随着多个城市对短租限制的加强，传统酒店业可能受益，而传统酒店品牌也在为应对这一需求做准备，至少像市场巨头凯悦集团等是这样看好的。
短租监管趋严，传统酒店迎来机遇
近年来，Airbnb 等平台彻底改变了旅游市场，影响了最受青睐目的地的价格、旅游业、酒店业和基础设施。这种新型住宿方式改变了我们的旅行方式，但也给大城市的生活带来了挑战。短期租赁的影响远不止于旅游业，它加剧了巴塞罗那、柏林和纽约等城市的住房短缺和房价上涨问题。
为遏制短租增长带来的影响，许多城市已采取限制措施并出台新规，这在居民、房东和投资者之间引发了争议。在此背景下，传统酒店业正努力强化自身优势，以吸引这一客群。
监管压力已反映在市场中：Airbnb的股价在财报电话会议后下跌超过6%，自财报发布以来累计跌幅已超过7%。
凸显安全与服务优势，争夺企业旅客与数字游民
面对这一变化，酒店正采取战略性定位，突出与替代性住宿的弱点形成对比的属性，后者往往与风险、缺乏标准和稳定性不足相关联。尽管短租仍吸引投资者，但它也带来了高工作负荷、法律障碍和收入不可预测等挑战。而酒店则提供已确立的优势，如安全性、清洁度、24小时服务以及休闲选择，能够吸引日益挑剔的消费者。在旅行者对替代模式局限性日益感到沮丧的背景下，凸显这些优势变得至关重要。
当前的局势也为酒店吸引数字游民和企业旅客提供了机会，他们寻求稳定性和专业基础设施。由于市场的不确定性，许多人已避免短期租赁，更倾向于选择酒店进行长期住宿。Morning Consult的一项研究显示，当住宿时间超过7天时，61%的企业旅客更偏好酒店而非短期租赁。
投资本地化体验与长住业务，提升盈利能力
如果以前 Airbnb 以提供某种“真实性”而脱颖而出，那么现在酒店也开始投资更本地化和个性化的体验以吸引住客，Hyatt Inclusive Collection（凯悦全包系列）就是其中的一个例子——这是凯悦旗下的全包式度假村产品线。“在我们该系列的度假村中，我们开始投资本地体验，与小型企业建立合作伙伴关系，并重视地区美食，同时不放弃技术，例如提供数字入住和个性化服务。” Hyatt Inclusive Collection 美洲区开发负责人 Antonio Fungairino 解释道。
酒店可加大对长住业务的投入，通过由专业运营商进行外包管理，使该模式更具实操性和盈利性。长期住宿具有更稳定的入住率和可预测的现金流。运营多家门店可实现规模经济，提升盈利能力。
在长住型酒店中投资多个单元有助于分散风险并应对市场波动。瞄准这一市场，一些酒店集团推出了专注于该模式的新品牌，押注更高的韧性和盈利能力。随着Airbnb因对社区的影响而面临压力，酒店可以重新定位为可持续旅游的领导者，创造就业机会并为当地经济做出贡献。