2024年，波兰购物中心租户销售额同比增长4.3%，市场呈现复苏态势。其中，健康与美容、服务及娱乐品类表现尤为突出。尽管客流量仅微增0.2%，但中型商业设施增长领跑全业态，显示出实体零售在成熟期下的稳健韧性。
2024年购物中心销售与客流数据概览
据波兰购物中心委员会（PRCH）指数显示，2024年购物中心租户营业额较上年增长4.3%；GUS数据显示同期整体零售业按现行价格计算增长3.3%。客流量方面，以每平方米租赁面积客户数衡量，2024年同比微增0.2%，基本持平于2023年水平。年末消费势头强劲，11月和12月销售额分别同比增长7.4%和6.3%。
高增长品类：服务、娱乐与健康美容
全年销售额增幅最大的三大类别分别为：
- 服务类：增长11.8%
- 娱乐类：增长10%
- 健康与美容类：增长8.8%
各规模商业设施业绩分化
各类商业设施全年平均销售额均实现正增长，其中中型设施表现最佳：
- 中型设施（GLA 2万-4万平方米）：增长4.5%
- 大型商场（GLA >6万平方米）：增长4.2%
- 大型设施（GLA 4万-6万平方米）：增长4.0%
- 小型中心（GLA 5千-2万平方米）：增长2.4%
行业观点：市场迈向稳定与成熟
波兰购物中心委员会总经理Marcin Klammer指出，2024年购物中心租户营业额增速高于整体零售业，且客流保持稳定，表明该渠道在与网络零售的竞争中仍具吸引力。
GfK – An NIQ Company高级客户业务合作伙伴Przemysław Dwojak分析认为，PRCH指数反映出购物中心正形成稳定且成熟的市场特征。稳定性体现为客流持平，成熟度则表现为营收增长接近通胀水平。娱乐与健康美容品类的优异表现契合当前消费趋势，为未来发展方向提供了指引。
实体零售复苏与新项目交付创新高
来自零售连锁企业、物业方及分析机构的数据证实，2024年购物中心和购物公园迎来复苏。新品牌入驻、现有租户扩建实体店以及业主积极招商等迹象明显。
Cushman & Wakefield数据显示，2024年新签及续签租赁协议显著增加，全年新增商业面积达53万平方米，创下自2015年以来的最高交付纪录。