为繁荣公司设计创作，激励创优，积极宣优。公司由首席总建筑师、总建筑师及执行总建筑师牵头发起“JSAD好设计”评选活动。评选每季度一次，入选设计将分批在JSAD公众号发布，年终进行汇总评选，选出年度“JSAD好设计”作品。希望通过这项活动，激发设计师的创作热情，宣传公司优秀设计作品，加强与广大业内同行的交流学习，促进公司设计创作水平不断发展提高。
▲项目视频
▲东南角鸟瞰图
▲西北角鸟瞰图
▲沿街人视图
▲沿街人视图
▲沿街人视图
▲主入口人视图
▲内街人视图
▲内街人视图
▲内街人视图
▲内街人视图
▲内街人视图
▲滨水人视图
▲滨水人视图
▲滨水人视图
▲内街人视图
▲内街透视图
▲酒店人视图
▲节点透视图
▲室内透视图
▲下沉庭院人视图
本项目位于徐州经开区金龙湖片区，基地北临金龙湖、西侧衔接三八河滨水绿廊，对外交通条件优越，坐拥得天独厚的河湖生态资源。本次为存量既有园区整体更新改造，摒弃简单的外立面翻新模式，对园区空间体系进行重构升级，打造面向对外商务接待、展示交流、复合办公的国际化小镇式总部街区。
▲用地区位图
以「小镇营境・国际总部・四时街区」为空间脉络，重构存量园区的空间秩序：
门户形象界面：重塑主入口广场，拆除原有环形构筑物，增设首层连廊，广场空间适度退让，塑造开放大气的城市门户界面。
多元组团单元：保留原有建筑主体结构，采用一栋一貌差异化立面策略，多栋独栋建筑组团错落布局，形成小镇式街区肌理。
生态活力内核：打通西侧三八河滨水廊道，释放沿河公共界面；依托首层连廊、下沉庭院串联各个建筑，打造四时街区，日间承载商务办公接待，夜间开放公共空间，实现产城融合的全天候活力场景。
▲总平面图
▲总体布局分析图
以存量更新激活片区价值，塑造三重价值维度：
建筑叙事：跳出传统标准化产业园范式，不复制千篇一律的园区模板。各建筑差异化塑造，形成丰富街区层次，整体风貌和谐统一，塑造国际化总部的建筑气质。
空间结构：构建步行优先的内部街区网络，整合下沉庭院、特色外挂楼梯，打通建筑与滨水景观的联系；重构交通系统，实现人车分流，释放滨水空间还给城市公众。
绿色智慧：落实低碳改造策略，植入智慧园区运营体系，兼顾商务礼仪与城市公共活力，实现存量园区品牌能级跃升。
▲空间结构分析图
改造前园区人车混行，停车侵占滨水空间，步行系统碎片化；建筑立面老旧杂乱，楼栋各自独立，缺少公共过渡空间，以封闭办公功能为主，难以发挥滨水区位价值。
交通空间重构：实现人车分流，腾退沿河区域作为景观绿地，搭建连贯步行系统直达水岸，打通滨水生态界面。
建筑风貌升级：保留原有主体结构，采用一栋一貌、风貌协同的分级立面更新；优化内部平面，复合展示、办公配套功能，依托连廊、下沉庭院打造 24 小时开放街区。
景观体系营筑：构建一轴两翼三带多节点格局，设置迎宾门户、滨湖会客、绿色健康环三大板块，通过滨湖步道、观景台、景观盒子，结合四季植物群落，营造可游可赏的滨水总部公共空间。
▲改造前后对比图
项目信息
项目地点：徐州市经济技术开发区
建筑类型：旧建筑改造
设计时间：2026
用地面积：56484.88平方米
建筑面积：113022.07平方米
建筑高度：24 米
结构形式：钢筋混凝土框架结构
建筑设计：江苏省建筑设计研究院股份有限公司
建筑团队：陈卓 白鹭飞 王瑞 郭昀 张杰亮 郑斯宇 朱凯 朱悦 陈露影
结构团队：张子康 郭庆昌
景观团队：李峰 李诚燕
内装团队：刘建 黄美丽 齐小俊
项目指导：徐延峰
