阿姆斯特丹应用科学大学与Thuiswinkel.org研究显示，希望开设实体店的网络零售商主要寻找租金较低的中小型商铺。尽管全渠道销售是趋势，但网络零售商并非解决商业街空置问题的终极方案。
选址偏好：区域中心与次要街道
研究表明，大多数网络零售商倾向于在拥有至少100家店铺且具备（超）区域吸引力的城市或乡村中心，开设实体店、快闪店或店中店。若选择入驻商业街，他们更青睐次要街道或非核心地段的（临时）店铺。
关键选址要求包括：
- 具有自身特色的商业街；
- 良好的驾车可达性；
- 周边有大量其他商店聚集。
现实困境：难以缓解空置问题
Thuiswinkel.org补充指出，荷兰虽存在大量小型网络零售商，但仅少数纯线上商家认真考虑开设实体店。多数企业缺乏投资能力，或仅希望维持纯线上运营。
Thuiswinkel.org的Martijn Hos表示：“尽管销售渠道融合是有趣的发展趋势，但网络零售商并不能像‘哈勒姆油’那样有效缓解许多商业街面临的空置问题。”此外，小型商铺因租金成本较低而受到青睐，网络零售商普遍不愿支付高昂租金。