找生产厂房，先别问租金。层高够不够放设备、楼板扛不扛得住、货梯能不能进叉车、电力够不够开线，这四项决定了你的产线能不能落地。这篇文章把港湾7号三期的硬参数逐项拆开。
楼栋与层高荷载
港湾7号三期由A1#、A2-a#两栋高标厂房、A2-b#独栋厂房和B1#标准厂房组成，不同楼栋、不同楼层参数不同，选楼层要对照设备清单。
| 楼栋 | 层高 | 楼面荷载 | 定位 |
|---|---|---|---|
| A1# 高标厂房 | 首层7.8m / 2-4层6m / 5-6层5m / 7-9层4.5m | 首层2T / 2-4层1.5T / 5-6层1T / 7-9层0.8T | 中大批量生产 |
| A2-a# 高标厂房 | 首层7.8m / 2-4层6m / 5-7层5m / 8层4.5m | 首层2T / 2-4层1.5T / 5-7层1T / 8层0.8T | 中大批量生产 |
| A2-b# 独栋厂房 | 首层7.8m / 2-3层6m / 4-5层4.5m | 首层2T / 2-3层0.8T / 4-5层0.6T | 企业总部+中试 |
| B1# 标准厂房 | 首层7.8m / 2-4层6m / 5-7层5m / 8-11层4.5m | 首层2T / 2-4层1.5T / 5-7层1T / 8-11层0.8T | 分层灵活分割 |
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港湾7号三期沿街立面效果
垂直物流与机电
每栋配置2-6台货梯（3T/5T），集中卸货平台加吊装平台，实现人货分流。机电采用双回路供电，配电容量150W/㎡，合理预留空调外机机位。园区共700个停车位。
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5617㎡整层生产单元平面示意
参数对表：把你的设备清单（单台重量、占地、层高要求、用电功率）按楼栋楼层逐项对照，首层放重型设备，上层放轻装配和检测，是工业上楼的标准做法。
来源：园区产业招商
本文根据公开资料整理，仅供行业参考，具体以现场及合同约定为准。