原拆原建的更新，同一套住房每个缴存人可提取一次，总额不超过实际支出。需取得《建筑工程施工许可证》，提供身份证件、施工许可证、委托改造协议、实际支付的发票或收据。
七、补缴提取：明确"先缴后提"【规范】
单位未按规定为职工缴存公积金，经中心督促单位补缴的，职工须完成个人补缴后方可申请提取。
装修（凭发票）：身份证件、不动产权证书、装修发票
装修（无发票持证满8年）：身份证件、不动产权证书
物业费：身份证件、不动产权证书（新建商品住房可提供网签备案合同）
老旧住房自主更新：身份证件、《建筑工程施工许可证》、委托改造协议、实际支付的发票或收据
装修企业资质查询：全国建筑市场监管公共服务平台（jzsc.mohurd.gov.cn）
官方链接：
广州住房公积金管理中心关于优化住房公积金提取政策的通知
《广州住房公积金管理中心关于优化住房公积金提取政策的通知》政策解读
《广州住房公积金管理中心关于优化住房公积金提取政策的通知》热点问题解答
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资料来源：广州住房公积金管理中心《关于优化住房公积金提取政策的通知》（穗公积金中心规字〔2026〕4号），2026年11月10日印发施行，有效期5年。执行细节以官方口径为准。
