塞阿拉州将承接字节跳动在中国境外最大的技术基础设施投资。TikTok拉美首个数据中心落户佩塞姆工业港口综合体，预计总贡献超2000亿雷亚尔。项目首期投资500亿雷亚尔，工程于2026年1月启动，计划2027年第三季度投运。第一阶段将创造逾4000个就业岗位，有望拉动区域经济、吸引专业人才、提振福塔莱萨大都市区租赁市场并带动周边投资。
该项目由字节跳动联合Omnia（Patria Investimentos旗下数据中心平台）及Casa dos Ventos共同实施。塞阿拉州凭借佩塞姆综合体的基础设施优势、充足的可再生能源以及与国际海底电缆的战略连接脱颖而出。一期数据中心电力容量达300兆瓦。
巴西房地产投资管理公司Sort Investimentos首席执行官Renato Monteiro指出，租赁需求甚至会在施工阶段显现：“此类大型项目将吸引各地工程师、技术人员、供应商、高管及工人入驻，部分人员将在塞阿拉停留数月乃至数年，从而推高对紧凑公寓、精装房及毗邻佩塞姆主干道房源的需求。”
卡乌卡亚和圣贡萨洛-杜阿马兰特将主要承接企业就近居住需求，而福塔莱萨则更受追求完善服务、教育医疗资源及休闲设施的专业人士青睐。
“福塔莱萨已处于激烈竞争的市场环境中。最新巴西房地产需求指数（IDI）显示，该首府在经济型住宅需求方面领跑全国。加之旅游业全年保持强劲势头，持续支撑相关需求。数据中心的落地为市场注入新动力，其企业客户群体受季节性影响较小。未来租赁型房产入住率有望提升，投资者在首府及佩塞姆周边市镇均将迎来新机遇。”他表示。