Airbnb在安特卫普历史中心区高度集中，对当地住宅市场造成日益增长的压力。安特卫普大学Ellis Neefs的研究建议市政府实施街区配额限制等措施。
Eillis Neefs通过分析Inside Airbnb及安特卫普市数据，考察了出租频率、租金价格、住房压力及街区特征等指标。
研究显示，房东平均每月仅需转租9天即可覆盖租金成本，住宿均价为78.62欧元。
市中心房源过剩导致“旅游化”现象，引发租金上涨、噪音及停车难等问题。伦敦等城市已出台限租措施（如年出租上限90天）以应对类似挑战。
Antrwerp市需兼顾可持续住房政策与短租监管。针对Airbnb高压区域，政府应积极干预，采取限制天数、税收调节、设定街区配额及加强监督等手段。同时，Airbnb也应加强与政府合作，维护宜居环境。