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启德跑道区现楼王盘MIAMI QUAY II持续补货！发展商公布全新价单，加推合计73个住宅单位，折实621.9万港元起，下周一优先推出30伙进行价单发售，余下43伙将根据市场反应后续推售。
作为启德承丰道一线临海现楼项目，2023年1月已经落成入伙，即买即住，避开楼花漫长等待风险，吸引大量上车客、家庭换楼买家以及专才、投资收租客户关注。
🏢项目：MIAMI QUAY II
📍地址：启德承丰道23号（启德跑道临海地段）
🏗️开发商：恒基兆业、新世界、会德丰、帝国集团联合开发
📌楼栋 / 总伙数：3栋住宅，全盘571伙
📊规模：3栋住宅，全盘571伙
🏠户型：251-1426平方呎，户型覆盖开放式至4房双套房
👩🎓校网：小学34号名校网｜九龙城中学校网
🎯物业状态：现楼，已入伙，即买即住
✅ 合计73伙，主打开放式、1房、2房中小型户型，瞄准市区上车及小家庭
✅ 入场折实621.9万起，为一房单位，实用面积精巧，上车门槛友好
✅ 景观选择丰富：部分单位坐拥维港海景，部分望向园区内园景
✅ 现楼优势：可实地看楼层、实景、景观，参观、验楼、收楼一站式完成
✅ 买入即可出租，大幅缩短投资空置期
项目处于启德跑道临海核心位置，片区配套持续兑现：
🔹一线临海资源，高楼层可眺望维港海景
🔹毗邻启德体育园、启德邮轮码头，休闲配套齐全
🔹交通路网完善，往返九龙、港岛通勤便捷
🔹坐拥34号小学名校网，非常适合有子女教育规划家庭
经过多年发展，启德跑道区已经由规划蓝图走向成熟居住区。片区聚集多个现楼住宅，既有千万级改善大户型，同时保留不少中小型上车单位，可以适配不同预算买家。
目前香港一手市场以楼花为主，普遍需要2-3年楼花等待期。 而 MIAMI QUAY II 作为实打实现楼，买家不需要 “赌规划”，可以亲身查验单位采光、景观、楼层实景，规避楼花变数风险。
本次加推主力中小型单位，621.9万起的入场门槛承接启德板块上车需求。 发展商采用分批次推售策略，先释放30伙测试市场热度，剩余单位择机推出。这个盘同时覆盖自住家庭、外来专才以及投资收租群体，现楼买入马上出租，投资回报周期更短。
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