购物中心租赁纠纷升级：部分房东涉嫌违法换锁
据《日报-法律报》（DGP）报道，在长达七周的商业禁令期间，面积超2000平方米的零售场所租户依法享有免租权，前提是需按原条件延长租赁合同。然而，因停业损失巨大，部分租户无力承担续约义务，导致购物中心内房东与租户间的冲突愈发激烈，甚至出现涉嫌违法行为。
Swiss名表公司遭商场强制换锁
DGP以Swiss品牌名表公司为例指出，该公司解除了与Atrium连锁旗下多家购物中心的租赁合同后，商场管理方采取报复措施，剥夺其进入其余门店的权限。据报道，夜间工作人员擅自更换门锁插芯，致使员工无法进入店铺。
商场管理方声称此举系因租户拖欠租金，但租户予以否认，认为这是针对解除其他门店合同的非法报复行为，并考虑向检察机关报案。
专家解读：换锁封店缺乏法律依据
尽管《民法典》第670条规定出租人可对担保租金的动产行使留置权，但Swiss精品店代表明确表示本案不存在采取该措施的依据。公司代理人强调，即便债权存在，通过更换锁具封闭店面亦属非法，因为留置权的行使仅限于价值足以担保到期租金的动产。
据悉，此类纠纷并非个案，正成为购物中心租赁市场日益突出的问题。
行业协会呼吁政府财政介入
波兰工商和服务业雇主联合会董事会表示，成员企业遭遇了极端情况，包括收到单方面不可协商的方案及店内商品被占用等提议。
小型和中型企业主发言人亚当·阿布拉莫维奇指出，疫情导致的业务禁令既非业主之过，也非租户之责。为缓解行业冲击，国家必须进行财政介入，而非将矛盾转嫁给市场主体。