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购物中心管理者和租户要求在“危机盾牌”框架内获得更大支持

购物中心管理者和租户要求在“危机盾牌”框架内获得更大支持 欧洲观察
2020-03-24
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导读:零售行业向发展部提交了其立场以及针对“危机盾牌”一揽子计划中法案草案的立法变更要求。解决方案的细节由租户和管理者内部工作组以及为购物中心提供融资的公司共同制定。

波兰购物中心委员会(PRCH)联合租户与管理者内部工作组及融资机构,共同制定了针对“危机盾牌”法案草案的立法变更建议,并已正式提交至发展部。自3月13日疫情状态实施以来,PRCH持续与发展部、卫生部保持密切沟通。在发展部明确零售行业诉求后,该组织汇总了以下由租赁双方协商达成的核心指导方针。

强化对员工与雇主的政策支持

  • 提高工资补贴标准:建议将补贴比例提升至80%,参照英国、德国及捷克等国做法;
  • 调整社保缴纳政策:在疫情威胁或紧急状态期间暂停缴纳社会保险费(替代延期缴纳),并在状态结束后延续3个月;允许大型企业享受6个月的社保暂停期;
  • 优化援助认定标准:以2019年同期收入下降作为企业获助依据,取代现行基于平均销售额的方案;
  • 灵活用工机制:允许将员工结算期延长至12个月,并赋予雇主根据经济形势缩减工时的权利;废除“工作日”概念,细化连续休息规定;暂时取消至2020年底员工必须享有连续10天年假的义务,以缓解假期季节运营压力;
  • 国家承担特定津贴:由国家直接支付病假津贴(自缺勤首日起)及护理津贴,替代原有社会保障局(ZUS)结算模式。

租金暂停期间的税务配套措施

针对因疫情限制经营而触发租金暂停机制的企业,建议在出租方暂停收租期间,引入增值税(VAT)和公司所得税(CIT)的现金收付实现制核算方法。此举旨在租金债权到期日暂停的情况下,最大程度减轻出租方的税务负担。

取消周日贸易限制

业界呼吁取消周日贸易禁令。该措施不仅利好大型商业综合体的业主与租户,还将惠及安保、维护等数百家配套服务企业。各方认为,此举有助于恢复招聘规模并刺激经济复苏。

细化疫情状态相关法规

  • 重新梳理并细化大型商业综合体零售业务的豁免目录要求;
  • 鉴于病毒传播风险,建议将相关防疫条例的适用范围扩展至面积低于2000平方米的建筑。
【声明】内容源于网络
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