2026 年泰国把公司登记整个搬到了线上：11 月 1 日起，公司和合伙企业的所有登记申请只能通过 DBD Biz Regist 提交，纸质件不再受理。与此同时，外资持股不到 50% 的公司，注册要交的材料从「一份」变成「一套」——投资说明书、泰籍股东缴款流水、收款董事对账单，一样都不能少。
一、11 月 1 日起，所有登记只能线上走
今年 DBD 连着改了三次公司登记规则：
- 7 月 1 日
：新设公司和合伙企业先上线，纸质申请停收。 - 11 月 1 日
：扩展到所有登记类型——变更、增资、董事与股东调整等，一律走线上。 - 过渡安排
：8 月 1 日前已递交的申请，按递交时的规定办。
线上提交要实名认证与电子签名。外国董事不在泰国、又没有泰国数字签名证书的，注册前就得定好签字路径，否则会被打回。
二、外资不到 50% 的公司，注册要先交三样
现在适用的是 DBD 第 2/2569 号令（8 月 1 日生效）。下面两种情况之一的新设公司，要多交材料：
- 外国人持股不到注册资本的 50%
，即「外资 49%、泰方 51%」这一类； - 股东里没有外国人，但有外国人担任有权签字的董事
。
要交的是三样：投资说明书、每位泰籍股东自缴款日起回溯三个月的银行对账单、以及收款董事账户对账单。已成立的公司，若原签字董事全是泰国人、变更后多了一位外国签字董事，还要额外出具投资确认书。
三、代持清查升级：持股压到 39% 也没用
这一轮加材料，背景是 DBD 对代持（Nominee）的持续清查。10 月 9 日公布的一次联合检查中，33 家外国人持股不到 50% 的公司被列为「代持风险」对象，董事和股东被发函要求到场说明；DBD 还查到某些会计事务所的泰籍董事在多家被查公司里交叉持股。
更值得注意的信号是认定标准的转向：主管机关明确采用「实际控制」标准，审查会穿透股权比例，直接看谁真正控制公司。即股权登记在谁名下不是重点，资金从哪来、谁在决策才是重点。把持股压到 39% 不会产生保护效果，只会让结构更难解释。据 DBD 数据，泰国目前约11.8 万家公司的外资持股落在 0.01% 至 49.99% 区间，全数在查核射程内；旅游、不动产与农产贸易是重点稽查产业。
罚则不轻。依《外商经营法》第 36、37 条，协助代持使外国人得以经营受限业务的泰国人、以及未经许可经营受限业务的外国人，最高可处 3 年有期徒刑，并罚 10 万至 100 万泰铢；违法持续另按日加罚 1 万至 5 万泰铢，外籍负责人还可能被驱逐出境。
四、不靠泰籍挂名，合法拿控股的四条路
泰国法本来就提供了取得多数甚至 100% 外资持股的正规途径，不必走挂名这条风险线：
- BOI 投资促进
：制造、高科技、数字、研发等奖励类别，可 100% 外资持股，另有企业所得税减免、设备进口关税优惠、土地持有权与工作证便利——建厂制造类企业最稳妥的通道。 - 行业本身已放开
：部分数字科技、面向海外的跨境国际贸易、咨询服务类，新规下可 100% 持股。 - 园区与 ODI 备案
：EEC 与工业园区有税收、土地、用工叠加激励；国内母公司完成发改与商务备案、外汇登记，资金出境才合规。 - 合规合资
：确需泰方股东的，股东协议怎么写、哪些「保护条款」反会成为人头关系的证据，注册前就得想清楚。
五、三个高频问题
Q1：「外资 49%、泰方 51%」是不是就安全了？
不一定。持股比例只是表象，审查看的是资金来源与决策权。把比例往下压，反而可能在穿透时更难自证。
Q2：11 月 1 日之后还能交纸质材料吗？
不能。所有登记类型都只能通过 DBD Biz Regist 线上提交，纸质申请不再受理。
Q3：外资想控股，只能靠 BOI 吗？
不是。BOI 是最稳的一条，但若行业本身已放开，也可直接 100% 持股。先核对业务是否落在负面清单内。
司盟企服 2005 年成立，覆盖 160+ 国家/地区，累计服务 100 万+ 企业，2000+ 人团队，自营法律与会计事务线。泰国线由当地会计师与律师配合落地：公司注册与真实地址、BOI 申请、股权架构设计、银行开户与后续年审申报，一条线跟到底。返工最多的往往不是注册本身，而是注册前没把股权结构、资金来源和签字路径一次定清楚。
写在最后：泰国公司注册的规则在收紧，但收紧的是「不合规」，不是「外资」。真正决定你能走多远的，是股权结构怎么设、资金路径怎么留痕、登记申报有没有人盯。如果你正打算落地泰国主体，或不确定现有架构是否经得起穿透审查，欢迎扫码添加专属顾问一对一免费咨询。
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