Airbnb在2025年第二季度实现净利润6.42亿美元、收入增长13%，即便在全球高利率与地缘政治动荡的背景下，仍印证了短租市场的强劲韧性。2024年巴西短期住宿市场规模达145亿雷亚尔，平台房产需求年均增长12.3%；圣保罗、巴尔内里奥坎博里乌及若昂佩索阿等战略地区年增值高达27%。这凸显了“自我清偿”模式的潜力：即利用季节性租赁收入支付结构化信贷购房的分期款项。
短租市场的增长吸引了房地产公司及机构投资者的关注。该模式兼具高盈利能力与现金流生成能力，正将租赁转变为一种自我融资工具。在此背景下，Referência Capital专注于为海外巴西高净值人群提供盈利性资产配置方案。其CEO Pedro Ros表示：“Airbnb的数据强化了市场增长趋势。通过优选地段、严格筛选及高效管理，可实现持续收益。”
此类解决方案需求激增。2024年第一季度，季节性住宅租赁需求同比增长43%，远超传统住宅租赁13.5%的增速。作为更具盈利性的替代方案，自动清偿模式不仅财务可行，还能有效管理资产风险。其月回报率可达0.8%至1.4%，显著高于传统租金约0.4%的水平；叠加年均12%的房产增值，总投资回报率超过20%，成为当前楼市极具吸引力的选择。Airbnb的优异表现表明，即便面临高利率与市场波动，顺应消费者行为变化的季节性租赁仍在增长，为希望依托巴西优质资产获取资本收益的海外投资者创造了真实机遇。