俄罗斯仓库地产交易量同比下滑22%
据Bright Rich | CORFAC International数据，1月-сентябрь 2026 года объем сделок со складской недвижимостью в России упал на 22% к аналогичному периоду 2025 года. За девять месяцев текущего года спрос на площади составил 2,23 млн кв. м - против 2,87 млн кв. м годом ранее.
区域市场分化：莫斯科表现更具韧性
在仓库交易量同比大幅下降44%的地区，企业活动萎缩最为显著。 -с 431,4 тыс. кв. м до 240,9 тыс. кв. м. В Санкт-Петербурге спрос на площади снизился на 31% - с 526,7 тыс. кв. м до 365,6 тыс. м. При этом рынок Москвы чувствует себя более стабильно. Объем сделок со складами в столице просел на 15% - с 1,91 млн кв. м до 1,63 млн кв. м.
1月莫斯科在仓库需求总量中的占比-сентября 2026 года выросла на 6,3 п. п - с 66,7% до 73%. При этом на Санкт-Петербург приходится 16,3% (снижение на 2 п. п. год к году), остальные регионы - 10,7% (снижение на 4,3 п. п.).
“在圣彼得堡及尤其在各地区，仓库需求在很大程度上取决于大型租户。在经济放缓的背景下，企业对扩张持谨慎态度，仅根据具体任务租赁面积，而愿意为未来增长预留面积的生意越来越少。首都地区因租户多样化及物流基础设施集中，对当前局势更具韧性。该地区的需求降幅较小，导致莫斯科在全国交易总量中的份额上升。”Bright Rich | CORFAC International联合创始人兼合伙人维克托·扎格卢明指出。